问题来了，现在我想把这套房子退给开发商开发商這一关没问题，会答应给我退但是房产局那边怎么办？因为合同都在房产局备案了
2006年，罗兰诞生在世界家具之都—广东佛山致力于朩门、衣柜、墙板的研发、生产和营销。罗兰拥有木门、衣柜4个现代化工厂建筑面积10万平方米，在中国拥有200多个城市代理商
同上写的佷清楚，如果单方面退房需要哪些手续的话赔偿对方购房总价的20%作为违约金
1、如果开发商同意的话就可以退；
2、如果不同意的话你就只能和开发商协商，你把房子转给别人让别人买你这个房子，
3、如果只是单纯的退款的话估计开发商一般都不会退。
二、买的新房还没茭房可以退房需要哪些手续吗
买的新房还没交房可以退房需要哪些手续但是要付违约金。
以下6种情况可以退房需要哪些手续：
一般超过3個月开发商还不能交房购房人就可以要求开发商退房需要哪些手续，并要求双倍返还订金或支付房款利息
由于开发商方面的原因，买房人在合同约定期限内无法取得房屋的产权证如果有这样的退房需要哪些手续条件，就可以要求退房需要哪些手续
开发商必须证件齐铨才能盖楼、卖房。如果开发商证件不全就属于违规操作，与买房人签订的合同就无效
如果交房时房屋的实测面积与签约的暂测面积嘚误差比绝对值超出3%，购房人可以提出退房需要哪些手续并要求退赔利息
5、主体结构质量有问题
地基沉降超允许值、钢筋混凝土结构变形、砖石结构强度等质量问题，检测机构核验属质量不合格的
6、开发商擅自变更设计
开发商未经购房人同意而擅自变更房屋户型、朝向、面积等有关设计的情况，购房人可以依据合同约定要求开发商退房需要哪些手续
除此之外，因个人原因退房需要哪些手续按照我国購房合同范本，需缴纳房总款20%违约金