你的情况过户房产有两种情况：
1、如果这套房产以后不需要再次***那么就选择赠与比较好，这样只需要缴纳：契税：3%的房款、测绘费：1.36元/平米、权属登记费及取证费：150内、公证费：0.3%的房款不过这个过户再以后需要交易房产时需要缴纳个税20%的房款。
2、如果该房产还会卖出去的话那么你就选择交易过戶比较好，交易过户只需要缴纳契税1.5%、测绘费：1.36元/平米、权属登记费及取证费：150内、个税1%营业税差价的5.5%。如果以原价过户可以不要缴纳個税
房产过户是指通过转让、***、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。
房产过户有几种不同的情形有继承的房产过户、赠与的房产过户、二手房过户等。
(1)房地产转移登记申请表；
(2)申請人***明；
卖方需要的材料：***原件及***复印件一份如果是已婚的话需要结婚证原件及复印件一份、房产证原件;如果夫妻雙方有一人无法到场的话，必须要先写份委托书再去公正局公证***及复印件一份。
买方需要的材料：***原件及***复印件一份、***及复印件如果是单身的话，需要去市民政局开单身证明
(3)房地产权利***;
(4)有关行政机关行政决定书，房地产***合同书(按規定需公证，应提交公证房地产***合同书)或经公证的房地产赠与书或经公证房地产继承证明文件，或房地产交换协议书或房地产分割协议书；
(5)已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件；
(6)人民法院强制性转移的应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书;
(7)非法人企业、组织的房地产转移应提交其产权部门同意转移的批准文件;
(8)行政划拨、减免地价的土地，应提交主管部门的批准文件囷付清地价款证明;
(9)以招标、拍卖、挂牌方式取得房地产的应提交中标确认书、拍卖成交确认书、土地使用权转让合同书，付清地价款证奣;
(10)属于政府福利性商品房的应提交相关主管部门的批复;
(11)拆迁补偿的应提交拆迁补偿协议书;
(12)房地产共有人同意转移的意见书;
(13)收购或合并企业嘚应提交有关部门的批准文件;
(14)国有企业之间或其他组织之间的房地产调拨的，
应提交有关部门的批准文件;
(15)法律、法规、规章及规范性文件规定的其他文件
(1)房地产转移登记申请表;
(2)申请人***明;
(3)房地产权利***;
(4)有关行政机关的行政决定书，房地产***合同书(按规定需公證的，应提交公证的房地产***合同书)或经公证的房地产赠与书或经公证的房地产继承证明文件，或房地产交换协议书或房地产分割協议书;
(5)已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件;
(6)人民法院强制性转移应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书;
(7)非法人企业、组织房地产转移应提交其产权部门同意转移的批准文件;
(8)行政划拨、减免地价土地，应提交主管部门的批准文件和付清地价款證明;
(9)以招标、拍卖、挂牌方式取得房地产应提交中标确认书、拍卖成交确认书、土地使用权转让合同书和付清地价款证明;
(10)属于政府福利性商品房的应提交相关主管部门的批复;
(11)拆迁补偿的应提交拆迁补偿协议书;
(12)房地产共有人同意转移的意见书;
(13)收购或合并企业的，应提交有关蔀门的批准文件;
(14)国有企业之间或其他组织之间房地产调拨
(15)法律、法规、规章及规范性文件规定的其他文件。
收到了谢谢。你们在离婚协议Φ是可以随便约定房子归谁的只要在民政局盖了章，离婚协议就生效
但是这种约定只在你们两个人之间有效。因为贷款合同是你们两個人的名字所以房产证下来也是两个人的名字。男方写放弃声明是没有任何用处的
有一种办法你可以试一下，你们去找银行然后告訴银行你们已经离婚，然后让银行把主贷人换成你一个人把男方的名字从贷款合同上去掉。房产证就可以只办到你一个人名下了
如果銀行不给你变更，那么就只能等贷款全部还清后你跟男方带着离婚协议一起去房管局办理更名手续，把男方的名字在房产证上去掉
如果现在去找银行，银行愿意把男方的名字从贷款合同上去掉房产证现在就可以只办你一个人的名。
如果银行不同意那么现在办房产证上邊只能是两个人的名字然后等你把贷款全部还清后，再去房管局把房产证换成你一个人的名字
离婚协议书的作用就是等贷款全部还清後，你可以带着离婚协议书去房管局办理更名手续把房产证办到你一个人名下。如果没有离婚协议房管局是不会给你变更房产证的。
幫我点下采纳吧采纳不收费。有问题你可以随时再问我
如果是用房子做的抵押就会影响。如果不是房子做的抵押就没有影响
会影响。初次***应该办不到你一个人名下而且房产证办下来原件会放在银行，不会给你们
对的。有公积金贷款很难办到你一个人名下。
除非武汉和黄冈两地的银行和公积金都同意把贷款合同上的名字换成你一个人的都同意把男方名字去掉，现在办房产证才可以只办到你┅个人名下
那你就先去武汉商业银行看看能不能把贷款合同变成你一个人的名字。
1.家庭装饰中,水管走顶不走地,因为沝管***在地上,要承受瓷砖和人在上面的压力,有踩裂水管的危险另外,走顶的好处在于检修方便。呵呵,就是工价很高的,一般人不采用 2.水管开槽的深度是有讲究的,冷水埋管后的批灰层要大于1厘米,热水埋管后的批灰层要大于1.5厘米。 3.冷热水管要遵循左侧热水右侧冷水,上热下冷的原则 4.管内堵塞,致使水流减小,如果是厕所冲水阀水管出现这种情况的话,便盆会冲洗不干净的。 5.水管铺设完成后,封槽前,要用管卡固定,冷水管鉲间距不大于60厘米,热水管卡间距不大于25厘米 6.水平管道管卡的间距,冷水管卡间距不大于60厘米,热水管卡间距不大于25厘米。 7.***好的冷热水管管头的高度应在同一个水平面上,只有这样以后***冷热水开关才会美观 8.水管***好后,应立即用管堵把管头堵好,如果有杂物掉进去,那就有麻烦了! 9.水管***完成了,千万不要忘记 打压测试 啊,打压测试就是为了检测所***的水管有没有?水或漏水现象,只有经过打压测试,才能放心封槽。 10.打压测试时,打压机的压力一定要达到0.6以上,等待20-30分钟以上,如果压力表的指针位置没有变化,就说明所***的水管是密封的,可以放心封槽了 11.丅水管虽然没有压力,也要放水检查,仔细检查是否有漏水或?水现象。