小区群租房影响邻居生活,物业公司租房要不要找中介负责

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2016-08-26 01:14 标签： 租房子要不要找中介
中国的法律为什么这么不健全，关于群租房严重影响邻居_百度知道隔壁房子的主人把自己的房子拿来开公司，出入人员混杂且吵闹，同时此公司人员素质令人担忧，不仅发生过与邻居因小事口角，然后恶意辱骂，暴力威胁！且经常有男男女女在消防楼梯道处抽烟，烟头随意扔。不仅有安全隐患，而且让整层楼烟味很大。一层楼，四户人家，三户都是有不到一岁的小宝宝，其余一户就是房主拿来开公司，他们这样子直接影响到我们其他三户全家人的居住环境。给物管反映无效！现在整不知怎么办！急寻有效办法制止他们在这开公司！期待相关人士出谋划策！非常感谢！
1、若是住宅立项的小区，是不能办公的（可能各地政策松紧不同，严格的话是不能注册公司的）。2、法律途径的话，查一下你们小区的业主管理规约，一般都会有禁止办公的条款，然后去获得毗邻相关业主的支持，至少包括楼层及上下层业主。3、联系属地街道、居委会和派出所，他们有管理的义务。4、物业在这方面权力有限，主要是没有相应的执法权，但是有很多办法，就看物业的维护小区秩序的决心和能力了，愿不愿意花费力气去和办公户斗争。包括限制门禁卡、限制该户访客/快递/外卖/办公用品进入，总之是给办公户制造不便，不得不搬出去。还有一个前提是小区本身的秩序良好和业主们的支持。
表达同情，这种事情确实很复杂。&br&按照国家工商局和公安局的规定，不准在任何住宅小区内开办公司。&br&&div class=&highlight&&&pre&&code class=&language-text&&这个规定不仅仅是为了保护住宅小区居民的生活安全，更是为了小区内的消防因素考虑。
尤其是在上海，北京等大城市，沿海开放城市，以及大部分省级城市，在这方面的管理是很严格的。
可以向主管部门投诉，在规定的期限之内将公司搬离住宅小区，如果在期限之内不搬离住宅小区的话，按照工商行政管理条例和公安消防管理的规定，将对公司给予处罚，如果在处罚之后再次给予的期限之内还不整改[搬离]，将给予注销公司停止其营业的处罚。
&/code&&/pre&&/div&&br&&div class=&highlight&&&pre&&code class=&language-text&&看你邻居办公是否是正规企业。如没有注册公司 只是单纯在屋内办公，可能要寻求物业帮助了，包括集体投诉，或者让物业公司限制该户无关人员的出入。
&/code&&/pre&&/div&
表达同情，这种事情确实很复杂。 按照国家工商局和公安局的规定，不准在任何住宅小区内开办公司。 这个规定不仅仅是为了保护住宅小区居民的生活安全，更是为了小区内的消防因素考虑。
尤其是在上海，北京等大城市，沿海开放城市，以及大部分省级城市，在这…
已有帐号？
无法登录？
社交帐号登录安全噪音卫生群租房扰民 小区居民苦恼群租房屡禁不止 | 北晚新视觉
安全噪音卫生群租房扰民 小区居民苦恼群租房屡禁不止
编辑：admin
<FONT face="楷体_GB年6月30日 北京 &“这几天，搬家的人每天进进出出，真担心刚修好的门禁哪天又突然坏了。”傍晚到家，看见有五、六个陌生人拎着行李进楼，市民胡女士立马猜到，新的群租客来了。6月的租赁高峰季，群租房又开始泛滥。当中介喜滋滋地数着收益时，被频频打扰的左邻右舍，却为了安全、噪音和小区卫生而烦恼不断。&一中介公司打出的“合租房”的招牌。&群租房的招租广告仍充斥着大街小巷。&&扰民&1、楼栋门禁月月得报修&胡女士所住的小区，是南四环内的一个大型商品住宅区，分四期开发的几十栋楼内住着上万人，熙熙攘攘很是热闹。其中，流动的群租客占了不小的比例。“近一年多，随着地铁开通，很多超过70平方米的户型，都打隔断变成了群租房。”胡女士观察过，小区每个单元里都有几户群租房，最少也住着5个人。可是，物业公司只给每户业主免费配备3张门禁卡，第4张起就要交纳工本费。“群租的人，至多只住一年，谁愿意花钱买张门禁卡？遇到大门关着，他们就生拉硬拽，次数一多，门禁就坏了。”禁不起折腾的楼栋门禁，几乎每月都有几天是“失效”的，业主们不得不月月报修、修完了再重修。这几日，搬家、换房的租客又多了起来，每天都有陌生人进进出出，住户们又在小区论坛上讨论，租客该怎么管一管。“设立门禁是为了保护住户的人身财产安全。像这样隔几天就门洞大开，谁住着能有安全感？”&2、半夜1点开洗衣机&“哎，昨天又是半夜2点被吵醒的。”顶着一双黑眼圈，市民李小姐踏进了办公室。楼上的群租客，已经成为她生活中的“梦魇”。今年4月，家住1层的李小姐发现，她家楼上搬来了新租客。和普通的三口之家不同，这户租客是以群计算，约莫有20人，都是20岁出头的年轻姑娘。一打听，原来楼上业主将三居室做成了隔断房，连客厅也住上了人。“不过，这是邻居的权利，我也不好过问。”&可一周后，李小姐发现了问题。这群年轻人在美发厅工作，晚上最早也得10点多到家，进屋时砰砰砰摔门，穿着高跟鞋在地板上走来走去，开着电视大声说话，有时半夜1点了还开洗衣机洗衣服。“偶尔一次还仍理解，可天天晚上都是如此，12点前从没消停过。”李小姐多次上楼协商，也曾找物业公司投诉，可租客们依然我行我素。被噪音包围的她，只能盼望租约早点到期。&3、电梯间充满了鱼腥味&除了安全和噪音，记者发现，环境卫生也是群租客被住户们投诉较多的问题。“这个夏天，我家楼道都快成了海鲜市场，走进电梯间，扑鼻而来的都是鱼腥味儿。”家住南三环的陈女士向记者讲述了她的经历。去年，陈女士的隔壁邻居将房子出租给了卖海鲜的摊贩，一户住着7个人。从此，一台大号的冷藏冰柜，便日日夜夜摆在了楼道里。每天早晨4点，“新邻居”起床从冰柜里拿出海鲜，叮叮咚咚一顿收拾后，拉着货去海鲜市场；下午收摊后，再把没有卖掉的海鲜品拎回家。一早一晚，滴着水的篓子和袋子，就一路从电梯间拎到房门口。“吵闹声就不提了，关键是那股味儿。”陈女士形容，她每天走进电梯间，就感觉像进入了海鲜市场，鱼腥味充斥着每个角落。而且，刺鼻的腥味吸引了大群蚊子和苍蝇，夏天的傍晚，她也不敢开窗户，生怕把苍蝇、蚊子招进屋。“我不是职业歧视，可如果你隔壁住着这么一群邻居，你能开心么？”&苦衷租客袒露群租不易&在陈女士居住的小区，不少租客都是经营海鲜的摊贩。有住户表示，小商户们也能感到自己很难融入社区，他们也很想成为社区的一员，也曾做过例如给邻居送几斤鱼的示好，但由于生活方式不同，与居民的不少矛盾很难调解，这些示好行为也最终无疾而终。“如果经济实力足够，我也愿意租套一居室，而不是‘蜗居’在隔断间。”选择群租生活的小严并不同意群租客是麻烦制造者的指责。他承认，确实有一小部分租客不遵守公共秩序，但更多的群租客其实是文明人，只是他们目前的生活现状没办法过舒适体面的生活，其实他们大多是为现实所困的奋斗者，不能以偏概全。其实“除了指责群租者外，更要追问的是管理部门，为什么群组屡禁不止呢？”&疑问&群租为何屡禁不止&群租房，历来就是游走在政策外的“违规品”。2011年，《商品房屋租赁管理规定》中规定，出租住房的，应当以原设计的房间为最小出租单位，人均租住建筑面积不得低于当地人民政府规定的最低标准。2012年，北京市住建委出台《关于公布我市出租房屋人均居住面积标准有关问题的通知（征求意见稿）》，明确出租住房人均居住面积标准不得低于5平方米，每个房间居住人数不得超过2人。可直到今天，这些禁令均未产生实际效益，群租房的招租广告仍充斥着大街小巷。&“市场上的群租房，主要被两类中介把控着。”一位要求匿名的业内人士告诉记者，登记在案、有一定规模的大中型中介机构，约占据30%的份额；而没有备案的各种“黑中介”，则掌握着剩下70%的。目前的问题是，主管部门对大机构没有很好地监管，“黑中介”又无法监管，导致群租屡禁不止，“因为群租被罚的案例，几乎很少听说。”北京中原地产市场总监张大伟表示，不同于买卖管理，房屋租赁并不要求强制备案，小型中介公司从事群租，并没有留下可查证的凭证，这给监管带来了麻烦。5月出台的《北京市房地产经纪管理办法》（征求意见稿）中，明确提出拟叫停房屋托管，被视为打击群租的“重拳”。张大伟认为，若真能执行，再配以严厉的惩处，如一经发现处以收益的10倍罚款，群租治理必能得到立竿见影的效果。&来源：北晚新视觉网 记者：赵莹莹
使用微信扫一扫，分享网页至朋友圈（点击二维码隐藏）
北晚新视觉网版权与免责声明：
一、凡本站中注明“来源：北晚新视觉网或北京晚报”的所有文字、图片和音视频，版权均属北晚新视觉网所有，转载时必须注明“来源：北晚新视觉网”，并附上原文链接。
二、凡来源非北晚新视觉网或北京晚报的新闻（作品）只代表本网传播该消息，并不代表赞同其观点。
如因作品内容、版权和其它问题需要同本网联系的，请在见网后30日内进行，联系邮箱：takefoto@。
北晚新视觉微博
北晚新视觉微信
北晚新视觉手机版
北京晚报APP
地址：北京东城区建国门内大街20号北京日报社新闻采编中心205室
电话：010-
邮箱：takefoto(at)
工信部备案号：京ICP备号 | 公安机关备案号：09网友评论仅代表个人看法，并不代表本网观点和立场。您留言时请遵守。
72小时热点新闻榜
京ICP证000006号 | 网上传播视听节目许可证（0104065）| 苏ICP备1106486号
地址：南京市玄武大道699－19号(徐庄软件园)1栋 | 电话：025―582899 |
未 经 书 面 授 权 禁 止 使 用关于小区内群租房扰民的问题_百度知道

我要回帖

更多关于 租房子要不要找中介 的文章

 

随机推荐