宝吉国际去哪儿网订房流程手续及流程是怎么样的啊？

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2016-08-28 13:35 标签： agoda订房流程
世界那么大，你想去看看？还在眼花缭乱地搜罗时下最热门旅游胜地？还在“听说”别人的欢乐旅行却不能亲身体验？没有问题，来亚特兰大安家置业，就可实现。买完房子来一次说走就走的旅行，看完世界回新家，是不是美好得要飞起来了？现在，鱼和熊掌兼得的机会终于来了！
据悉，为了回馈广大信赖和支持宝吉国际的新老客户，在日-9月30日期间宝吉国际推出了“买房即赠送亚特兰大豪华游”的大型让利亚特兰大购房节活动。活动期间，凡客户通过宝吉国际在亚特兰大购买房屋的新老业主，都可参与购房送旅游基金的活动！当然，为了给购房者一个更加灵活的优惠机制，相应旅游基金都可抵扣房款使用。机会难
留学在外，不仅要学会他国的语言，更重要的是了解这个国家的文化和制度。
F1学生学分和出勤率规定
学分：全日制在校生要持有F1签证，本科生每学期要拿到12个学分，研究生需要拿到9个，未达到标准的学生会失去F1签证。
出勤：学生出勤率不能低于85%，否则会被注销F1签证。
转学：转学生需要在目标校读一年，才能拿到身份，同时必须取得原校的批准，以及美国国土安全部的备案。一年后方可转学。
实习：F1学生毕业后向移民局申请OPT，可获得至少一年的实习期；如未申请毕业实习，将有30天的合法居留缓冲期。
F1学生驾照和SSN（或个人报税号ITIN）规定
在美国，驾照可等同于身份证，每个人只能有一个州的驾照。当大家工作的时候，需要申请社会安全号或者保税号进行报税。
毒品方面的规定
购买、拥有、携带、和使用毒品是违法行为，会被逮捕、追究刑事责任且被驱逐出境。有此纪录的人，将不被批准取得美国绿卡。
醉酒或疲劳驾驶的规定
不满21岁，不能饮酒也不能买酒，未满18岁，不能吸烟也不能买烟。酒醉驾车或事故后逃逸，无论后果如何，是否造成伤害，都是刑事犯罪。有此纪录的人，将不被批准
1.看上美国房子后，该怎么出价
美国是一个资讯很透明的地方，在看好一处房产后，大多都会帮助客人做房屋的价格评估，估算这个房子在最近的市场交易中的现在价值。如果卖主的要价高了，经纪人就要帮助买家杀价。如果要价低于市价，经纪人就要帮买主赶快抢下。
有的时候有多位买主都看上同一个住宅，为了得到住宅，可能要出比要价高的价格才能行。因此，并不是每一个房屋都要杀价,
而是要看要价的高低。重点是，买家要能正确评估房屋的价值，当然这需要一位好的经纪人协助。
2.永久产权不表示要拥有一辈子
众所周知，美国产权是永久性的，所以，许多刚来的中国买家都会有“在美国买房就要住一辈子，甚至要代代相传”的观念。其实这与美国的实际情况不太相符。根据历年平均统计,
1.利率反映房贷的真正费用：年杂费利率(APR)才是代表房贷真正费用的数字，包括利率丶点数丶房贷保险丶贷款发放费丶承保费等其他费用。但不包括屋主保险费用。
2.房贷利率一天只公布一次：房贷利率一天之内经常变动，有时起伏巨大。申请房贷者应多打听不同房贷利率。
3.所有放贷业者按法令对估价和信用报告收取相同费用：没有法令规定放贷业者对估价和信用报告等服务收取相同费用，为了竞争，有些业者免去这一类的服务费。
4.我必须向给我预先批准的业者申请房贷：预先批准是有条件的协议，估计业者愿意给你贷款的金额，但你没有义务一定要向预先批准的业者申请房贷。
1丶在美国买房子首先要将购房款转移到海外帐户
　　对于中国买主来说，购房款不是问题，但是中国有每人每年5万美元汇出的限制。在美国买房卖方要求买方提供购房款证明，或者银行贷款证明，最好是英文的，毕竟美国人能看懂中文的不多，入乡随俗，不要被细节打败。
　　2丶看上美国房子后，该怎么出价?
　　美国是一个资讯很透明的地方，在看好一处房产后，经纪人大多都会帮助客人做房屋的价格评估，估算这个房子在最近的市场交易中的现在价值。如果卖主的要价高了，经纪人就要帮助买家杀价。如果要价低于市价，经纪人就要帮买主赶快抢下。
　　有的时候有多位买主都看上同一个住宅，为了得到住宅，可能要出比要价高的价格才能行。因此，并不是每一个房屋都要杀价,
而是要看要价的高低。重点是，买家要能正确评估房屋的价值，当然这需要一位好的经纪人协助。
在美国，按揭贷款发放的核心原则是抵押品价值足够，申请人有良好的信誉和持续的收入来源，与申请人的身份国籍本身没有直接关联性。目前，在美国绝大对数州，外国人（无美国绿卡）可以通过贷款购买美国房产，但是首付通常要在40-50%，并且因为本身没有美国信用记录和收入来源证明，贷款机构会额外要求贷款人支付高于市场水平的1-2%的利息。
外国公民在美国购房首付比例最低为30%，各公司和银行抵押贷款首付差异很大，而且会因个人资产总额和信用度而异。
亚特兰大南连佛罗里达，北连田纳西、北卡、南卡，西连阿拉巴马，东有自己的出海口撒瓦那 (Savannah)
，是个历史悠久、政治文化底蕴深厚的国际化大都市，是可口可乐、DELTA航空公司、CNN总部的所在地，美国近四分之一的电脑软件公司聚汇于Atlanta，号称“南方的硅谷”。
宝吉国际投资经营范围都有哪些？
经营范围：
主营：专注海外置业的投资，为客户提供美国投资服务，同时为客户提供留学服务，依托海外留学资源服务个人。
次营：国内项目投资，包括金融、地产、高科技等领域的投融资服务，快速对接资本，有效整合资源。
最后：个人项目投资提供合适的投资渠道和投资服务、财务投资分析等一站式“私人订制”服务。&
宝吉国际订房手续及流程
有效证件：本人护照
●2万美金的定金及1万美金代理服务费
●美国银行开立境外账户
●及时将余下全款打入本人境外账户，签署律师代理合同及相关法律文件
●将房款从个人境外账户转到律师监管账户
●过户后即可得到美国地契的扫描版，纸质版将在一个月后寄至北京宝吉国际推出“买房送亚特兰大豪华游”你心动了么?
世界那么大，你想去看看?还在眼花缭乱地搜罗时下最热门旅游胜地?还在“听说”别人的欢乐旅行却不能亲身体验?没有问题，来亚特兰大安家置业，就可实现。买完房子来一次说走就走的旅行，看完世界回新家，是不是美好得要飞起来了?现在，鱼和熊掌兼得的机会终于来了!
据悉，为了回馈广大信赖和支持宝吉国际的新老客户，在日-9月30日期间宝吉国际推出了“买房即赠送亚特兰大豪华游”的大型让利亚特兰大购房节活动。活动期间，凡客户通过宝吉国际在亚特兰大购买房屋的新老业主，都可参与购房送旅游基金的活动!当然，为了给购房者一个更加灵活的优惠机制，相应旅游基金都可抵扣房款使用。机会难得，精彩无限，赶紧召集朋友们一同参与吧!
活动日期：日 -30日
活动内容：买房送亚特兰大豪华游(价值15000元)
活动说明：
1、本次活动有效期：日-9月30日;
2、凡在上述期间通过宝吉国际在亚特兰大成功购房的客户均可获赠价值15000元亚特兰大经典豪华游活动;
3、本次活动赠送旅游基金可以选择抵兑总房款，抵兑金额为人民币10000元(抵兑金额不可以提现，也不能抵扣首付房款及定金)。
4、客户如选择亚特兰大游，在签订正式购房合同并在一个月内付清全部房款之日起六个月内有效，逾期视为自愿放弃。
这个暑假，如果没有出外旅游，亚特兰大无疑是您出游的最佳选择!亚特兰大地处美国的东部，它是美国的高地城市，不仅是现代商业世界中的一个重镇，也是现在很多人们旅游所选的热门地点。来到亚特兰大，你会发现，这里不仅有石头山公园，CNN总部大楼，奥林匹克广场，还有世界上最大的水族馆——乔治亚水族馆，众多旅游胜地，将会带给你一次不一样的旅游体验!
亚特兰大南连佛罗里达，北连田纳西、北卡、南卡，西连阿拉巴马，东有自己的出海口撒瓦那 (Savannah) ，是个历史悠久、政治文化底蕴深厚的国际化大都市，是可口可乐、DELTA航空公司、CNN总部的所在地，美国近四分之一的电脑软件公司聚汇于 Atlanta，号称“南方的硅谷”。作为新兴的国际化大都市，经过几十年的发展，尤其在96年奥运会以后的发展，亚特兰大已无可争议地成为了美国东南部最重要的城市，一直以来亚特兰大都是全美国最迷人的城市之一。
宝吉国际专注海外置业为主，尤其是国外产业与地产的投资服务，为客户提供美国投资服务，同时为顾客提供留学服务，在美国亚特兰大、奥兰多设有分公司。公司作为企业和个人的投资规划师，秉承“专业，诚信，稳健，共赢”的公司理念，挖掘合理的投资价值，稳健的风险控制，提供一站式“私人订制”服务，为客户做到财富的保值与升值，实现海外置业的共赢。
推荐优质房源
Property Serial/房屋代号：0281A
Type/类别: Investment House/投资房 Residential House/自住房
Location/位置：Stockbridge, GA
Price/售价：$164,900
Beds/卧室：5
Baths/浴室：4
Bldg Size/使用面积：2784sq. ft.(including basement)/259 平方米(包括地下室)
Lot Size/土地面积：68389 sq.ft./9.5 市亩
Year/建筑年份：1977
Rent/租金：$
Property Tax/地税：$1111 in 2015
Current Market Value/当前市价：$191,000
超级学区房，位于漂亮，安全，整洁的高档人群街区。土地超级大，可以再建更多房子，也给作为私家花园或私家牧场使用。近超市，商城和便利店。附近都是30万美元左右的全新社区房。全砖房。大厨房。正规餐厅。双客厅设计，经典壁炉。基本每个房间都有自己可以独立使用的卫生间。完成地下室，地下室有一个房间(有大窗户)和一个家庭影院室。自住出租都可以。
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