补充就业协议书补充条款可否取消原合同中的部分条款

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2016-08-28 06:07 标签： 补充协议条款已经终止
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买房注意《补充协议》存在霸王条款可投诉
昨日，渝中区，市民周先生出示工商行政管理机关格式合同修改建议书。 记者 龙在全 摄买房签《认购协议》交定金时，你已认真看过开发商提供的正式购房合同吗？2009年，家住渝中区的周影交定金后签了《认购协议》，却发现开发商在正式购房合同中，加上了《补充协议》，对购房者十分不平等。近日，记者走访工商部门了解到，经鉴定，《补充协议》中存在15条霸王条款，遂要求其修改。
条款存疑开发商竟能改房间布局日，周影在南岸区南滨路看好了一套建筑面积为98平方米的商品房，当天在没有看到正式合同的情况下，就与开发商签订了《认购协议》，缴纳定金的同时办理了“网签”手续。按照约定，双方将在7日内签订正式房屋买卖协议，完成买房手续。然而，当周影拿到正式《商品房买卖合同》时发现，在合同之后，有开发商拟定的《补充协议》，也就是“合同附件”，存在大量的“不平等条约”。记者在周影提供的正式买卖合同复印件中看到，在附件五第十条第三款写着，“除本已有的约定外，甲方保留对附件一平面图所示细节（包括但不限于门窗位置、大小、开启方向、管道井位置、厨房、卫生间内布局等）进行调整的权利。”也就是说，连业主的门窗位置、户型结构，开发商都可以不通知而自行改变。周影认为这些条款严重侵害了消费者的权益，多次与开发商协商要求更改被拒绝。诉讼争端开发商要收回房屋另售2010年4月，开发商以周影未按约定完成房屋买卖相关手续为由，决定收回房屋另行销售，将周先生告上南岸区法院，诉请法院确认与周影签订的《认购协议》已经解除，并要求周影协助办理“网签”撤销手续。“周影所签订的《认购协议》中，明确写明购房者已详细阅读并完全了解合同及其《补充协议》等。”开发商认为，周影不履行或不按时履行《认购协议》的任何条款，开发商有权另行处理该房屋，并不予退还定金。日，南岸区法院一审判决，支持开发商的诉讼请求，确认双方签订的《认购协议》已经解除，并判令周影协助开发商办理撤销“网签”的相关手续。工商调查附件包含15条霸王条款面对一审的败诉，周影向市五中院提起上诉。周影认为，开发商所提供购房合同的“附件”中存在霸王条款，并于今年3月，向南岸区工商局提出鉴定申请。记者从南岸区工商局了解到，经过对该《商品房买卖合同》的《补充协议》进行审查后，发现在《补充协议》中的“格式条款”，违反了《重庆市合同格式条款监督条例》和《合同法》的有关规定，并且多达15处。“这些‘格式条款’，经审查就是霸王条款。”南岸区工商局合同科王科长介绍称，接到投诉后，工商局已对开发商下发了修改建议，开发商也已经按要求修改了合同内容并备案。目前，市五中院已经在南岸区工商局进行了调查并取证，此案正在进一步审理之中。相关知识什么是“格式条款”？格式条款也就是不能协商的条款，但并不等于霸王条款。这是当事人为了重复使用而预先拟定，并在订立合同时未与对方协商的条款。提供格式条款的一方，应遵循公平原则确定当事人之间的权利和义务，并采取合理的方式，提请对方注意免除或者限制其责任的条款。专家提醒买房注意《补充协议》存在霸王条款可投诉昨日，记者走访了南岸区、渝中区、江北区等不少新开楼盘的售楼部，发现不少市民在签订《认购协议》时，并没有阅读正式的购房合同及其附件《补充协议》，特别是第一次购房的人，对于《补充协议》并无概念。而周影维权艰难的原因，关键在于其在没有看到正式的《商品房买卖合同》及《补充协议》，就与开发商签订了《认购协议》。周影的律师认为，购房者在《认购协议》上的签字行为，不代表无条件同意开发商可以在其提供的《补充协议》中任意制订侵害购房者权益的条款。“买房对一个家庭来说不是件小事，将这个官司打到底，我是想给广大购房者出口气。”周影提醒购房者们，不能不看清协议就签字，一定要维护自己的合法权益。南岸区工商局合同科王科长表示，目前购房合同除了房管部门监制的《商品房买卖合同》，还存在不少开发商所订的《补充条款》。市民买房时，应特别注意，不少开发商在《补充条款》中都有注明，补充条款与主合同内容或其他内容如有冲突，以《补充协议》为准。“房管局制定的《商品房买卖合同》为示范合同文本（非格式条款），而《补充协议》为格式条款，当两者发生冲突时，应该采用非格式条款，即以《商品房买卖合同》为准。”王科长提醒，市民买房如遇到《补充协议》中存在霸王条款，不要马上签字，而应该参照《合同法》第四十一条，立即要求开发商进行更改。如果开发商拒绝修改，可以向当地工商行政部门投诉。
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Copyright & 1998 - 2016 Tencent. All Rights Reserved原协议已签订补充协议，能否在原协议的基础上再制定补充协议 - 相关问题 - 110网法律咨询
原协议因变更内容已签订补充协议，现能否在原补充协议的基础上再制定补充协议。有没有相关的法律条文支持？？
在我和房东签订租房合同之后，房东为了贷款让我和他以及银行签订了一份补充协议，协议内容是明确各方责任以及我承租的房屋面积。现在这份协议在法律上起效用吗？
现在双方起矛盾，到了法院，法院认可这份协议吗？ 租赁时间快到了，本来他答应我继续承租给我得，现在又反悔，说不租给我了。我是否能按照补充协议上让他补足租赁期间没给足的面积？
自行车租凭协议
为避免发生不必要的争执，就乙方租凭甲方自行车达成如下协议:
1 乙方租借甲方自行车提前检查自行车各状况是否良好，调试是否正常。签订协议表示乙方
认可甲方自行车各方面性能优良。
2租凭期间自行车出现自然老化或小故障，甲方提供维修服务。
3乙方租借甲方自行车期间应妥善保管，如自行车配件不全或损坏，所损坏的配件按保价值赔偿。
4 租凭期间，自行车丢失由乙方自行承担。
5 租凭期间意外事故由乙方自负。
同意以上协议者方可签字登记。
起租时间...
自行车租凭协议
为避免发生不必要的争执，就乙方租凭甲方自行车达成如下协议:
1 乙方租借甲方自行车提前检查自行车各状况是否良好，调试是否正常。签订协议表示乙方
认可甲方自行车各方面性能优良。
2租凭期间自行车出现自然老化或小故障，甲方提供维修服务。
3乙方租借甲方自行车期间应妥善保管，如自行车配件不全或损坏，所损坏的配件按保价值赔偿。
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5 租凭期间意外事故由乙方自负。
同意以上协议者方可签字登记。
起租时间...
用人单位能否与未毕业大学生签订劳动合同，还是只能签订实习协议？
我于年前与一家企业签订了《就业补充协议书》，但不是正式的大学生就业协议书，随后 也没有进一步签订就业协议书了。后来找到了理想的工作，之前签订的这个单位也告知不去了。但是《就业补充协议书》上有一条说毁约要赔偿6000块。我是学生，没钱啊。我想问一下，这个条款是否合法呢。我是不是要赔偿违约金的呢？
急求回复，谢谢。
协议离婚后一天，双方决定就房产签订一个补充协议，民政局受理吗？
夫妻离婚后五年，因期间一直有往来，后双方私下就经济问题另行签订了补充协议，没进行三方公正。请问，这协议是否有效？需要公正否？
老人留下私房五间，并没有遗嘱。在落实私房政策后四个子女经协商并签字认可后到房管局进行了分户。分配情况为一人一间，大女儿提出并经过其他兄妹同意将多出的一间给了小儿子，等于小儿子两间房。现已均拿到房本。现在有可能涉及到拆迁赔偿，其中大儿子对当初的分配协议内容不满意，要求对小儿子在拆迁后把多出的那一间房的赔偿款进行重新分配，请问在签订了协议并签字认可后可以反悔吗？谢谢
我是一名应届毕业生，之前通过青岛一家公司的面试，去实习半个月感觉不适应就回来了。实习时填了一个信息表，另外还有一份补充协议，协议上规定任何一方违约需支付2000元，但是附加协议上规定的违约行为是考研，我没有考研，就只是不想在那了，需要支付违约金吗？现在公司那边让我把补充协议寄回去，说寄回就不算我违约？我需要寄回去吗？
你好， 我与单位签订了就业协议补充协议，正式的三方并没有签订，补充协议上说.
如果违反以上条款需要赔偿5000元。我想的是3方协议没有签订，补充协议是附属于三方协议的，我如果不想跟单位签订3方协议，会不会算违约呢？

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