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接听时间:工作日9:00-17:45我想用邮政卡给中信和平安信用卡还钱请问怎么还!!可不可已直接用ATM直接转!_百度知道银行指定还款日让部分房贷客户“吃亏”-第2页-金投银行频道-金投网
网友评论:
来源:找法网-房贷常识
编辑:huangqizhao
摘要:法律界人士表示,银行可能有自己的规定,购房者和银行方面所签订合同的义务和权利要对等,双方应就还款日等共同协商。
有人多付有人少付
记者就此咨询了解到,事实上多家驻济银行都存在这样的情况。一位公积金贷款方面的专家也给出了另外一种相反的情况。即如果贷款人的贷款是15日之后发放的,比如月底的30日,那么他的还款日仍然是每月15日,而他第一个月还款时所还的利息就只有16天;需要补齐的14天为最后一个月延长14天,这样一来按照等额本金“大头小尾”的算法,实际上这样一批贷款者又是“赚”了的。因为前面少的14天利息多,后面补的14天利息少。
算来算去,看来还是这个指定还款日惹的祸。那么,银行为何不能将放款日和还款日统一为一天,这样每个贷款人不就都公平了吗?一位银行人士表示,主要原因是银行现在扣款都是采用电脑程序集中扣款,即到了每月的还款日比如每个月的20日,所有在该行办理的房贷都统一扣掉。而每天都要扣款,并去识别哪些人是1日扣款、哪些人是2日扣款……大多数银行的程序可能还做不到。
律师:银行应提前告知
律师表示,问题的关键在于银行有没有事先告知,有没有履行告知的义务,“银行可能有自己的规定,但应该让购房者事先知晓”。宋祯祥建议,购房者签订贷款合同时,应多看看合同内容,并事先跟贷款银行商定好还款日期,以避免纠纷。
也有法律界人士认为,从“公平原则”上来讲,银行应该把购房者当一个平等主体,一方面购房者和银行方面所签订合同的义务和权利要对等,双方应该就还款日等共同协商;另一方面,作为同是贷款人的购房者之间应该平等,不能因为银行系统方面的原因造成不公平。
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——提示:验证码每日支持获取次数上限为10次(请勿多次输入,以免被锁定)。
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罚息是按总的贷款收还是按照剩余的本金收? 逾期1~80天:每日罚息=(剩余本金+拖欠利息)*0.1%;
逾期大于80天:每日罚息=全部代偿款*0.1%;
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选择还款方式的时候,是否2年、3年这些还款期限也可以选择先息后本或三段式的还款方式? 不可以。长期(2年、3年)只能用等额本息的还款方式,中期(1年)只能采用三段式还款,短期(6个月)只能采用先息后本的还款方式。
12期分段式还款,前三个月只收利息。那么是否可以中途结清? 针对所有期限的产品都允许客户一个月后提前结清,没有任何手续费。
中期(12个月)的还款方式为三段式还款方式,具体如何?每个月还多少本金? 1~3月只需偿还利息担保费,4~11月需要偿还利息担保费和5%本金,12月偿还利息担保费和60%本金。打开APP通知功能,会收到推送的还款信息。在扣款前三天也会有对应短信通知。
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提前还款如何操作,费用如何计算? 在非逾期状态时可以在APP上点击申请提前结清按钮,等平安普惠确认全部欠款已还清后,APP上会出现撤押按钮。客户点击后,抵质押专员会联系客户进行线下流程。费用为计算到成功扣款当天的利息和担保费。
放款后客户的还款情况是否记录在个人征信报告上? 客户还款情况会每月上传人行征信记录。
逾期后果如何? A)在逾期当天开始计算罚息,无宽限期;
B)在逾期15天后通过最专业的内部和委外法律团队进行法律诉讼,并按照法律规定申请查封\拍卖房产;
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