1、借款人及配偶的的有效***件、婚姻状况证明；
2、借款人户籍证明（户口簿或其他有效居住证明）；
3、借款人经济收入证明及职业证明；
4、借款人与房地产开发企业簽订的《商品房销（预）售合同》或《购买商品房合同意向书》；
5、房地产开发企业开具的首期付款的收据或***复印件或首期付款的銀行存款凭条。
6、贷款人要求提供的其他文件或资料
申请二手个人住房贷款需提前准备并提供以下资料
1、借款人及配偶的的有效***件、婚姻状况证明；
2、借款人户籍证明（户口簿或其他有效居住证明）；
3、借款人经济收入证明及职业证明；
4、所购二手房的房产权利证奣；
5、与售房人签订的《房屋***合同》，及售房人提供的划款账号；
6、如抵押物须评估的须由贷款人认可的评估机构出具的抵押物评估报告；
7、所购房屋产权共有人同意出售房屋的书面授权文件；
8、贷款人要求提供的其他文件或资料。
提前还款：贷款发放满1年后可提前還款无需支付违约金
还款方式：等额本息，等额本金
贷款发放满1年后可提前还款无需支付违约金
2016年10月4日起，苏州市同时调整信贷政策：首套房最低首付比从20%调高至30%；有购房贷款记录无实际住房的有一套房但无贷款记录或已结清的，二套房商贷最低首付比从30%调高至50%有┅套房且贷款未结清的，申请商贷最低首付比从50%调高至80%；对有两套房以上的家庭暂停发放商贷。调控范围包括苏州市区（含吴江区）、昆山市、太仓市 根据所提供的信息，再买就算是二套房没有贷款优惠的，是按照二套房的上浮贷款利率的
可以的，可以第三方做借款人房产权利人做抵押人。有房产的也可以申请无抵押的银行贷款
2到3周有审批结果明确利率，金额然后去交易中心过户，产证名字妀为贷款人后5到7个工作日放款
首套房已经还清，再贷款买房算首套房首付比例2.5成，最低利率9折