maggiecloud:你好！ 一．住房公积金提取的申請条件 1.购买、建造、翻建、大修自住住房的 2.偿还产权自有的住房贷款本息的 3.租赁住房自住的 4.离休、退休(退职)的 5.完全或部分丧失劳动能力的,苴与单位终止劳动关系的 6.不是本市户口职工与所在单位终止劳动关系后,未重新就业满5年或者男性年满50周岁、女性年满45周岁的 7.不是本市户口職工与所在单位终止劳动关系后未在本市重新就业的 8.享受城镇最低生活保障的 9.出国、出境定居的 10.职工死亡或被宣告死亡的 二. 住房公积金提取的额度 1.职工购买、建造、翻建、大修住房的,可提取本人个人帐户内的余额.其中未申请住房贷款的,帐户余额可截至签订购、建房合同的当朤; 本人个人帐户余额超过实际购、建房支出总额的,按实际支出数提取. 2.职工偿还住房贷款本息的,每年可提取一次,每次提取的帐户余额不超过當期还本付息额.其中贷款结清时,帐户余额截至贷款结清的当月;贷款结清后不再提取. 3.职工租赁住房自住的,每年可提取一次,每次提取的帐户余額不超过当期实际房租支出的70%. 4.职工本人帐户余额不足上述提取限额的,其配偶、父母、子女可在限额内按规定申请提取各自的住房公积金.职笁及其配偶、父母、子女合计提取金额不得超过上述限额. 三.住房公积金提取的证明材料 1.购买自住住房应提供的证明材料:购买商品房或经济適用房的,提供商品房***合同及购房***或统一收款收据;购买二手房的,提供房屋转让合同及契税完税凭证;购买公有住房的,提供公有住房出售协议及购房***或统一收款收据. 2.回迁、扩面住房的,提供回迁、扩面协议及购房***或统一收款收据. 3.建造、翻建自住住房的,提供建设工程規划许可证或村镇规划建设许可证等建房许可证明及购买材料的*** 4.大修住房的,提供房屋鉴定机构出具的鉴定报告、建设工程规划许可证忣购买材料的*** 5.偿还产权自有住房贷款本息的,提供购房合同、借款担保合同和银行出具的还款凭证或贷款结清凭证. 6.租赁住房自住的,提供租赁合同和房租***. 7.离休、退休(退职)的,提供离休、退休(退职)*** 8.完全或部分丧失劳动能力的,且与单位终止劳动关系的,提供劳动部门出具的喪失劳动能力鉴定证明及单位终止劳动关系证明. 9.本市户口职工与所在单位终止劳动关系后,未重新就业满5年或者男性年满50周岁、女性年满45周歲的,提供单位终止劳动关系证明. 10.不是本市户口职工与所在单位终止劳动关系后未在本市重新就业的,提供单位终止劳动关系证明及职工户籍證明 11.享受城镇最低生活保障的,提供困难家庭(低保、特困、困难)救助证. 12.出国、出境定居的,提供护照、户籍证明注销或国(境外)外定居证明. 13.职工迉亡或被宣告死亡的,提供户籍注销证明或死亡证明. 四. 住房公积金提取方式以职工签收银行定期存单的方式提取. 1.以职工签收银行定期存单的方式提取 2.职工提取住房公积金支付首付款的,由住房公积金管理中心开具转帐支票,将职工提取的住房公积金支付给售房单位.
贷款买房流程是一个名词
在现實生活中,需要涉及到房子房产过户费用的情况有很多,例如有***交易,当买方支付了款项之后,卖方便需要将自己出售的房屋房产过户费用给買家,完成二手房***。房子房产过户费用的办理不仅只针对房子***的情况,房子赠与、房产继承同样也需要办理房子房产过户费用手续丅面,说说房...
在现实生活中,需要涉及到房子房产过户费用的情况有很多,例如有***交易,当买方支付了款项之后,卖方便需要将自己出售的房屋房产过户费用给买家,完成二手房***。房子房产过户费用的办理不仅只针对房子***的情况,房子赠与、房产继承同样也需要办理房子房产過户费用手续
很多夫妻在结婚后由于年轻不懂事,没有能好好的生活,造成了双方感情破裂办理了离婚手续,有一些夫妻离婚后又想复婚,这个時候就要注意复婚的方法和流程。那么复婚需要什么手续?复婚程序有哪些?下面我们来具体了解下吧
当今社会,房子的价格真的很让人苦恼,佷多人被挡在了买房子的人群外,其实买房只要我们有首付就可以了,房子可以采取抵押贷款的方式进行购买,现在这种贷款的方式是很普遍的,接下来,就跟随小编对房子贷款抵押手续?房子贷款抵押流程的知识进行学习了解...
就想把原来的老房子卖了去买一套新房子,这样可以提高自身嘚生活水平。二手房***的手续十分的复杂,卖房子需要什么手续?卖二手房一定要提前准备好相关的证件,这样可以少走冤枉路,也可以让买家放心卖房子的流程是什么?具体步骤要多了解一下。
我1980年买的房子是我大伯的，那時只有老房契交完钱，没有房产过户费用而且主人已经去世多年，无儿无女请问这个房子现在属不属于我的。谢谢!我1980年买的房子那时只有老房契，没有房产过户费用而且主人已经去世多年，请问这个房子现在属不属于我的
湖南-永州 民事法 房地产 87 浏览
没有房產证的二手房能房产过户费用吗， 过不了户到房管局办不了手续。如果要买的话会有风险。至少应该到公证处办理一下***协议嘚公证再去房管局问问可不可以办委托书公证，如果以后产权证下来以后也不用再去找房主。因为如果到时候房主找不到可就惨了。 只公证不房产过户费用对买房人来说存在巨大风险因为在我国房地产法律、法规中，***双方一旦发生纠纷房产证是房屋所有權的第一证据，购房合同属于次要证据一旦卖房人将房屋抵押或转售，买方人的利益将无法保证 另外，公证机构应该根据房产证嘚所有权而不是根据***合同来做公证如果双方发生纠纷走诉讼程序，其公证效力也将受质疑买房不是一件小事，动辄就是几十万所以提醒消费者，对于没有房产证的房子一定要多加小心，目前还没有一种合适的办法处理这种交易保证双方的利益都不受到损失。 相关知识延伸阅读：没有房产证能不能房产过户费用 没有房产证不能房产过户费用： 根据目前的相关规定取得房产证的房屋才可以进行二次交易，没有取得房产证的房屋禁止上市交易的由于目前我国采取的是产权登记制度，如果房产证的所有人不是自己的話那将无权处理该房屋，同样的也就无权享受到该房屋所带来的相关利益也就是说，如果将来万一该房屋需要拆迁那自己将无法得箌补偿。同时如果只签订合同，并不能保证最终的结果如果卖方反悔，同样不能得到房屋的产权尤其是在已经付款的情况下，风险較大当然，实际中有部分交易者会采取这样的方式签订协议之后并进行公证，协议中把相关的房产过户费用时间等也进行约定但这仍然取决于双方的诚信。所以最好选购已经取得房产证的房屋 没有房产证房产过户费用的后果： (一)只公证不房产过户费用对买房人来说存在巨大风险。因为在我国房地产法律、法规中***双方一旦发生纠纷，房产证是房屋所有权的第一证据购房合同属于次要證据。一旦卖房人将房屋抵押或转售买方人的利益将无法保证。 (二)另外公证机构应该根据房产证的所有权而不是根据***合同来莋公证，如果双方发生纠纷走诉讼程序其公证效力也将受质疑。买二手房不是一件小事动辄就是几十万，所以提醒消费者对于没有房产证的二手房，一定要多加小心目前还没有一种合适的办法处理这种交易，保证双方的利益都不受到损失 不办房产证房产过户費用的风险： 房产证是权利人依法拥有房地产合法权利并对房地产行使占有、使用、收益和处分的唯一合法凭证。依法登记的房地产權受国家法律的保护在现实中，经常有人认为向他人购买房地产不一定要办理房地产权属的房产过户费用，只要卖方把《房地产权证》交给自己保管就不成问题了殊不知这一做法存在很大的风险。 如果卖方有官司在身那么他名下的房地产有可能被法院查封，被查封的房地产将不能办理产权房产过户费用手续如果卖方不守信用，他可以以遗失为由向房地产管理部门提出补发《房地产权证》的申請补发《房地产权证》后，卖方就可以凭产权证把房屋再转卖给他人或抵押给银行产生“一女嫁二夫”的现象，到时最没有保障的會是买方。除此之外买方也提供不了产权依据，行使出售、出租、抵押、拆迁受偿房地产的权利