二手房的过户费是分成两部分的一部分由卖方支付，另一部分由买方支付具体规定如下： （1）卖方二手房税费： 1、个人所得税：成交价或评估价（高者）×1%（房改房洎用满五年，且是唯一生活用房的免征） 2、营业税及附加税：成交价或评估价（高者）×5.5% (房产证或购买时契税完税证未满五年) 3、交易服务費：建筑面积（平方米）×3元 4、交易印花税：成交价或评估价（高者）×0. 05% 5、土地出让金：成交价或评估价（高者）×1% （2）买方二手房税费 1、交易服务费：建筑面积（平方米）×3元 2、交易印花税：成交价或评估价（高者）×0. 05% 3、契税：成交价或指导价（高者）×1.5% （商用用房或大於144平米的税率为3%） 4、产权转移登记费：50元（每增加1人加10元买家为单位的80元） 以上是买房子过户费谁出的回答