为什么销售这么难招人贷款这么难

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2016-08-26 21:12 标签： 江苏高考为什么这么难
为什么银行贷款这么难？-爱福窝装修论坛
为什么银行贷款这么难？
我朋友年前看中一套二手房，并已付了首付款，当时快过年银行说年底比较忙拖到了年后，年后又因为银行写错了分行号又往后拖，二星期前又说银行系统有问题要再等。等到现在新的政策出台，又让我们再交几万元，不交就要再等。我们手续全都办全了该交的材料也交了，为什么农行贷款这么难？是不是故意在等这新的政策出台？可我们是年前就已付了款的为什么还要交几万？
其它类似问题
为什么银行贷款这么难？　　老百姓想搞点养殖，为什么就不能给贷款呢，扶持农村政策哪里去了
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一年了贷款百万咋这么难
作者：赵伟莉
　　如果要用两个字总结2012年，那么淮安盱眙明祖陵镇农户滕志的2012年就是“找钱”。
　　前两年滕志用林权抵押贷款贷来的钱养鸡，去年初，又和几个朋友开始从事观赏鱼养殖，邀请记者去看。今年春天，他给记者打来电话求助，他的观赏鱼养殖被资金困住了。
　　起初，滕志和朋友投资六七百万元，在当地政府的支持下，承包了170亩土地，建成数百个小池子。“养观赏鱼，池子的进排水系统非常重要，池子建好了，鱼才能养得好。”他说，资金都砸进去建池子了，等到需要买饲料、鱼苗、发工资的时候，才发现钱不够了。最初联系了曾经贷过款的一家，对方说没抵押担保不给贷款。目前，他只有1/3的池子放养了鱼苗。
　　其实，滕志此时手中握着100万元的出口订单，而且苏州一家观赏鱼出口公司愿意提供担保。本地贷款不行，滕志想到苏州贷款，哪知银行最少500万元才给贷。“我就差个七八十万元，给我500万元，哪里用得了。”
　　在银行碰了一鼻子灰之后，滕志转向市场上的投资公司。南京一家投资公司愿意贷款给他，而且利率是基准利率。交付3000元定金后，投资公司提出必须到一家指定律师事务所开证明。问题恰恰就出在这份要收费2.8万元的证明上，滕志觉得，开证明的费用太高了。
　　记者向一家大型担保公司的老总咨询得知，一般情况下，不需要开证明，如果说要到律师事务所或者会计师事务所开证明，费用又比较高的话，很可能是骗钱的。因为，等开好证明后，投资公司就会以各种理由拒绝提供资金，骗的就是证明费用。记者将这一情况告诉滕志后，他向投资公司提出撤销贷款申请，但3000元定金至今也没要回来。
　　过了一两个月，滕志又打来求助电话说，北京的一家可以贷款，但要提供英文材料，且翻译公司必须符合该行要求。记者请南京的外资银行客户经理打听，没找到这样的公司。随后，记者在网上查询发现，有媒体称该行可能是披着外资银行外衣的高利贷公司。听到这一消息后，在电话里就能感觉到滕志的失望。一直到现在，滕志的100万资金依然没有着落。
　　有订单，又有人愿意提供担保，为啥没有银行愿意贷款？记者将滕志的情况反映给一家银行的小企业部总经理，对方想了想反问道：“他所谓的市场供不应求有支撑力吗？”话虽有道理，但银行经营的不就是风险吗？不过，今年在部分行业风险暴露、担保公司跑路事件频出后，谨慎，成了信贷员2012年的总结词。
　　“部分行业形势不太乐观，打压了银行的信心。”前文提到的总经理透露，目前已经出现几家银行的基层信贷员互相“扛贷款”现象，这反映出信贷员担心，不良风险会出现在自己头上。
　　人行南京分行数据显示，1-10月，全省人民币各项贷款累计增加5831.83亿元，同比多增1009.63亿元。10月份人民币贷款增加432.50亿元，同比小幅少增33.53亿元。其中，10月短期单位经营性贷款新增80.86亿元，同比少增157.05亿元，而中长期贷款持续回升。
　　【专家点评】
　　虽然滕志的遭遇只是一例个案，但却反映出小微企业在融资过程中的困难。南京师范大学金融系主任陶士贵认为，小微企业融资难、融资贵与银行信贷资金总体宽松两种现象，看似矛盾，实则一点都不矛盾，因为信贷资金配置到小微企业的不多。从深层次来讲，利率双轨制的背景下，信贷资金也倾向于大企业，而一些大企业将贷来的资金转贷给小微企业，从中赚取利差。当前，大企业融资渠道越来越多，对银行的依赖性也会减弱，而中小微企业恰恰最需要银行支持。无论是监管层的指挥棒，还是市场需求，或者从银行长远效益来看，支持中小微企业都应该逐渐成为银行的重点。
　　本报记者 赵伟莉
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2015年贷款为什么这么难？
&&&&&&年第四季度中国银行业坏账单季增速创下十年新高。分析认为，随着目前银行业的信用风险提升，下半年银行业的不良资产将进一步提升，其中年银行业不良贷款率可能上升个百分点，至的水平，但笔者通过银行内部渠道了解，银行信用类贷款的实际不良率可能已超过不良率不等于坏账率，因为大部分银行信用贷款的还款方式是等额本息，本金在每月递减，贷款新增却在下降，也就是说贷款余额在下降分母，不良余额在上升分子，不良率直线上升。不良率的上升直接倒逼银行谨慎放款，或者干脆暂停放款。某股份制银行成都分行年后冒出亿不良贷款，贷款余额才亿，也就是说不良率直接飙升至，而且这仅仅是开始，客户经理人人都在收贷，还有几个在做业务。&&&&年月底，价格较去年跌幅都在以上，但却无人问津，因为买下来拿到银行贷不出来款。成都商业总量堪称全球第二，颇为恐怖，购物中心破百，南延线有近个。数据显示，成都写字楼现存量万平方米，空置率。零售商业去年新增近百万平米，未来三年预计供应万平方米。部分购物中心，如天汇、凯德天府、奥克斯广场、苏宁广场、九方购物中心等多有商铺空置。南延线附近的奥克斯广场，部分区域数空铺相连成都核心区的富力天汇，部分楼层近半数空置，不少商铺大门紧锁。不少公司将办公用品都搬进购物中心。因为商铺空太多不好看，好死不如赖活，死掉了就血本无归。成都大部分银行已把别墅和商业项目列为最危险的资产，谈商色变，危机正在步步逼近。&&&&&&年比年的经济环境更加恶劣，今年的目标就是不死，不死而且活下去的企业已经很不错了。大部分实体企业主仍咬牙坚持着，但一部分企业走向错误的方向，在成都，一些企业主误入金太阳传销或民间金融的泥潭，一些银行已对成都某些商圈进行了封杀，比如摩尔汽配、金恒德汽配市场、荷花池服装市场、金花鞋厂区域地和金府城区域等等，一些实实在在做企业的被误杀，贷款变得难上加难，有苦说不出&&&&万，小串串月入几千。最后一种就是灰色地带的高利贷，成都话叫做水生意的，高风险高收益，月息高至一角，同时追债服务也是第二收入来源。目前四川大部分的民间借贷公司处于停顿，剩下的基本都处于半停滞状态。民间借贷是经济发展的市场需要，不仅中国独有，从某种意义上讲民间借贷的发展与经济发展的活力具有密不可分的关系，存在的就一定有道理，民间借贷活跃度降低，导致贷款难度进一步加大。&&&&年的净利润增幅，基本都从两位数跌到了个位数。数据说明什么那就是银行业的增长方式进入了一个新的行业周期，当下的中国银行业的三个困境：宏观经济下行压力、贷款不良率上升和存贷款利差进一步收窄，造成银行利润的快速下滑，更可能出现系统性风险，不得不考虑转型。&&以上的增长，主要来源于中间业务、创新产品和服务，以贷贷平安卡为例，产品一进入市场便成为热门信贷产品，快速占领市场，最牛逼的是这个产品不仅是贷款产品，他更是把客户绑定，三个月归本，随借随还，额度根据流水匹配，期限十年，直接把客户各种需求绑定。当然这其中也出现了一些问题，比如银行流水假戏真做、经营场所包装挂靠、不注重资产积累和经营状况。&&如前海微众银行得到国家层面的明显支持，传统银行还牛逼哄哄的以为自己是垄断就错了，还坐在办公室牛逼哄哄等着贷款中介拿着单子求着你做就错了。你不做，别人替代你做，你做的不够好，别人替代你做得更好&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&、存量客户。主要包括自己的客户及老客户转介绍&&、中介客户。信贷经理与贷款中介互为唇齿关系，利益互补&&、同行客户。其他银行或者同行介绍过来的，人情往来&&&&&&年月日，中国农业银行举行的年度业绩发布会上，农业银行风险总监宋先平表示，从经济运行状况看，年上半年见顶。&&现在商业银行不良贷款率的正常水平应在左右。他说。&&年末，农业银行不良贷款率为，其中公司贷款不良贷款率在左右。&&年农业银行新增不良贷款亿元中，国有与民营企业的比例为，其中中型企业居多。&&亿元、四川二重亿元等，这样的单笔大额不良贷款。亿元的不良贷款，其中包括向四大资产管理公司转让亿元左右资金回收率。他解释道。&&年北京分行不良贷款、信用风险大量爆发，北京银监局向分行出示一份业务经营监管指引，在分的考核权重中，存款和不良贷款率分别占分。&&&&&&年度报告显示，总资产规模接近万亿元，年净利亿元。其中，净利息收入是其营业收入的最大组成部分。年，实现净利息收入亿元，占营业收入的。&&&&声明：本文为漯河新浪乐居转载新闻，意在传播更多漯河房地产相关信息。本文仅代表作者个人观点，不代表新浪乐居官方观点。其原创性及文中陈述文字和内容未经本站证实，仅供读者参考。
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