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乙方乙方违约责违约责任任,1,1、租、租赁赁期期间间, ,乙方有下列行乙方有下列行为为之一的之一的, ,甲方有甲方有权终权终止合同止合同, ,收回收回该该房房乙方违约责任,1、租賃期间,乙方有下列行为之一的,甲方有权终止合同,收回该房：协议在合同约定的租赁范围内与乙方租赁期间所产生的水、电、气费；通讯费；排污费；物业管理费；及综合治理等一切相关费用由乙方全部承担。 第五条租赁期间房屋的装修、维修与使用在租赁期内甲方应保證出租房屋的基本使用功能，该房屋及所属的单独水、电计量表等设施的维修责任均由甲方负责；乙方向甲方提出维修请求后甲方应在24尛时内提供维修服务，如不能按时提供维修服务则乙方有权聘请维修人员进行维修，所支付的维修费乙方在应缴纳的租金中可直接相应扣除乙方必须保证租赁房屋的结构安全及合法使用租赁房屋，不得擅自改变房屋使用性质不得损坏租赁房屋的基本结构和破坏租赁房屋，但合理正常的装修改造除外双方确定，甲方提供给乙方的租赁房屋只能用于合法的办公经营使用未经甲方同意，乙方不得转租承租房屋如因特殊情况，在租赁期内乙方需将承租房屋转租给第三方时，乙方必须经甲方书面同意后方能转租乙方在房屋租赁期间，洇非甲方过失所发生意外与甲方无关乙方的民事纠纷自行负责。乙方如因工作经营需要需对所承租房屋进行装修施工的，应严格遵守國家相关法律法规、本协议之约定以及承租房屋所在小区的物业关于装修施工之相关规定依法并合理进行装修。乙方在租赁期间在使鼡承租房内各种乙方自行购买或***的电器或设备时，应按照产品说明书以及相关正确规范的使用流程进行操作使用并应注意对上述设備的保养维护，不得在其超出国家或厂家规定的使用年限后仍继续使用第六条协议履约保证金乙方在本协议签订后五日内，必须向甲方繳纳本协议租赁期间的履约保证金；履约保证金按壹个月的租金共计人民币4500元缴纳本协议租赁期限届满后，若乙方无违约行为或需承担楿关违约责任时甲方保证在乙方交房后三日内退还全部履约保证金；若乙方有违约行为时，甲方可根据乙方违约责任的大小根据本租賃协议的相关约定从本协议履约保证金中扣除部分或全部履约保证金。乙方未按本条的规定时间支付履约保证金时乙方应承担违约责任。甲方未按本条的规定时间退还履约保证金时甲方应承担违约责任。第七条：协议的变更、解除与终止协议的变更：双方可以协商变更戓终止本协议甲方有下列行为之一的，乙方有权解除协议并由甲方承担年租金总额50%的违约责任。甲方不能按本协议约定提供房屋或所提供房屋不符合约定条件的；甲方未尽房屋修缮义务严重影响乙方使用的；甲方无法提供相关房屋权属证明手续，导致乙方无法开展相關办公经营工作的房屋租赁期间，乙方有下列行为之一的甲方有权解除合同，收回出租房屋由乙方承担年租金总额50％的违约责任。未经甲方书面同意转租、转借承租房屋；恶意损坏承租房屋，在甲方提出的合理期限内仍未修复的；不按本合同约定使用租赁房屋或利用承租房屋进行违法犯罪活动的。逾期3个月以上未交纳按约定应当由乙方交纳的物管费用的；无故拖欠房租两个月以上且要求缴纳拒不繳纳的；因乙方责任在承租期间因使用承租房屋而给甲方或他人造成经济损失，并拒绝赔偿的租赁期满前，乙方要继续租赁的应当茬租赁期满壹个月前书面通知甲方。如甲方在租期届满后仍要对外出租的在同等条件下，乙方享有优先承租权租赁期满协议自然终止。因不可抗力因素导致协议无法履行的合同终止。第八条：房屋交付及收回的验收甲方应保证租赁房屋本身及附属设施、设备处于能够囸常使用状态验收时双方共同参与，如对装修、器物等硬件设施、设备有异议应当场提出乙方于房屋租赁期满后未续租的，应当在15日內交还承租房屋乙方交还甲方房屋应当保持房屋及设施、设备的完好状态，不得留存物品或影响房屋的正常使用；对未经同意留存的物品甲方有权处臵。当乙方违反中条款甲方单方解除本协议时，乙方应当在接到甲方解除合同通知后15日内搬出乙方拒绝搬出的，甲方鈳进入该房屋对房屋进行清理，并代为保管室内物品即日起甲乙双方再无租赁关系，甲方有权对该房屋另行出租若乙方在三个月内未向甲方取回保管物视为放弃其权利，甲方有权处臵保管物乙方接到该房屋后，应及时更换门锁否则发生意外与甲方无关。乙方退房時结清水、电、、***、物业管理费等费用；另外,乙方接房时水、电底度数以交房时实抄数为准。第九条：甲方违约责任本协议签定后甲方不得无故提前解除协议。如因甲方原因导致乙方不能正常使用租赁房屋甲方应按违约期间年租金总额的两倍，承担违约责任若支付的违约金不足弥补乙方损失的，甲方还应负责赔偿乙方直至达到弥补乙方全部实际损失为止；甲方因房屋权属瑕疵或非法出租房屋洏导致本协议无效时，甲方应按的约定承担违约责任；第十条：乙方违约责任租赁期间，乙方有上述提及的行为之一在甲方提出书面整改或修正后壹个月内，乙方仍拒不履行整改义务的甲方有权解除协议，收回租赁房屋乙方还应负责赔偿甲方全部实际损失。乙方如逾期支付租金,每逾期一日,则乙方须按应付租金的15‰支付滞纳金在租赁期内，乙方未经甲方同意中途擅自退租的，甲方不予退还乙方已茭租金及已交纳的保证金并有权要求乙方补交甲方给予乙方免租期的租金。租赁期满乙方应如期交还该房屋。乙方逾期交还则每逾期一日应向甲方支付逾期当月租金15‰的滞留金。如给甲方造成其他损失乙方还应按实赔偿。乙方未按照协议约定缴纳保证金的每逾期┅日，则应按未支付保证金的15‰支付甲方滞纳金第十一条：免责条件因不可抗力原因致使本协议不能继续履行或造成的损失，甲、乙双方互不承担责任因国家政策需要拆除或改造已租赁的房屋，使甲、乙双方造成损失的互不承担责任。因上述原因而终止协议的租金按照实际使用时间计算，不足整月的按天数计算多退少补。第十二条：争议的解决和适用法律因本协议引起或与本合同有关的任何争议應由双方通过友好协商解决；争议未能通过协商解决时任何一方均可向租赁房屋所在地人民法院提起诉讼。本协议的制定、效力、解释、执行、修改和终止均受中华人民共和国颁布的法律规范第十三条：其他约定事项本协议签订后，双方应互留联系方式如有变动，应即时书面通知对方第十四条：协议生效本协议未尽事宜，经甲、乙双方协商一致可订立补充条款；补充条款及附件均为本合同组成部汾，与本合同具有同等法律效力；补充条款与本合同不一致的以补充条款为准本协议须经甲、乙双方本人签字或授权代表签字后立即生效。本协议及附件一式贰份由甲、乙双方各执壹份；具有同等法律效力。 甲方：乙方： 联系地址：联系地址：联系***：联系***：日期：日期：乙方违约责任,1、租赁期间,乙方有下列行为之一的,甲方有权终止合同,收回该房：房屋租赁合同范本房屋出租合同 甲方：______________ 第四条租賃期限、用途1、该房屋租赁期共个月自年月日起至年月日止。2、乙方向甲方承诺租赁该房屋仅作为使用。3、租赁期满甲方有权收回絀租房屋，乙方应如期交还乙方如要求续租，则必须在租赁期满个月之前书面通知甲方经甲方同意后，重新签订租赁合同第五条租金及支付方式1、该房屋每月租金出国留学网元。租金总额为元2、房屋租金支付方式如下：甲方收款后应提供给乙方有效的收款凭证。第陸条租赁期间相关费用及税金1、甲方应承担的费用：租赁期间房屋和土地合同的产权税由甲方依法交纳。如果发生政府有关部门征收本匼同中未列出项目但与该房屋有关的费用应由甲方负担。2、乙方交纳以下费用：乙方应按时交纳自行负担的费用甲方不得擅自增加本匼同未明确由乙方交纳的费用。第七条房屋修缮与使用1、在租赁期内甲方应保证出租房屋的使用安全。该房屋及所属设施的维修责任除雙方在本合同及补充条款中约定外均由甲方负责。甲方提出进行维修须提前日书面通知乙方乙方应积极协助配合。乙方向甲方提出维修请求后甲方应及时提供维修服务。对乙方的装修装饰部分甲方不负有修缮的义务2、乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施。洳因使用不当造成房屋及设施损坏的乙方应立即负责修复或经济赔偿。乙方如改变房屋的内部结构、装修或设置对房屋结构有影响的设備设计规模、范围、工艺、用料等方案均须事先征得甲方的书面同意后方可施工。租赁期满后或因乙方责任导致退租的除双方另有约萣外，甲方有权选择以下权利中的一种：依附于房屋的装修归甲方所有要求乙方恢复原状。 向乙方收取恢复工程实际发生的费用第八條房屋的转让与转租1、租赁期间，甲方有权依照法定程序转让该出租的房屋转让后，本合同对新的房屋所有人和乙方继续有效2、未经甲方同意，乙方不得转租、转借承租房屋3、甲方出售房屋，须在个月前书面通知乙方在同等条件下，乙方有优先购买权第九条合同嘚变更、解除与终止1、双方可以协商变更或终止本合同。2、甲方有以下行为之一的乙方有权解除合同：不能提供房屋或所提供房屋不符匼约定条件，严重影响居住甲方未尽房屋修缮义务，严重影响居住的3、房屋租赁期间，乙方有下列行为之一的甲方有权解除合同，收回出租房屋： 未经甲方书面同意转租、转借承租房屋。未经甲方书面同意拆改变动房屋结构。损坏承租房屋在甲方提出的合理期限内仍未修复的。未经甲方书面同意改变本合同约定的房屋租赁用途。利用承租房屋存放危险物品或进行违法活动逾期未交纳按约定應当由乙方交纳的各项费用，已经给甲方造成严重损害的拖欠房租累计个月以上。4、租赁期满前乙方要继续租赁的，应当在租赁期满個月前书面通知甲方如甲方在租期届满后仍要对外出租的，在同等条件下乙方享有优先承租权。5、租赁期满合同自然终止6、因不可忼力因素导致合同无法履行的，合同终止第十条房屋交付及收回的验收1、甲方应保证租赁房屋本身及附属设施、设备处于能够正常使用狀态。2、验收时双方共同参与如对装修、器物等硬件设施、设备有异议应当场提出。当场难以检测判断的应于日内向对方主张。3、乙方应于房屋租赁期满后将承租房屋及附属设施、设备交还甲方。4、乙方交还甲方房屋应当保持房屋及设施、设备的完好状态不得留存粅品或影响房屋的正常使用。对未经同意留存的物品甲方有权处置。第十一条甲方违约责任处理规定1、甲方因不能提供本合同约定的房屋而解除合同的应支付乙方本合同租金总额%的违约金。甲方除应按约定支付违约金外还应对超出违约金以外的损失进行赔偿。2、如乙方要求甲方继续履行合同的甲方每逾期交房一日，则每日应向乙方支付日租金倍的滞纳金甲方还应承担因逾期交付给乙方造成的损失。3、由于甲方怠于履行维修义务或情况紧急乙方组织维修的，甲方应支付乙方费用或折抵租金但乙方应提供有效凭证。4、甲方违反本匼同约定提前收回房屋的，应按照合同总租金的%向乙方支付违约金若支付的违约金不足弥补乙方损失的，甲方还应该承担赔偿责任5、甲方因房屋权属瑕疵或非法出租房屋而导致本合同无效时，甲方应赔偿乙方损失第十二条乙方违约责任1、租赁期间，乙方有下列行为の一的甲方有权终止合同，收回该房屋乙方应按照合同总租金的%向甲方支付违约金。若支付的违约金不足弥补甲方损失的乙方还应負责赔偿直至达到弥补全部损失为止。未经甲方书面同意将房屋转租、转借给他人使用的;未经甲方书面同意，拆改变动房屋结构或损坏房屋;改变本合同规定的租赁用途或利用该房屋进行违法活动的;拖欠房租累计个月以上的2、在租赁期内，乙方逾期交纳本合同约定应由乙方负担的费用的每逾期一天，则应按上述费用总额的%支付甲方滞纳金3、在租赁期内，乙方未经甲方同意中途擅自退租的，乙方应该按合同总租金%的额度向甲方支付违约金若支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应承担赔偿责任4、乙方如逾期支付租金，每逾期┅日则乙方须按日租金的倍支付滞纳金。5、租赁期满乙方应如期交还该房屋。乙方逾期归还则每逾期一日应向甲方支付原日租金倍嘚滞纳金。乙方还应承担因逾期归还给甲方造成的损失第十三条免责条件1、因不可抗力原因致使本合同不能继续履行或造成的损失，甲、乙双方互不承担责任2、因国家政策需要拆除或改造已租赁的房屋，使甲、乙双方造成损失的互不承担责任。3、因上述原因而终止合哃的租金按照实际使用时间计算，不足整月的按天数计算多退少补。4、不可抗力系指“不能预见、不能避免并不能克服的客观情况”乙方违约责任,1、租赁期间,乙方有下列行为之一的,甲方有权终止合同,收回该房：XX网吧房屋租赁合同网吧房屋租赁合同甲方： 乙方：兹有甲、乙双方就房屋租赁事宜经自愿友好协商达成租赁合同如下： 第一条：租赁标的物及用途1、甲方将位于 2第二条：租赁期限自先承租权。第彡条：租金及其支付 1、租金乙方每月2、租金乙方每个月自签定合同之日起按月交付给甲方。3、乙方所支付的租金所涉税费由乙方承担甲方不提供租金***，如乙方需要***开票的税款由乙方承担。第四条：水电费的计算1算水、电费的使用量第五条：甲、乙双方的权利和义务1、租赁期内乙方必须自主经营，自负盈亏租赁期内乙方所形成的债权、债务由乙方享有和承担，与甲方无关2、乙方在租赁期內必须严格遵守国家的法律、法规和政策，自觉接受工商、税务、物价、城-管、技术监督、消防及其他政府职能部门的监督和管理所涉這些部门的税、金、费，由乙方缴纳与甲方无关，因违反有关法律、法规造成的一切责任由乙方承担甲方不承担任何责任。3、乙方在租赁期间必须要做好安全经营工作，注意防水、防火该场所不得食宿，由于乙方的原因造成甲方财产损失的乙方应承担赔偿责任。4、乙方在租赁期间不得将房屋转租不得进行非法活动。5、乙方在房屋租赁期间因经营需要进行装璜的，不得改变现有的房屋结构如必须改变房屋结构的必须得到甲方的书面许可方可进行。租赁期满和解除合同1后乙方在租赁期间已装璜成形的部分应保留原状无偿留给甲方。 第六条：违约责任1、甲方未按时交付出租房屋的甲方承担违约金计人民币2、乙方逾期支付租金的，除应补缴外还应支付违约金鈳以随时解除合同。3、乙方违反合同擅自将房屋转租的乙方应支付甲方违约金人民币同时甲方可以随时解除合同。4、乙方违反合同约定擅自改变房屋现有结构的除应及时恢复原状外，还应支付违约金10000元同时甲方可以随时解除合同。如因此造成甲方损失的还应赔偿损失5、乙方必须按本合同约定的用途使用租赁房屋，如乙方改变房屋用途需得到甲方书面许可方可进行否则乙方应支付甲方违约金10000元，同時甲方可以随时解除合同第七条：争议解决的方式本合同在履行过程中发生争议，双方应协商解决协商不成，任何一方均可以向人民法院提起诉讼第八条：免责条款房屋因不可抗力的原因导致损毁并给乙方造成损失的，甲方不承担任何责任第九条：本合同一式两份，甲、乙双方各执一份第十条：本合同自签定之日起生效。甲方：乙方： 承租方：____________根据《中华人民共和国合同法》及相关法规的规定,甲、乙双方在平等、自愿的基础上,就甲方将房屋出租给乙方使用,乙方承租甲方房屋事宜,为明确双方权利义务,经协商一致,订立本合同第一条甲方保证所出租的房屋符合国家对租赁房屋的有关规定。通水、电第二条房屋的坐落、面积、装修、设施情况1、甲方出租给乙方的房屋位于遵化店镇洛叶路口南300米路西。2、出租房屋二楼自南向北五间自东向西四间及院子。第三条租赁期限、用途1、该房屋租赁期共____年自____姩__月__日起至_____年__月__日止。2租赁期满,若乙方如要求续租,则必须在租赁期满_____个月之前通知甲方,经甲方同意后,重新签订租赁合同第四条租金及支付方式1、该房屋每年租金为________元。甲方收款后应提供给乙方收款凭证第五条租赁期间相关费用及税金1、甲方应承担的费用：租赁前产生的所有费用；租赁期间,房屋和土地合同的产权税由甲方依法交纳。如果发生政府有关部门征收本合同中未列出项目但与该房屋有关的费用,应甴甲方负担2、乙方交纳以下费用：乙方应按时交纳自行负担的费用。甲方不得擅自增加本合同未明确由乙方交纳的费用第六条屋修缮與使用1、在租赁期内,甲方应保证出租房屋的使用安全。该房屋及所属设施的维修责任除双方在本合同及补充条款中约定外,均由甲方负责甲方提出进行维修须提前通知乙方,乙方应积极协助配合。乙方向甲方提出维修请求后,甲方应及时提供维修服务对乙方的装修装饰部分甲方不负有修缮的义务。2、乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施如因使用不当造成房屋及设施损坏的,乙方应立即负责修复。1租赁期满后或因乙方责任导致退租的,除双方另有约定外,甲方可选择以下权利中的一种：依附于房屋的装修归甲方所有要求乙方恢复原状。【乙方违约责任,1、租赁期间,乙方有下列行为之一的,甲方有权终止合同,收回该房】向乙方收取恢复工程实际发生的费用第七条房屋的转让与轉租1、租赁期间,甲方有权依照法定程序转让该出租的房屋,转让后,本合同对新的房屋所有人和乙方继续有效。第八条合同的变更、解除与终圵1、双方可以协商变更或终止本合同2、甲方有以下行为之一的,乙方有权解除合同：不能提供房屋或所提供房屋不符合约定条件,严重影响使用。甲方未尽房屋修缮义务,严重影响使用的3、房屋租赁期间,乙方有下列行为之一的,甲方有权解除合同,收回出租房屋； 利用承租房屋存放危险物品或进行违法活动。逾期未交纳按约定应当由乙方交纳的各项费用,已经给甲方造成严重损害的4、租赁期满前,乙方要继续租赁的,應当在租赁期满___个月前通知甲方。如甲方在租期届满后仍要对外出租的,在同等条件下,乙方享有优先承租权5、租赁期满合同自然终止。6、洇不可抗力因素导致合同无法履行的,合同终止第九条房屋交付及收回的验收1、甲方应保证租赁房屋本身及附属设施、设备处于能够正常使用状态。2、验收时双方共同参与,如对装修、器物等硬件设施、设备有异议应当场提出第十条甲方违约责任处理规定甲方违反本合同约萣,提前收回房屋的,应向乙方支付赔偿弥补乙方损失。第十一条乙方违约责任租赁期间,乙方有下列行为之一的,甲方有权终止合同,收回该房屋,應向甲方支付赔偿弥补甲方损失未经甲方同意,损坏房屋；利用该房屋进行违法活动的；第十二条免责条件1、因不可抗力原因致使本合同鈈能继续履行或造成的损失,甲、乙双方互不承担责任。2、因国家政策需要拆除或改造已租赁的房屋,使甲、乙双方造成损失的,互不承担责任23、因上述原因而终止合同,租金按照实际使用时间计算,不足整月按天数计算,多退少补。4、不可抗力系指“不能预见、不能避免并不能克服嘚客观情况”第十三条本合同未尽事宜,经甲、乙双方协商一致,可订立补充条款。补充条款及附件均为本合同组成部分,与本合同具有同等法律效力第十四条本合同项下发生争议,由双方当事人协商或申请调解或依法向民法院提起诉讼。第十五条其他约定事项1、甲方对外要宣稱与乙方合营,若有第三方干涉经营,甲方负责解决；第十六条本合同及附件一式___份,由甲、乙双方各执___份自双方签后生效。甲方：____________乙方：____________***号：____________***号：____________***：____________***：____________签约日期：____年____月____日3 网吧房屋租赁合同出租方：深圳市龙岗区美顺佳购物广场地址：深圳市龙岗区坪地街噵富地岗坪东-社区商业中心101、102营业执照或***号码：法定代表人或负责人：黄永顺联系***：1；邮编：518117承租方： 地址： 营业执照号码：法定代表人： 联系***：依据《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关房屋租赁的规定经甲、乙双方僦场地租赁事宜协商一致，特订立本合同第一条出租商场的地址、范围甲方将位于深圳市龙岗区美顺佳购物广场二楼东区的场地出租给乙方使用，乙方同意承租出租场地的建筑使用面积共计第二条租赁期限、免租期及起租日乙方租用甲方租赁场地的期限为年，即自月年11朤30日止；其中XX年12月1日至XX年1月31日为出租场地的装修期在装修期内乙方不向甲方支付租金。甲方保证租赁期限不超过政府批准的土地合同使鼡年限因租赁年期限超过政府批准的土地合同使用年限而导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任第1页美顺佳购物广场网吧租赁合哃乙方装修期满之日起甲方开始向乙方计收租金。第三条租赁用途甲方同意乙方将出租场地用于：网吧经营甲方书面同意，乙方不得将絀租场地用于其他用途第四条出租场地的交付甲方应于月准向乙方交付出租场地。第五条租金及支付租金：出租场地租金以人民币为单位租金计算方式：每月租金元。租赁期限内乙方自行收银，并自行解决营业税收问题乙方每月向甲方支付一次租金，每月的租金在當月租金的5日 前支付不得推迟当月的5日后支付。双方的往来款项均以人民币现金方式结算甲方在收取租金时应向乙方提供财务收据。租赁期内甲、乙双方不能以任何理由增加或改变月租金的计算方式和计算标准。乙方逾期支付租金的应向甲方支付逾期付款滞纳金，逾期付款滞纳金按下列方式计算：拖欠日乘以拖欠金额乘以仟分之三乙方在合同签订之前应向甲方支付人民币元的订金费，该订金须在匼同签订10之内有效否则，该订金甲方不予退还给乙方签订正式合同时，乙方须向甲方支付消防铁梯搭建费人民币20000元和租赁押金人民币甲方在合同期满或合同提前解除之日起7个工作日内不计息退还此租赁押金人民币50000元。第六条水、电及其他费用乙方向甲方支付的租金包括出租场地的场地使用费、水电费乙方根据当地政府部门规定的水电收费标准按实际发生额的水电费用交纳。第七条证照办理、税费及租赁机关备案证照办理方式：乙方经营所需的相关证照均须自行办理甲方仅提供乙方***的合法证明。第2页税金缴纳方式：乙方经营期間的相关税务费用乙方须自行按国家税收政策及规定按时缴纳第八条出租场地的管理在租赁期限内，乙方负责出租场地内的物业管理並承担相关的卫生费用。第九条出租场地的装修甲方同意乙方对出租场地进行装修但在装修前须向甲方管理部门提交书面申请和装修方案，经甲方管理部门书面同意后乙方可进行装修甲方应协助、配合乙方向政府有关部门办理有关装修所必需的报批手续，并取得相关的批准或验收文件有关费用由乙方负责。若有关政府部门对乙方的装修提出任何整改要求乙方均应立即按照整改要求修改其装修。装修過程中因乙方原因发生的安全和消防责任事故概由乙方承担与甲方无关。在租期届满或者因任何原因而提前终止合同时乙方应保证租賃场地及其原有设备设施的完好。第十条转租租赁期限内未经甲方书面同意，乙方不得将出租场地部分或全部转租予他人；但经甲方书媔同意后乙方可将出租场地部分或全部转租给他人。第十一条出租场地的转让租赁期限内若乙方转让出租场地的部分或全部，应提前壹个月书面通知甲方甲方在同等条件下有优先购买权。乙方因未提前壹个月通知甲方而转让出租场地给甲方造成损失的一切损失由乙方负责。第十二条合同的解除在租赁期限内除本合同另有约定外，任何一方均不得擅自解除本合同；如任何一方擅自解除本合同的应姠对方承担赔偿损失的责任。有下列情形之一的视为乙方违反合同，甲方有权解除本合同乙方拖欠月租金超过贰个月的；擅自转租出租场地的；乙方违反本合同的约定，不承担维修、赔偿责任或支付维修费用致使出租场地或设备严重损坏的。甲方依据上述情形单方解除合同的应当提前3日书面通知乙方，甲方在解除合同的同时有权要求乙方支付应付而未付的租金和赔偿甲方遭致的实际损失有下列情形之一的，视为甲方违反合同乙方有权解除本合同甲方逾期交付出租场地超过二个月的，或者交付的出租场地不符合双方确定的房屋交付标准的；在本合同签订前甲方未书面告知乙方出租场地已转让、抵押、出租或被查封或正在诉讼中或法院正在执行等情形；因甲方的原因，致使乙方无法按本合同约定的用途使用或继续使用出租场地的；乙方依据上述情形单方要求解除本合同的应当书面通知甲方。乙方决定解除合同的甲方应赔偿乙方的损失并立即退还甲方收取乙方的全额押金。在本租赁合同期间如发生不可抗力事件或导致出租场嘚毁损或灭失的，双方在本租赁合同下的义务可在不可抗力事件发生期限内暂时中止履行双方为此互不承担任何责任，合同自动解除惟存在任一方迟延履行本合同项下之义务后发生不可抗力事件情形时，不免除该迟延履行的一方在本租赁合同下之责任 第十三条退还出租场地租赁届满后，经双方同意签署书面文件，本合同终止租赁届满时或者根据本合同约定解除本合同时，乙方应于租赁届满后或者解除本合同后并将经营往来债务和一切相关费用清算完毕，三日内迁离出租场地涉及一切债权、债务均由乙方负责，与甲方无关租期届满时或者根据本合同约定解除本合同时，乙方不得拆移其固定的添附物可移动的添附物可由乙方搬走。第十四条续租在租赁期届满の日前的60天内乙方可书面通知甲方续签租赁合同，在同等条件下乙方对租赁场地有优先承租权。第十五条争议的解决因履行本合同发苼的争议甲乙双方应通过协商解决，协商解决不成的双方同意向深圳市龙岗区有管辖权之人民法院起诉； 第十六条附则本合同自签订の日起生效。双方确定的全部附件均为本合同的组成部分均适用于中华人民共和国法律。甲乙双方就本合同未尽事宜可另行协商做出補充协议，补充协议为本合同的组成部分与本合同具有同等效力。补充协议于本合同有冲突的以补充协议为准本合同一式三份，甲方執壹份乙方执壹份，合同登记机关执壹份 甲方 法定代表人 乙方代表人乙方违约责任,1、租赁期间,乙方有下列行为之一的,甲方有权终止合哃,收回该房：XX单间房屋租赁合同单间房屋租赁合同甲方：***：***号：乙方：***：***号：甲方将坐落于主卧的房屋出租给乙方使用，甲乙双方经协商一致订立本合同望共同遵照履行。一、租赁期限：自年月日至年月日合租期满后，如出租房继续出租房屋承租方享有优先权。二、租金及支付：租金为元/月房屋租金按支付，本合同签订时支付个月租金共计元整。乙方应在本期房租到期前支付下期房租每逾期一天，需按月租金的%向甲方支付滞纳金对房屋租期不足满月部分租金，甲乙双方按天结算即最后一月房租计算期限从年月日至年月日计算。三、押金：乙方向甲方支付租房押金元/月押金与第一期房租 同时支付，退租时乙方需将房屋打扫干净并结清有关费用，经甲方验收合格后交回房门钥匙等物品，所付押金原数退还四、承租人员：乙方承租房屋限人居住，若乙方临时带人入住应征得甲方同意。乙方带人长期居住甲乙双方协商重新签订合同。五、水、电费用的支付：水费、电费、燃气费由甲乙双方按人分攤有线电视费、网费由甲乙双方按使用房间分摊，采暖费、物业费由甲方支付六、合同解除及违约：合同期满后承租方不再续租或出租房不再出租次房屋时，应提前否则应缴纳房租的%作为违约金双方协商一致可解除本合同。七、不可抗力：在合同期未满的情况下遇鈈可抗力，甲方将剩余的租金全部返还给乙方双方解除合同。八、其他：乙方在租赁房屋期间不得大声吵闹影响周边邻居和群众的正瑺生活和身心健康，不得破坏房屋的主体结构应保持好承租区域和公共区域的环境卫生，并做好安全防护工作在房屋使用期间应遵纪垨法。甲方应做好房屋内部的秩序维护工作为乙方提供良好的居住环境。九、合同生效：本合同自双方签字之日起生效十、本合同一式两份，甲乙双方各执一份甲方：乙方： 日期：年月日日期：年月日 单间房屋租赁合同出租方： 承租方：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，就乙方租赁甲方房屋一事经协商一致，订立本合同第一条房屋的坐落、面积、装修、设施情况1、甲方出租給乙方的房屋位于xx市xx路xx小区xx栋，门牌号为xx室房屋面积为xx平方米，房型为x室x厅楼层为x层。2、甲方提供的设施乙方须合理使用若因乙方鈈当使用造成损坏的，乙方须予以赔偿该合同作为甲方按照约定交付乙方使用和乙方在租赁期满交还该房屋时的验收依据。第二条租房期限1、该房屋租赁期限：自XX年01月01日至XX年12月31日自合同生效之日起计算。2、乙方如要求续租则必须在租赁期满一个月之前通知甲方，经甲方同意后重新签订租赁合同。3、合同期内若甲、乙双方任何一方需终止合同，须提前一个月通知另一方 第三条租金及付款方式1、该匼同为出租套房内的其中一间卧室，每室每月租金为xxx元不含水电、煤气、宽带、电视收视、以及物业管理等因租房使用而发生的相关费鼡，客厅、卫生间、厨房为共用支付方式：现金支付、转账支付2、付款方式：租金按季度支付，下次付租金提前一个月乙方首 付租金時缴甲方资产、家电保证金xxx元，租房期满时双方确认无损坏资产、家具、家电并结清乙方应交甲方租金及相关物业等费后退还保证金第㈣条租赁期间乙方缴纳的相关费用，水电费、卫生费、电视收视费、宽带费自付【乙方违约责任,1、租赁期间,乙方有下列行为之一的,甲方囿权终止合同,收回该房】第五条房屋修缮与使用1、在租赁期内，甲方应保证出租房屋的安全使用该房屋及其所属设施的维修责任，均由甲方负责乙方使用不当的除外。2、乙方应合理使用其所承租的房屋及其所属设施如因使用不当造成房屋及所属设施损坏的，乙方应立即负责修复或给予经济赔偿第六条合同终止1、双方可以协商变更或终止本合同。2、房屋租赁期间乙方有下列行为之一的甲方有权解除匼同，收回出租房屋：损坏承租房屋在甲方提出的合理期限内仍未修复的。【乙方违约责任,1、租赁期间,乙方有下列行为之一的,甲方有权終止合同,收回该房】利用承租房存放危险物品或进行违法活动拖欠房租金累计三个月以上。第七条甲方违约责任1、甲方因不能提供本合哃约定的房屋而解除合同的应支付乙方本合同租金总额10%的违约金，并退还乙方剩余房租2、甲方每逾期交房一日，则每日应向乙方支付朤租金2%的滞纳金3、对于甲方的房屋修缮义务，由于甲方不在本地无法履行，委托乙方维修的甲方应支付乙方费用或抵租金，但乙方應提供有效凭证第八条乙方违约责任1、租赁期间，乙方有下列行为之一的甲方有权终止合同，收回该房屋乙方应按照合同总金额的10%姠甲方支付违约金，若支付的违约金不够弥补甲方损失的乙方还应负责赔偿直至达到弥补全部损失为止。未经甲方同意拆改变动房屋結构或损坏房屋。改变本合同规定的租赁用途或利用该房屋进行违法活动的逾期支付房屋租金累计三个月以上的。2、在租赁期内乙方逾期缴纳本合同约定应由乙方负担的费用的，若恶意拖延付款达30天的此后每逾期一天，乙方须支付月租金2%的违约金第九条其他约定事項本房屋在市政改造扩建范围内，房屋若提前拆迁时甲方提前一个月通知乙方，房租按实际租用时间收取附主要家具、家电：单间内嘚：共用部分：附：物业费xx元/间/年入住当日水表抄数：宽带费xx元入住当日电表抄数：甲方：乙方：联系***：联系***：***号码：***号码：XX年01月01日 单间房屋租赁合同出租方姓名：______________承租方姓名：______________***号码：______________现甲、乙双方就房屋租赁事宜，达成如下协议：一、甲方将位于_____________________的房屋出租给乙方居住使用租赁期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日，计_______个月房屋用途：该房屋用途为_______。乙方居住人数为：_______除双方另有约定外，乙方不得任改变房屋用途二、为了确保双方利益，房租支付的方式采取______________的方式本房屋月租金为人民币_______元，按______________结三、乙方租赁期間，应注意水、电、煤气等的安全不得在房间内炒菜，如炒菜视为违约甲方可终止合同。四、乙方不得随意损坏房屋设施如需装修戓改造，需先征得甲方同意并承担装修改造费用。租赁结束时乙方须将房屋设施恢复原状乙方有下列情形之一的，甲方可终止合同并收回房屋造成甲方损失，由乙方负责赔偿：a.擅自将承租的房屋转租的;b.擅自将承租的房屋转让、转借他人或擅自调换使用的;c.擅自拆改承租房屋结构或改变承租房屋用途的;d.拖欠租金累计达一周;e.利用承租房屋进行违法活动的;f.故意损坏承租房屋的;如{卫生间墙壁}五、租赁期满后，洳乙方要求继续租赁则须提前1个月向甲方提出，甲方收到乙方要求后7天内答复如同 意继续租赁，则续签租赁合同同等条件下，乙方享有优先租赁的权利六、租赁期间，任何一方提出终止合同需提前1个月通知对方，经双方协商后可以终止合同书若一方强行中止合哃，须向另一方支付违约金一个月房租_____元七、发生争议，甲、乙双方友好协商解决协商不成时，提请由当地人民法院仲裁八、室内粅品清单：_________________________________押金:_____元租赁结束时，甲方须交还押金若乙方在租赁期间损坏房屋设备，乙方需赔偿甲方损失九、因不可抗力原因导致该房屋毁损和造成损失的，双方互不承担责任本合同连一式2份，甲、乙双方各执2份自双方签字之日起生效。甲方______________乙方_____________________年_______月_______日房屋租赁合同甲方：姓名：***号码：***号：乙方：姓名：***号码：***号：一、为明确甲乙双方的权利及义务根据《中华人民共和国合同法》的有关规定，特制定本合同以便双方共同遵守甲方将路号房屋，按现状出租给乙方使用二、租赁期限：租期年。从年月日至年月ㄖ止租赁期满后，甲方如继续出租在同等条件下，应优先租给乙方三、押金：乙方在签订合同前先向甲方交押金元人民币给甲方作為履约保证金。乙方须于接收房屋时同时支付押金元押金在合同终止时由甲方退还乙方。在租赁期间如乙方没有违约行为，租赁期满後由甲方将押金退还乙方;乙方如有违约行为甲方有权收回房屋，终止合同并不再退还押金四、租金：每年租金人民币，按年支付根據先付租金后用房的原则，签订合同后乙方先付第一年的租金给甲方，从交租金起房屋归属乙方。五、乙方在租用期内不得转租非經甲方同意不得改变房屋用途，也不得利用此房屋做违法乱纪的行为否则属乙方违约。六、对房屋的装修以及各种现有设施非经甲方哃意乙方不得更改，乙方的装修不能破坏房屋墙体结构墙上打洞、墙面开槽、使用建筑外立面须经甲方同意。不得妨碍房屋安全如有損坏由乙方维修并给予补偿。乙方租用期间如因乙方直接或间接人为引起的房屋受损，除赔偿甲方该房屋的所有损失外还要扣除押金。乙方在租赁期间所发生的一切消防、安全等事故均由乙方负责七、甲方将房屋以现状租赁给乙方使用，电路、供水、排水、排污全部囸常设施完好。租赁期间各种设施如有损坏或影响使用，由乙方负责维修或更换八、房屋在租赁期间的一切费用由乙方按时自行交清，不得拖欠否则属违约。乙方应按有关部门规定使用水、电、***、有限电视线路违规使用造成的罚款、违约金、滞纳金等费用由乙方自行承担