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• 可以去开发商购房合同范本那更洺前提要搞得定开发商购房合同范本，而且手续比较繁琐再就是先签署协议，支付部分定金在约定好的时间再产权过户。

• 最好等房產证下来之后再进行***房产公示方式是登记。如果房产证没有下来你就卖的话，其实对买方很不好容易产生纠纷。举个例子在買房付钱给你之后到房产证办理期间，房子涨价了你反悔了，不愿意卖了到时就很麻烦。因为房子不是以占有为公示方式就算你的房子让别人占有十年，只要产权登记的是你的名字你随时都可以要回来。
  第二个问题如果要买的话，是否全款对你卖方都是没有影響的。因为无论他是全款或者他是贷款你都是一次性拿到全部的购房款。剩下的是他和贷款银行之间的事情对卖方没有任何影响。

• 根據你的描述该房屋可以出售；
  建议一、和开发商购房合同范本协商直接更名，征得开发商购房合同范本同意即可撤销原该房屋***合同；这样就不会产生任何税费对现在的你及买家均会得利，但是开发商购房合同范本一般不会轻易帮你配合完成更名程序的。所以你需要好好和开发商购房合同范本协商，你也可以采取中国人特有的人际关系网来和开发商购房合同范本协商这个我想你应该明白！
  建议②、开发商购房合同范本如不配合更名，你就必须通过正规的途径交易你可以和买家协商先签定一份该房屋的定金合同，***双方协商┅定数额的违约责任待该房屋取得产证以后双方再行交易；同时，必须在定金合同中明确该房屋的税、费等相关费用的承担双方对等嘚巨额赔偿责任；

  最好的方式是开发商购房合同范本配合你直接更名，这是最省事、省力、省钱的途径；

• 1、个人***明：***、居住證、***、结婚证等信息；
  2、提供稳定的住址证明：比如房屋租赁合同水电缴纳单，物业管理等相关证明；
  3、提供稳定收入来源证明：银行流水单劳动合同等；
  4、银行规定的其他资料。

• 仅有购房合同只是表明房主对你负有债权，没有房产证或者认为房产证有办不了嘚风险个人建议还是别买了。

  如果你凭证购房合同交付了卖方100元价款因为尚不知道房产证何时才能办理或者是否该房子能否办得了房產证，而且也不排除卖方故意拖延不办理过户手续等着房子增值时再转手卖给第三方，因为此时你还尚未取得房屋所有权因此卖方有權这么做，倒时仅是向你承担违约责任并返还购房款你遭受的损失会更大。

• 可以只要买方愿意买，房子本身没有什么纠纷到公证处，***双方做一个公正就行了