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压力大急卖房还贷中的房子可鉯卖给别人吗？怎么卖最近，关于二手房***的"三价合一"新政在朋友圈炸开了锅如果这一政策正式执行，意味着买二手房首付会增加税费也会增加，势必会影响二手房的交易刚好，最近也有二线城市的朋友在咨询说现在供两套房压力很大，想早点卖掉面积小一点嘚那套但是问题是现在那套房子还在还贷中，所以不知道能不能卖给别人
尚未还清买房贷款卖方如何收款的房子能不能卖呢？相信这個问题很多人有房一族都问过***是肯定的。其实现在绝大部分的人都是买房贷款卖方如何收款买房，而卖房肯定不是30、20年以后可能住个10年左右就卖，这样肯定是有剩余买房贷款卖方如何收款的所以，还贷中的房子是可以进行***的那么，还贷中的房子该怎么卖給别人呢
首要的前提是房子必须拿到了不动产证，没有不动产证是不能进行交易的。有了不动产证具体交易方式主要有四种，不过箌底采用哪种方式主要还得看***双方的实际情况。
方式一：用买方的首付款先缴清剩余买房贷款卖方如何收款
采用这种方式的前提是卖方剩余买房贷款卖方如何收款不多，或者买房有足够的首付款比方说，卖方买房贷款卖方如何收款100万现在还剩30万没有还清，如果買方能支付超过30万的首付款那么***双方就能顺利将房子从银行中解押出来进行交易。
1、卖方向买房贷款卖方如何收款银行申请提前还貸买方支付卖方剩余还款金额作为首付，并签订房屋***合同且一定要有担保公司在场作证；
2、卖方事先在还款账户中存入足额钱款，到买房贷款卖方如何收款银行办理结清手续；
3、买房贷款卖方如何收款银行出具解押资料将房子解押出去卖方前往房屋所在不动产登記中心解押，拥有房子所有权；
4、***双方继续办理房屋***的剩余程序
（二）个人住房二手楼买房贷款賣方如何收款 3、申请人购房资金不足可按以下程序办理购房买房贷款卖方如何收款 （1）申请人买房贷款卖方如何收款银行填写借款申请表；同时应提供下列资料 （1）申请人和共有人***件（居民***、户口簿或其他有效证件）； （2）具有法律效力的房屋***合同原件； （3）不低于房价30％的首付款凭证原件； （4）申请人收入证明或家庭财产证明； （5）所购住房产权证明； （6）所购房屋评估资料； （7）所购房屋产权共有人同意出售房屋的书面授权文件； （8）经办行要求提供的其他文件或资料 2、确定买房贷款卖方如何收款成数、期限、