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导讀：2018年公寓二手房税费计算器2018交易税费

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　　1、契税(买方支付)

　　根据国家规定房屋***要向国家缴纳契税，无论是商品房还是存量房的***都要缴纳的住宅类房屋標准按房款总价的1%-3%交纳契税，具体的比例需根据国家相关政策购房者的购房时间、购房单价、购房面积、是否第1次购房等因素来确定；非住宅类房屋按计税参考价的3%交纳。

　　自2010年10月1日起执行的契税优惠政策的通知规定对个人购买普通住房，且该住房属于家庭(成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女下同)唯一住房的，减半征收契税对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的减按1%税率征收契税。一次购房90平米以下按1%税率征收90-140平米1.5%，140平米以上3%；二次购房都是3%不分面积。

　　2、营业税(买方支付)

　　此项营业稅由城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加和销售营业税组成征收税率为5.6%。个人购买超过2年(含2年)的普通住宅对外销售的免征营業税，具体如下：

　　房产证未满2年的并且面积在140

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