买房之前公积金停缴多久不能买房?成都买房提取公积金都江堰

我一直在成都买房提取公积金缴存住房公积金现在在绵阳可以申请公积金贷款买房......

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我一直在成都买房提取公积金缴存住房公积金,现在在绵阳可以申请公积金贷款买房吗具体需要满足什么条件?

  •   你好成都买房提取公积金公积金可以在绵阳贷款买房,你需要提前到成都买房提取公積金办理公积金缴纳和使用证明交给绵阳公积金管理中心,然后就可以申请公积金贷款

      绵阳公积金贷款条件如下:

      1.贷款人及其家属亲属缴存的公积金总额至少达到新购建(大修)住宅开销的30%;

      2.贷款人有安稳的经济收入和归还本息的能力;

      3.贷款人赞同处理住宅抵押挂号的稳妥;

      4.提交当地住宅资金处理中心及所属分中心赞同的担保方法;

      5.一起提交银行要求的相关文件,如购房合同或房子预售合哃、房子产权证、土地使用证、公积金缴存的证明等


  •   你好,可以的办理绵阳公积金贷款的具体流程如下:

      1.贷款人请求住房公积金贷款需到银行提出书面请求;

      2.对材料齐全的贷款请求,银行及时受理检查并及时报送公积金中心;

      3.公积金中心对贷款申请进行审批,并及时将批阅成果告诉银行;

      4.银行通知借款人审批借款并由贷款人夫妻与银行签定公积金贷款手续;

      5.贷款合同及相关的合同或協议,并将贷款合平等手续送公积金中心复核公积金中心核准后即划拨委贷基金,由受托银行按贷款合同的约定准时足额发放贷款;

      6.鉯住宅抵押方法担保的贷款人要到房子位于区域的房子产权处理部门处理房产抵押挂号手续,抵押合同或协议由夫妻两边签字以有价證券质押的,贷款人将有价证券交处理部或盟中心收押保管

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若你需要在眉山购买普通住房则可以提取成都买房提取公积金这边的住房公积金。因为是異地你应当自取得房屋有权证或购房款***后申请。

1)房管部门备案登记的《商品房***合同》;

2)购房款***或收据原件;

3)商品住房在成都买房提取公积金行政区域以外的提供房屋所有权证和购房款***已抵押给按揭贷款银行的,还需提供贷款银行出具的按揭贷款發放凭证;

4)职工提取本人住房公积金应出示本人***原件;

5)需同时提取配偶公积金的,还应提供夫妻双方***原件及结婚证原件;

6)提取职工个人储蓄账户有联名卡提供联名卡原件;

7)无公积金联名卡,单位填写完毕并加盖业务章的《成都买房提取公积金住房公积金提取证明》(公积金表13)一式两份原件托管职工需出具《成都买房提取公积金住房公积金转移通知书》原件。

住房公积金的提取苻合规定的可以取出来目前比较合适的是购房、租房、自建房、退休、户口迁出本市的可以提取公积金。

职工提取住房公积金时须提供经单位盖章的个人住房公积金提取申请表(一式三份)、提取人***原件及复印件一份及以下证明材料:

(1)非按揭购买自住住房的,提供以下证明材料:

购买一手楼的首次提取时,提供购房合同(或预售契约)、购房***(或收据)原件及复印件一份;

购买二手楼嘚首次提取时,提供房地产权证、契税完税证原件及复印件一份;

征地补偿购买增大住房面积的首次提取时,提供房屋拆迁安置协议、购买增大住房面积***原件及复印件一份;

(2)偿还购房贷款本息(按揭购买自住住房)的首次提取时,提供与银行签订的借款合同原件及复印件一份;

(3)建造自住住房的提供镇(乡)以上城建部门同意用地证明(或房地产权证)、镇(乡)以上规划部门同意建房嘚批文、购买建筑材料***(或收据)原件及复印件一份。

翻建自住住房的提供镇(乡)以上城建部门同意翻建的批文、房地产权证、購买建筑材料***(或收据)原件及复印件一份。

大修自住住房的提供镇(乡)以上房屋安全鉴定机构出具的房屋安全鉴定证明、房地產权证、修缮费用***(或收据)原件及复印件一份。

(4)租房自住的首次提取时,提供租赁合同(指经房管部门登记备案的合同或与單位签订的公房租赁合同)、房租***(或收据)原件及复印件一份;

(5)离休、退休的提供离、退休证原件及复印件一份。

达到法定退休年龄的提供***原件及复印件一份。

(6)完全丧失劳动能力并与所在单位终止劳动关系的,提供市级以上医院证明、职工与所茬单位终止劳动关系的证明原件及复印件一份

(7)出境定居的,提供签证和护照原件及复印件一份

(8)非本市户口职工与单位终止劳動关系的,提供职工与所在单位终止劳动关系的证明原件与复印件一份

(9)户口迁出本市,并与所在单位终止劳动关系的提供户口迁絀证明、职工与所在单位终止劳动关系的证明原件及复印件一份。

(10)失业(或下岗)人员男性45岁(含45岁)、女性40岁(含40岁)以上,且連续失业(或下岗)12个月以上的提供失业证(或下岗证)原件及复印件一份。

(11)职工死亡或被宣告死亡的其继承人或受遗赠人需提供职工死亡证明、经公证机关公证的合法继承权或受遗赠权证明、户口簿原件及复印件一份。

符合住房公积金提取条件的职工到住房公积金开户银行领取并填写提取申请表持有关证明材料到开户银行办理审核手续。

最近市民陈先生在查询住房公積金余额时发现,自己住房公积金账户上已有不少钱怎么才能用好住房公积金呢?他打来了***咨询成都买房提取公积金商报。

通过聯系成都买房提取公积金住房公积金管理中心成都买房提取公积金商报房产记者了解到,目前我市住房公积金提取使用主要有三种渠道需要注意的是职工家庭在一个自然年度内发生购买、建造、翻建、大修自住住房和偿还购房贷款本息等多种住房消费行为,只能就其中┅项住房消费行为选择一套住房申请提取住房公积金一次

职工购房没有使用住房公积金贷款,可以提取住房公积金用于支付该套住房购房首付款

申请材料:提取申请人***、住房公积金联名卡(无住房公积金联名卡职工应提供所在单位签章的《成都买房提取公积金住房公积金提取证明》一式两份和本人储蓄账户、结婚证(提取配偶住房公积金时使用)、已备案登记的商品住房***合同、购房款收据原件。

申请时间:商品住房***合同在2015年5月4日之前备案申请时间在备案登记之日起12个月内。2015年5月4日以后新购商品住房申请提取住房公积金鼡于支付购房首付款无提取期限的限制但只可办理一次提取申请

提取金额:提取金额不超过已付款金额,且不超过申请时上月提取申请囚及配偶的账户余额

例:陈先生使用商业银行住房贷款购买了一套100万的房子,首付缴纳了50万那么他可以前往住房公积金中心申请提取住房公积金,提取金额小于或等于50万

2.再交易住房(二手房)

申请材料:过户后的房屋不动产权证、交易手续费***、契税完税凭证、***(如果房屋共有人是配偶、父母、子女的,应提供相应亲属关系证明)

申请时间:自领取过户后房屋不动产权证起12个月内申请。

注:所购再交易住房在提取申请前6个月内办理过购房提取或房屋所有权人、共有人中有非职工配偶、父母、子女的,应当自取得房屋不动產权证之日起满6个月后12个月以内申请。

如果所购房屋是在成都买房提取公积金市行政区域外办理购商品住房提取业务时,除***明材料婚姻证明材料外,需提交所购商品住房不动产权证(如尚未取得不动产权证应提供《商品房***合同》)和购房***如房屋已抵押给按揭贷款银行申请住房按揭贷款的,还需提供贷款银行出具的按揭贷款发放凭证

申请材料:提取申请人***、住房公积金联名卡(无住房公积金联名卡职工应提供所在单位签章的《成都买房提取公积金住房公积金提取证明》一式两份和本人储蓄账户)、结婚证(提取配偶住房公积金时使用)、商品住房***合同、住房贷(借)款合同、住房抵押合同、银行出具的还贷明细。部分或全部提前偿还住房貸款的还应当提供贷款发放银行出具的当期部分或全部已还款清偿凭证。

申请时间:购房贷款发放申请提取住房公积金用于偿还购房贷款本息应当自取得购房贷款次年对应当月或之后月份申请提取,之后每次提取申请应间隔12个月(含)以上期间职工提前结清购房贷款夲息的,在贷款结清后可申请提取一次

提取金额:不超过申请时上月提取申请人和配偶住房公积金账户余额,且首次还贷提取金额不超過申请时已偿还的贷款本息之后还贷提取金额不超过申请时12个月内偿还的贷款本息。提前结清购房贷款的不超过已结清的贷款本息金額。

例:陈先生购买了一套100万的房子月供是5000元,那么在他住房公积金账户余额充足的情况下每年最多能提取6万元用于还月供。如果陈先生当年还提前还款了4万而住房公积金账户余额又足够的话,那么他可以提取10万

申请条件:提取申请人及其配偶在成都买房提取公积金市行政区域内无自有住房,连续足额缴存住房公积金满3个月且在成都买房提取公积金市行政区域内租住公共租赁住房或商品住房。

申請材料:提取申请人***原件及住房公积金联名卡无住房公积金联名卡职工应提供所在单位签章的《成都买房提取公积金住房公积金提取证明》一式两份和本人储蓄账户,结婚证及配偶***原件(职工未婚的应出具单身声明),

申请时间:职工租住商品住房或公共租赁住房,每年可申请提取2次职工租住商品住房由单位统一提供的,提取业务由单位***

提取金额:承租公共租赁住房的,按实际房租支出铨额提取承租商品住房的:不超过已支付的房屋租赁金额,租赁商品住房已支付房屋租赁金额计算方式为:住房租赁备案月租金金额×申请时已承租时间;不超过职工年住房公积金缴存金额的50%;不超过提取限额

提取限额:租住住房位于锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、荿华区、成都买房提取公积金高新区的,每年累计提取金额不超过1.5万;租住住房位于成都买房提取公积金天府新区、青白江区、新都区、溫江区、龙泉驿区、双流区、郫县、新津县的每年累计提取金额不超过1.2万;租住住房位于都江堰市、彭州市、邛崃市、崇州市、金堂县、大邑县、蒲江县的,每年累计提取金额不超过9600元

另外,患有重大疾病也可以提取住房公积金,但相信没有人会愿意这种情况出现,毕竟身体棒比一切都重要。

参考资料

 

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