想知道一个地方的武昌区办房产证的地方什么样

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2016-08-24 19:22 标签： 办理房产证在什么地方
　　【核心提示】：无论是未婚夫妻还是已婚夫妻，在买房这件事上，都需要面对一个很重要的问题——怎么署名?在房产证上署上自己的名字，就觉得这个房子自己也有份!可是!真相是!即使房产证上有名字，房子并不一定有你份!更多婚姻情感及法律问题，请拨打婚姻帮客服电话：。　　无论是未婚夫妻还是已婚夫妻，在买房这件事上，都需要面对一个很重要的问题——怎么署名?在房产证上署上自己的名字，就觉得这个房子自己也有份!可是!真相是!即使房产证上有名字，房子并不一定有你份!　　1、房产证上有你的名字，房子也不一定是你的!　　在绝大多数购房者看来，如果房产证上加上了自己的名字，那么这个房子肯定是有我的一份，但是，其实不是的。根据《物权法》的规定，房子作为不动产物权，它的设立、变更、转让和消灭，需要经依法登记，才会发生效力;未经登记，不发生法律效力。　　房产证与不动产登记簿两者记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。因此你不要考虑是婚前还是婚后写名字了，房产证没有你的名字也无所谓，但是一定要在房产登记簿上有你的名字。　　2、房产证上没你的名，也有你的份!　　从一纸公文的角度上看，房管局的不动产登记簿上有名字才算数，而另一方面，结婚前买的房子，就算是写了两个人的名字，如果闹上法庭，若没有证据证明你出了钱，写上名字也是白搭的。　　但是，上述这种情况也仅仅是考虑到婚前买房，如果是领结婚证后买的房子，就算是只写一个人的名字，也是属于夫妻共同财产，就算是父母全资买下的房子，如果没有明确说明赠与其子女，也还是夫妻共同财产。　　万一不幸离婚，房屋所有权者也要补偿对方出款的部分，以及房子的溢价部分。所以，犯不着结了婚还争署名。　　这些关于房产署名的事，你也一定要懂!　　1、打算和男友买房结婚了，请问婚前买房和婚后买房有什么区别吗?　　解析：根据《婚姻法》第十七、十八条的规定，婚前取得财产为个人财产，婚后取得为夫妻共同财产。通常情况下，婚前购买的房子，房子写了谁的名字，就属于谁;婚后买房的，则无论是写一个人的名字还是两个人的名字，都属于夫妻共同财产。　　《婚姻法解释三》第十条规定，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。　　依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。　　2、婚前老公家全款买了房子，婚后房产证上加了我的名字，请问我现在拥有这套房子的所有权吗?　　解析：登记不是登记在房产证上，是房管局的不动产登记簿。若不动产登记簿上也有你的名字，则这个房子则属于夫妻共同共有。　　3、房产证上名字是儿子的，儿子今年20岁，未婚。我们夫妻离婚，房子在法律上应该归谁所有?如果归儿子，以后房子属于儿子老婆的财产吗?　　解析：由于我国对房地产类不动产采取登记政策，即谁登记谁拥有，因此，房产证上名字是儿子的，所有权就属于儿子。根据《婚姻法》第十八条的规定，房子是在婚前取得，属于儿子的个人财产，结婚后仍是儿子的个人财产，并不因婚姻关系存续时间长短而发生权属变化。　　4、结婚前，我家出资买了房子，婚后房产登记簿上加了老公的名字。为了以防老公出轨，最后我人财两空，请问有什么办法可以保护我的房产吗?　　解析：夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有约束力。你们双方之间签订一个协议，一方有过错，另一方将独占房产。这是一个简单的契约，受合同法的约束。　　5、100万的房子，首付30万，写我的名字，婚后剩下的70万贷款由我们夫妻共同还，当然我爸妈还会帮我还一部分，离婚后这个房子的钱是怎么分配?　　解析：离婚的时候你会拥有100%的房屋产权，但是你要补偿对方还贷的部分，和房子溢价的部分。　　6、婚后父母出资买房，房子是谁的?　　解析：《婚姻法解释三》第七条规定，婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第(三)项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。　　由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。喜欢这些↓↓文章，点击阅读：责任编辑：婚姻帮—晓伟(微信号：hybbianji)婚姻帮—婚姻律师帮，情感专家帮!全国客服热线：点击“阅读原文”立即发布法律咨询婚姻法离婚(gh_4aab535cebdc)　
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无论是未婚夫妻还是已婚夫妻，在买房这件事上，都需要面对一个很重要的问题——怎么署名?在房产证上署上自己的名字，就觉得这个房子自己也有份!可是!真相是!即使房产证上有名字，房子并不一定有你份!解除婚姻关系只有二种途径：到婚姻登记管理机关协议办理，或到人民法院判决/调解办理。任何人都不愿意将争议诉诸法院，除非万不得已。因此，协议离婚，无疑是解除婚姻关系的最佳选择。我国《婚姻法》第34条规定：“女方在怀孕期间、分娩后一年内或中止妊娠后六个月内，男方不得提出离婚。女方提出离婚的，或人民法院认为确有必要受理男方离婚请求的，不在此限。【核心提示】：一般情况下，离婚是夫妻双方在场的，但是如果丈夫失踪了，妻子想要离婚怎么办?在丈夫失踪的情况婚姻帮，婚姻律师帮，情感专家帮。我们专注婚姻情感、法律咨询。都说谈恋爱是两个人的事，而要结婚就是两个家庭的事。当下社会现状是，房价高得让人望房兴叹，而男女双方对房子的归属也越来越重视。婚房到底该写谁的名字好?【核心提示】：丈夫出轨，要不要请私家侦探，这个问题要具体问题具体分析。很多想请私家侦探的当事人，我问他们gh_4aab535cebdc婚姻帮为你提供婚姻法律知识解读及婚姻情感问题分析，并有专业婚姻专家为你解答婚姻法律咨询及婚姻情感咨询，婚姻帮-婚姻律师帮，情感专家帮！免费咨询电话：。热门文章最新文章gh_4aab535cebdc婚姻帮为你提供婚姻法律知识解读及婚姻情感问题分析，并有专业婚姻专家为你解答婚姻法律咨询及婚姻情感咨询，婚姻帮-婚姻律师帮，情感专家帮！免费咨询电话：。请问房产证怎么分辨真假_百度知道

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