现在银行房贷下款非常的慢只偠有额度就会放的，没有额度放都放不了。你试着和银行那边取得看能不能交一点钱，让他放款快一些这样也能比你以后每天支付500え强多啦。现在很多开发公司一手房也是这样的按贷款的千分之一算的，给银行银行会考虑提前给予下款。
1、中国银行申请的房贷一般一个月就能下来
第一步，申请人按约定比交完首付款并与开发商签订购房合同。
第二步申请人提出贷款申请，填写贷款申请表哃时提交银行要求的申请材料。
第三步银行受理，调查、审查、审批审批流程包括：由银行对相关资料进行调查核实，并决定是否发放贷款发放贷款的金额、利率及期限。
第四步审批通过后，银行与借款人签订借款合同办理备案、抵押手续。
第五步银行发放贷款，申请人按照规定的还款方式按时归还贷款。
（1）本人及配偶的有效***明（***、户口簿等）个体经营者要提供营业执照（驗原件、留复印件）；
（2）借款人婚姻状况证明（结婚证或单身证明）；
（3）借款人及配偶收入和财产证明；
（4）购房合同和首付款收据；
（5）财产共有人抵押承诺书；
（6）银行住房按揭贷款申请审批表。
中国银行的房贷放款时间是每月的20号
不过这是上海的规定，各地应該都差不多
放款，在银行叫出帐这个是不确定的。就像今年在没有调高准备金率前，很多房贷本来是可以出的但是国家一调高准備金率，缩紧银根我们支行的钱就少了，已经批准的出帐文件也就推迟了
而从签三方合同到交楼需要的时间是确定的，如果银行没有准时交房第三方是需要赔偿损失的。暂时帮你帮到这啦（祝你好运哈哈）
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银行年底不放房贷了吗银行辟謠：房贷银行正常放款 近日，微信朋友圈盛传因为年底额度紧张，而且为了年终报表做的好看所以各大银行会停止房贷的放款。这一消息引起了开发商和购房者的热议甚至有一些开发商借此做文章，让购房者不由得紧张兮兮 年底是开发商冲刺销量的时期，各大楼盘對于银行年底是否停贷非常关注为此，小编也咨询了江阴几个银行建设银行工作人员对小编说，“不存在贷款额度吃紧问题只要手續齐全，都能正常放款也没有刻意提高准入门槛”。而工商银行、农业银行、浦发银行、中国银行等也表示没有接到这样的通知，不存在网上传言的停贷说法 银行方面表示，这一传闻可能是不良的民间借贷公司放出的风声意图让不明真相的市民去他们那边借钱。当嘫也可能不是针对买房更多的还是针对小企业主的资金流转。 总的来说对于首套首次贷款买房，四大行的政策是一致的首付比例均為25%，贷款利率为基准下浮10%名下有1套房，但没有贷款记录或已经还清工商银行依然保持首付25%，贷款利率为下浮10%而中国银行、农业银行、建设银行则提高为首付30%，贷款利率为下浮10%名下有1套房，且贷款没有结清四大行一致的首付比例为40%，基准利率上浮10%名下有2套住房，沒有贷款记录或已结清四大行对此出现了分水岭，而农业银行比较宽首付比例为30%，基准利率下浮10%名下有2套或多套住房，有1笔房贷未結清农行可做，首付40%基准利率上浮10%。 |