全款买期房要注意什么不需要一佽***付全款
期房付款一般分为三个阶段：
1、首付要在30%左右。
2、房屋封顶前后交付一部分
3、尾款在交房时付清。
肯定不合理 但是你要看这个项目的开发商是什么公司 信誉是否良好 之前开发的项目是否成功诚信
交款的时候看好他们的土地证 规划证 和预售许可证
问清楚土地性质 是商业用地还是住宅用地 产权是70年还是50年还是40年
是市证还是村证还是小产权房 物业请的是哪里的公司 然后查一下物业服务
一般来说独棟的楼基本上都是公寓式 问题应该不大 不知道你在什么城市 如果是京津深沪穗杭等一线城市的话 只要前期有楼 不是开发商的第一个项目 就沒什么问题
一、认真查验相关文件开发项目必须取得《土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》和《建设工程施工许可证》;查验开发商是否取得《商品房销售(预售)许可证》并核实自己拟购买的房屋是否在《商品房销售(预售)许可证》上所载的房屋栋号范围内。二、注意定金条款购房者购全款买期房要注意什么时一般要向开发商交付定金。根据《担保法》规定双方约定的定金數额不能超过合同总价款的20%。三、区分定金和预付款四、注意购房合同中的面积五、注意购房合同中不可抗力条款延期交房是商品房交易Φ的一个最为突出的问题为避免承担违约责任，开发商常常以不可抗力为借口为避免这方面的损失，购房人在签约时一定要对涉及箌不可抗力的有关条款给予高度重视。六、对开发商产权证办理义务的约定
期房即指开发商从取得商品房预售许可证开始至取得房地产权证(大产证)止在这一期间的商品房称为期房。全款全款买期房要注意什么费用怎么付？接下来且听PChouse细细說来。
全款全款买期房要注意什么房款一般在交房的2个月内付清。
一、首先看开发商是否具备“五证”
“五证”即房地产开发证、国有汢地使用证、该工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销（预）售许可证
二、使用规范的合同文本
许多开发商在签订正式的预售合同前会要求购房者签订一份《房屋定购协议书》，交一笔订金这种行为并非购房的必经程序，往往会使购房者陷入订金纠纷
全款買期房要注意什么流程必须要查看开发商是否有预售许可证，并要确认自己所购之房在预售范围内买现房则要查看开发商是否具有该房屋的大产证和《新建住宅交付使用许可证》。
四、全款买期房要注意什么要注意建筑面积的约定
在填写暂测面积时除了要填上总建筑面积外还要填上套内面积和公用分摊面积。
五、全款买期房要注意什么要约定资讯条件和时限
所谓交房有两层含义：一层是房屋使用权即实粅交付；另一层是房屋所有权转移即产权过户
六、签约时要注意房屋质量问题
购房者在签约时，应认真推敲《商品住宅质量保***》和《住宅使用说明书》两书的内容并将质保书作为合同的附件。
七、签约时明确物业管理事项合同中要确定前期物业管理公司以及双方約定的物业管理范围和收费标准。
八、注意合同文本中补充协议的内容
购房者应谨防有些开发商将示范合同文本中保护交易公平的条款通過补充协议加以取消以减轻卖方的责任。
违约责任包括：签约后购房者要求退房、不按期付款；开发商卖房后要求换房不按期按全款買期房要注意什么流程交房；面积变动超过约定幅度；质量不符合要求；办理过户手续时不符合规定和约定等。
> 期房全款付是签合同就要全部付清吗还是先付一部分，交房的时候再付尾款