崇左市二手房过户在哪里办理什么时候可以办理过户

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2016-08-26 17:25 标签： 二手房过户在哪里办理
二手房交易要注意细节 水电过户不可马虎
来源：八百家资讯 日 08:53
浏览：1866　
交易细节需注意，切记及时办理水电气过户手续。
购房者：二手房水电气过户还真马虎不得!
沙坪坝的郑先生去年年底购买了一套二手房，当时只是将房屋产权过户到自己名下，并未将水电气一同过户。原以为只要房产一过户，天然气只要交钱就可以用，过不过户无所谓，后来才发现表具已被原户主动过手脚，欠下了将近1000元的气费，幸好郑先生及时找到原户主，结清了气费并及时办理了水电气过户，否则真不好办。
&看来这二手房水电气过户还真马虎不得，否则这亏就吃大了。&事后郑先生如是说。
相比起郑先生，解放碑的王女士就没有这么幸运了。王女士在解放碑某处买了一套二手房，住进去没多久，突然接到供电部门通知单，要她交纳所欠的电费及滞纳金共1000多元。王女士一愣：当初卖方不是都结清了吗?
后来，王女士调查得知，当时对方虽给她看了交费单，但做过手脚，她也未到供电部门办理过户手续。王女士拨打卖方电话，但对方要么不接听，要么找理由避而不见，她只好自己先把钱交上。
&早知道是这样的情况，当时如果把水电气及时过户了让房东补交欠款了就不会发生这种事了。&王女士懊悔不已。
中介：二手房水电气过户一般是由买方自己办
针对上述案例中所提到的水电气过户事宜，记者走访了多家中介。
业内人士则表示，在办理二手房过户手续时，很少有客户会关注水电气过户的事情，一般都是在两证过户完之后由买方自己到当地相关部门办理水电气过户的。
某中介经纪人表示，在他所接触的二手房买家之中，很少有人会问及水电气过户等相关方面的事，很多人都误认为房子过户之后只要交纳相关费用就可以正常使用水电气了。但事实上如果不及时进行水电气过户的话，日后万一出现纠纷就很麻烦了。
专家：中介有义务为二手房买卖双方办理水电气过户手续
对于上述案例中的水电气过户相关事宜与武汉二手房中介市场的普遍状况，记者采访了多位业内专家。
某资深建筑与房地产律师表示，在二手房交易中，过户时将水电气费用缴清是卖方的义务，当然，买方愿意承担这笔费用的情况除外。若发生如案例中的王小姐类似情况时，可先与卖方协商，若卖方拒绝付清欠费，买方可凭双方签订的二手房购房合同、欠费的催缴通知单和相关身份证明起诉卖方，通过法律渠道维护自身的合法权益。
记者提醒：二手房交易切记及时办理水电气过户手续
从以上专家的观点中不难看出，二手房交易中水电气过户其实是很重要的一个环节，及时办理水电气过户手续，能够省去诸多不必要的纠纷，也能进一步保障买卖双方的合法权益。
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崇左市二手房市场回暖
10:55:10&&&来源：左江日报
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&&& 日前，记者走访了解到，我市二手房交易情况良好，市场行情步入正轨。4月15日，我市一房屋中介公司小吴告诉记者：“现在想买房的人还是蛮多的，二手房市场开始回暖，我们一个月能卖掉10多套二手房，交易情况比春节前好多了。”&&&&&记者了解到，新婚夫妇，蔗农，小家庭等消费群体选择购买二手房。小吴说：“一般都是这些客户考虑买二手房的。二手房不一定都是别人住过的房子，有的二手房是别人买下来装修了也不曾居住过的。甚至有些二手房是毛坯房的。二手房的优点就是现房。有的二手房是已经装修好的，拎包即住。对于急于入住的人来说，购买二手房是不错的选择。” &&& 不少的新婚夫妇购买二手房作为婚房。“有些刚刚结婚的夫妇，为了能够拥有属于自己的空间，所以选择购买二手房。他们选择的社区也是配套比较齐全，小区绿化好的。这些刚需购房者，有的是父母帮支付房款；有的是自己掏腰包购买的。”小吴称道。 &&& 在该中介公司记者采访到了正在咨询二手房信息的一对年轻夫妻――杨先生和张女士。他们表示，买二手房是为了能够尽快入住房子。杨先生说：“我们刚结婚，打算购买已经装修好的房子。办理好相关手续就可以入住，我们没有时间等期房，也没有时间装修房子。” &&& 蔗农是楼市消费的主力军。小吴告诉记者：“蔗农在春节前后的那一段时间都比较忙。近段时间以来，他们有了充足的时间，也有足够的资金。在这个时候，蔗农购买房& 子的意向比较强烈。有的蔗农选择购买新房子，而有的蔗民选择购买二手房。” &&& “在市区购买一套房子是我们一辈子的心愿。但是，我们平时居住在农村的时间还是比较多。我们要做农活，没有时间装修房子，最终还是购买了二手房。我们的这套房原来的主人是没有居住过的，刚装修好，就到其他地方做生意了。为了资金周转，才把这套房子转卖的。”来自那隆镇的卢先生说道。 &&& 小家庭也会选择购买二手房。“家庭成员少的小家庭，或是准备要小孩的小家庭一般也会购买小户型的二手房，一般选择的都是学区房居多。由于他们的生活所需，先购买二手房作为过渡，等有了足够的资金以及家庭成员变多了，他们也会重新考虑购买大房子。”小吴说道。 &&& 来自罗白乡的何先生购买的正是二手房。何先生告诉记者：“我们在镇上有自己的房子，但是为了孩子能够接受到更好的教育，我们就选择到市区购买房子。但是，购买新房子可能还要等一两年才能交房，装修房子也大概要一年的时间才能入住。经过一家人商量，最终还是购买了二手房。二手房就是在时间上占了优势，我们买的这套房子，经过办理过户等手续，半年时间就可以入住了。” &&& 小吴说：“目前，二手房的市场渐渐回暖。有的购房者买房为了方便小孩念书，每个人的需求都不一样，购买二手房的户型和地段也大有不同。”（梁飞燕）&&&
&&责任编辑：潘兮&&【】【】
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