国瑞四季园《建设用地规划许可证》
汕头市城乡规划局
根据《中华人民共和国城乡规划法》第三十八条规定，经审核，本用地项目符合城乡规划要求，颁发此证：许可证号：[2016]汕规地字第017号发证机关：汕头市城乡规划局发证日期：日用地单位：汕头市龙湖区龙祥街道周厝塭社区居民委员会、汕头市国瑞房地产开发有限公司用地项目称：“三旧”改造项目用地位置：泰山路与汕汾路交界西南侧用地性质：住宅兼容居住小区服务设施、商业、公用设施营业网点、公园绿地、社会停车场、服务设施用地用地规模：总用地面积：58918.5平方米（88.377亩），实用地面积：44468.9平方米（66.703亩）附件：点击图片可以查看大图
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Copyright & 1998 - 2016 Tencent. All Rights Reserved第26期：四季园——三旧改造位置偏远 周边生活配套少__潮汕看点_粤东门户_e京网
第26期：四季园——三旧改造位置偏远 周边生活配套少
时间：&& 来源：e京网-
&& 发布者：
&& & & &【e京看楼盘】少点东奔西走，轻松看懂楼盘。&& & & &10月31日，国瑞地产新项目——四季园的展厅正式开放，现场沙盘、户型悉数亮相，吸引了市民前往咨询，至此，原一拖再拖的展厅开放日终于落定。作为周厝塭寮后陇工业区的三旧改造项目，据说四季园实用率达到8成半。本期【e京看楼盘】，就随小编去看看这个新盘吧！&& & & &楼盘项目概况&& & & &国瑞四季园，位于泰山路与汕汾路交界处西南侧（周厝塭竂后陇片区），由国瑞地产开发建设，占地面积约为88.4亩，项目规划建设11幢14-16层高的住宅楼和1幢15层综合楼。小区容积率4.0，绿化率31.3%。户型面积为50-152㎡，囊括二居至四居室。项目配套沿街商铺、肉菜市场、社会服务中心、卫生站、文化活动站、邮政所等。& & & &楼盘看点解析&& & & &四季园，是2015年国瑞地产的新项目，作为汕头北区的三旧改造项目，其原址为周厝塭竂后陇工业区，这个项目在周边环境、交通、配套、户型等方面又如何呢？&& & & &看点一：周边环境。四季园位于泰山路与汕汾路交界处西南侧（周厝塭竂后陇片区），洛河路从项目小区中部穿过，将项目分为南、北两个片。北片区东侧临泰山路，西侧为水塘、空地，南侧临洛河路，北侧有泰山花木市等；而南片区东侧隔小区路为龙腾熙园，西侧为临时厂房，北侧临洛河路，南侧隔小区路为陈厝葛村居。&& & & &看点二：交通出行。四季园周边交通有汕头北区主干道泰山路与汕汾路，交通畅达四方：南下5公里直达汽车总站、城市候机厅；北上2公里即为汕昆高速泰山入口，建设中的泰山路北延线城市快速路及跨海梅溪河大桥；东行畅达外砂澄海，西行串联繁华核心，医院、学校、商业一应俱全。&& & & &看点三：配套设施。四季园小区内规划1幢15层高综合楼，其中一层为1500平方米的菜肉市场、二层为商铺、三四层为停车场、五层为架空层，六层以上是公寓。除此之外，小区内部还有配套125&个泊车位的社会停车场、500平方米文化活动站、300平方米社区服务中心等。项目周边聚集规划中的卜蜂莲花超市、美食广场等，并与规划中的体育公园相邻而望，拥有足球场、健身广场等设施。&& & & &看点四：户型设计。四季园规划建设11幢14-16层高的住宅楼，户型面积为50-152㎡，囊括二居至四居室。这样的户型区间是主流设计，户型选择多元，基本能满足各类购房者的需求。居家讲究实用，而四季园的户型设计号称是“科学规划‘小空间大功能’的主流户型”，充分考虑居者对空间功能的多样需求，将空间实用价值最大化。& & & &楼盘外界之声&& & & &四季园的工程建设进度缓慢，原定于2014年年底前开工建设，至今一年过去，工地也仅仅是筑起围墙，还未开始动工，外界对其有什么看法呢？&& & & &网友对四季园项目的提问：&& & & &问题一：四季园目前价格多少？& & & &解答渠道：房产网站& & & &四季园价格在6、7千范围。&& & & &问题二：四季园目前工程进度如何？何时交房？& & & &解答渠道：售楼客服& & & &四季园工地已经筑起围墙，还未开始动工。交房时间未定。&& & & &问题三：四季园一层楼几梯几户？& & & &解答渠道：房产网站& & & &四季园户型面积主要涵盖50-140平，基本为两梯三户，实用率8成半。&& & & &问题四：四季园有配套学校吗？& & & &解答渠道：售楼客服& & & &四季园周边市政有配套一所公立幼儿园。&& & & &网友对四季园项目的评价：& & & &国瑞四季园，是位于泰山路与汕汾路交界的周厝塭竂后陇工业区三旧改造项目，规建11幢住宅楼和一幢综合楼，综合楼包括了市场、商铺、停车场、公寓等物业形态。四季园周边交通有汕头北区主干道泰山路与汕汾路，交通畅达四方；内部配套有菜肉市场，周边市政配套一所公立幼儿园，户型选择多样。四季园的劣势在于位置比较偏远，周边生活配套少。—————————————————好房 优惠加“汕头包租婆”微信入“汕头楼盘惠”微群抢先获知：楼盘专属优惠信息推介尊享服务：合作楼盘最优独家特惠专栏推送：每周专稿【e京看楼盘】信息分享：楼盘信息交流&资讯提供
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飞过来自 @xiang95 的回复
发表时间： 10:55
发表时间： 08:54
对三旧项目不感冒
发表时间： 10:49
那附近的学校资源好像很差的样子
发表时间： 10:46
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主题:东安路的四季园，这个小区算还可以吗？
来自：上海&
发帖：362＋8654&
最近在看附近的房子，有住里面的tf来谈谈质量吗？&&&&
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实在么啥好白相了，只好白相宁了。
来自：上海&
发帖：6＋2241&
好像是00~01年造的房子吧 地段不错
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这个家伙很懒，什么也没留下......
...第1楼...
来自：上海&
发帖：17＋223&
2000年的小区吧，
2边的楼是南北向，中间斜的2房复式，朝西的。。。
5月份本来看中一套1号楼的大三房，520W各付，房东跳价，88了
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这个家伙很懒，什么也没留下......
来自：上海&
发帖：362＋8655&
朝向这事情我有数的，不过，肇嘉浜路和东安路都不是正东西向和南北向的，这房子其实当中一排是朝西南的，不是正西。别的不知道这小区有没有硬伤？好像单价比再靠近徐家汇几个小区便宜不少？
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实在么啥好白相了，只好白相宁了。
来自：上海&
发帖：26＋569&
撇开对面是肿瘤医院这点，其他都很方便。无论交通、上学。
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这个家伙很懒，什么也没留下......
来自：上海&
发帖：17＋1043&
里面以前很多中山医院医生
离家乐福 地铁7、9很近
不过应该不是学区房
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这个家伙很懒，什么也没留下......
来自：上海&
发帖：362＋8656&
地段来说，不好不坏，边上除了家乐福，也没别的了，去徐家汇，还是要跑点路的，这段路也不算近，开车显得太近，走路显得略远。
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实在么啥好白相了，只好白相宁了。
来自：上海&
发帖：362＋8657&
里面以前很多中山医院医生
离家乐福 地铁7、9很近
不过应该不是学区房
学区不学区，无所谓，小孩已经读书了，到初中毕业之前没什么好担忧的，目前的学校和对口的初中都在区里算不错的。而且离东安路也不远，接送方便。
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实在么啥好白相了，只好白相宁了。
来自：上海&
发帖：17＋224&
马路对面是上医大。。。
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这个家伙很懒，什么也没留下......
来自：上海&
发帖：78＋858&
里面都是群租的，大部分是肿瘤病人，楼主走好
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春拜禦姐；夏引熟女；秋推蘿莉；冬誘人妻。
来自：上海&
发帖：362＋8658&
里面都是群租的，大部分是肿瘤病人，楼主走好
病人为啥要群租？住医院病房不是更便宜嘛？再说肿瘤不过人啊。
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实在么啥好白相了，只好白相宁了。
来自：上海&
发帖：45＋207&
斜土路大木桥路 金色港湾比 四季园好 四季园地方不好 隔壁是中山医院经常死人 对面么肿瘤医院 我觉得四季园这个价位 还是买金色港湾比较好 价钱差不多
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这个家伙很懒，什么也没留下......
来自：上海&
发帖：6＋360&
斜土路大木桥路 金色港湾比 四季园好 四季园地方不好 隔壁是中山医院经常死人 对面么肿瘤医院 我觉得四季园这个价位 还是买金色港湾比较好 价钱差不多
晚上去金色港湾停个车绝对锻炼车技
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这个家伙很懒，什么也没留下......
来自：上海&
发帖：59＋2764&
你会很性福的
听说LF很多
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这个家伙很懒，什么也没留下......
来自：上海&
发帖：362＋8659&
你会很性福的
我现在就很幸福，哈哈，这点不在意。
说金色港湾的，金色港湾单价比四季园贵，这样，面积乘上去，总价多几十万了。停车这种事情，也不在意了，住徐汇的，抢了好多年车位了，这都不是重点。
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实在么啥好白相了，只好白相宁了。
来自：上海&
发帖：20＋95&
青松城不错
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这个家伙很懒，什么也没留下......
来自：上海&
发帖：362＋8660&
其实我就是想知道下，房子质量是不是有问题，至于风水什么，我不信的。
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实在么啥好白相了，只好白相宁了。
来自：上海&
发帖：362＋8661&
青松城不错 -==发送自:宽带山官方Android应用==-
这是酒店，办公楼啊，不是住宅啊
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实在么啥好白相了，只好白相宁了。
来自：上海&
这里头的硬伤就是绿化太拥挤
停车不方便 -=此贴发送自[wap]wap]=-
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◆◆--◆◆
来自：上海&
发帖：362＋8662&
这里头的硬伤就是绿化太拥挤
停车不方便 -=此贴发送自[wap]wap]=-
哦，有数了，现在看的有一套里，业主连地下车位一起卖的，看来要优先考虑。
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实在么啥好白相了，只好白相宁了。
来自：上海&
发帖：648＋18795&
13楼正解啊，旁边都是楼风区。从三块到六块的，乡土妹子到大学兼职，呵呵 -=此贴发送自[wap]wap]=-
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马克思：婚姻是变相的**嫖娼。
“Marriage is prostitution and whoring in disguise.”said Karl Marx!
来自：上海&
发帖：99＋2058&
四季园听说是好房子
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这个家伙很懒，什么也没留下......
来自：上海&
发帖：112＋4644&
常去的路过，好**住这里
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面露狰狞相
来自：上海&
发帖：0＋3&
对面是医大游泳池好哇肿瘤医院对面明明是7号线4号口
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这个家伙很懒，什么也没留下......
来自：上海&
发帖：135＋5985&
四季园听说是好房子
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这个家伙很懒，什么也没留下......
来自：上海&
发帖：0＋4&
从窗口看出去对面明明是医大游泳池啊什么时候变肿瘤医院了
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这个家伙很懒，什么也没留下......
东安路的四季园，这个小区算还可以吗？国瑞四季园变更项目规划公示 原电信营业楼调整变更为加油站
汕头市城乡规划局
市国瑞房地产开发有限公司、龙湖区龙祥街道周厝塭经济联合社申请位于泰山路与汕汾路交界西南侧“三旧”改造项目规划总平面规划变更申请事项批前征询意见公示 汕规公示〔2016〕59号市国瑞房地产开发有限公司、龙湖区龙祥街道周厝塭经济联合社申请位于泰山路与汕汾路交界西南侧“三旧”改造项目规划总平面规划变更，申请变更内容为规划总平面图中的A-1-02（之一）地块由原电信营业楼调整变更为加油站的规划许可。按照《中华人民共和国城乡规划法》、《广东省城乡规划条例》、《汕头经济特区城乡规划条例》以及政务公开有关规定的要求，我局将该申请事项进行公示。凡与此申请事项之间有重大利益关系的项目利害关系人，可在项目公示期间（日至8月22日），凭身份证或单位证明等有效证件向本局提出申述（申述材料采用书面形式）。逾期未提出的，视为放弃上述权利。本项目总平面图可在汕头市城乡规划局公众网站（网址：http://www.）查阅（具体以最终审定的总平面图为准）。项目有关信息，可到市城乡规划局建设工程科查询，电话：。市城乡规划局地址：黄山路32号投资大厦4楼申述和监督电话：特此公告。附：规划总平面汕头市城乡规划局
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