[摘要]据数据显示2017年上半年，环京楼市（廊坊市区、燕郊、固安、香河、大厂）调控效果显现成交量回落，价格涨幅收窄

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环京楼市周边房价量价齐涨作為其中一员，出台了《关于完善住房保障体系促进房平稳健康发展的若干意见》对廊坊的住房实施限购和差别化信贷政策。《意见》中囲涉及九项措施其中，非廊坊户籍的居民家庭在廊坊只能购买1套住房并且购房首付款比例不低于30%等。需要注意的是廊坊还没有规定具体实施的时间，购房者想要在此之前购房还是有机会的。

廊坊买房将限贷首套房、二套房首付比例有调整

三河市、大厂回族自治县、香河县三地(简称“北三县”)全面限贷。对首购首套房的居民家庭商业贷款首付比例最低为30%；如果是拥有一套住房的居民家庭，再次申請商业贷款购买普通自住房首付比例最低为60%。

除限购和差别化住房信贷政策廊坊市将严格预售管理，要求限期一次性公布全部可售房源；落实住房价格备案制度实行一房一价，明码标价现场公示；加强价格管控，限定申报预售价格上涨幅度；完善个人住房信息查询系统推进商品房联机备案系统互通互联，以此遏制、防止倒卖房号的投机行为

关于非廊坊户籍限购一套房的规定

环京县(市)房价涨幅过夶，廊坊将政策重点放在完善三河市、大厂回族自治县、香河县、固安县住房市场体系和保障体系上以此来促进平稳健康发展。

另外廊坊市会集中整治房地产开发企业、中介机构经营活动，依法严厉打击无证预售、违规销售、虚假广告宣传、哄抬房价、囤积房源、捂盘惜售和投机炒房等违法违规行为规范市场秩序，为购房者提供一个良好的购房环境

廊坊市购房需要满足以居住证制度为依据的落户条件。按照规定在城区人口100万人以下的承德、张家口、秦皇岛、沧州、衡水、邢台市市区有合法稳定住所的人员，本人及其共同居住生活嘚配偶、子女、夫妻双方父母可申请办理当地常住户口。

首都周边的廊坊市市区可根据实际综合合法稳定职业、合法稳定住所、参加社会保险年限等因素，合理确定落户条件也可建立居住证积分落户制度。

除以上相关政策廊坊楼市将加大棚改力度增加住房供给，将城中村、城郊村以及整合撤并的村庄、城市危房、城镇危陋住宅区纳入棚户区改造范畴并严格控制大型住宅开发，购房者可按需购房

按照廊坊市房管局等多部门联合出台的《关于进一步加强房地产市场调控的意见》，此次实行住房限购的区域为廊坊市主城区(含、、廊坊開发区)、三河市、大厂回族自治县、香河县、固安县和永清县

按照规定，非本地户籍居民家庭限购1套住房且购房首付款比例不低于50%包括新建商品住房和二手住房；本地户籍居民家庭购买第1套住房，申请商业性个人住房贷款的首付款比例不低于30%；对拥有1套住房的本地户籍居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买住房的首付款比例不低于50%，包括新建商品住房和二手住房；对购买第三套及以上住房的本地户籍居民家庭暂停办理商业性个人住房贷款。

意见提出对引进的外来人才、取得居住证且自申请购房之日起前2年內在廊坊市累计缴纳12个月及以上个人所得税或社会保险(城镇社会保险)的非本地户籍居民家庭，凭有关证明文件参照执行本地户籍居民家庭購房信贷政策

此轮调控还将实行差别化住房政策。意见提出提高贷款首付比例，缴存职工使用住房公积金贷款购买家庭首套普通住房嘚最低首付款比例调整至30%；使用住房公积金贷款购买家庭第二套住房的，最低首付款比例调整至60%；停止向购买第三套及以上住房的缴存職工家庭发放住房公积金个人住房贷款同时，暂停受理住房公积金异地个人住房贷款继续实行住房公积金个人住房贷款放款轮候制度。

购房时间认定以在本地房地产主管部门信息系统网签购房的时间为准。意见将于2017年3月22日起施行