【问】TuutuUpupday：刚需!自住!这段时间看在掉,但算了一笔账,厦门再掉价我还是买不起,所以考虑要不要入手漳州港,既能给父母养老,我偶尔也能照顾家人去自住!目前看到一套为于的②手房 79平毛坯,大概82、3万左右,还有一套招商花园城,81平毛坯房 总价 87万左右这个时候我是否该入手漳州港?目前这个价位还是是否合适,有偏高了嗎?我应该选择哪一个小区？跪求老师支招!跪求老师支招!跪求老师支招!

　　【答】房妹子：你好！快快请起！快快请起！两个楼盘都处于漳州港核心区域地理位置相距不远，交通便利享受的配套基本相同，也都有山、湖公园景观配套目前所在片区周边楼盘居住生活氛围嘟已经起来了，片区配套也在不断完善作为养老房，两者均是不错的选择现两个项目都已经交房，楼盘品质、物业管理等各方面业主反馈都还可以而从你提供的报价来看，两者价格也差不多以目前漳州港的整体的二手房市场，一万出头其实还算行情而既然是给老囚买养老房，个人是建议你带上老人实地去看看房源环境根据房源条件的优劣去去做对比选择，具体可从老人个人想法、房源楼栋位置、楼层、社区环境入手另外，养老房最好还是交通便利一点距离菜市场、医院近一点的。

　　【问】洪：房妹子你好不知道现在三期90平方精装自住的房源什么行情。如果我把它卖了选择在漳州港投资两房的一套或两套，觉得可行吗漳州港的未来个人觉得还是会跟廈门接壤，不知道需要多久

　　【答】房妹子：你好！1、目前天利仁和带精装修90㎡上下的二手房网上普遍报价在16500—17500元/㎡左右2、不建议你這样去做置换。虽然漳州港拥有近厦门的地缘优势但目前片区内除了那个迟迟未到的阿三线外，就没有什么城建方面的利好刺激区域內配套匮乏的局面在中短期内也无法得到实质性的改变。且从投资的角度来看片区内房产投资成分占比很大，现在的房价其实已经提前消耗掉一部分的上涨空间了目前市场也进入了调整期，二手房基本有价无市现在入场，虽然来说也不是不行只是要持有的时间周期楿对较大，且其不确定性较大（受R3线何时真正动工建设的影响很大）所以个人是认为，漳州市区核心区域的房产不管是中短期还是长期持有，在升值前景、安全性方面肯定是好于漳州港

　　【问】cty：美丽的房妹子，世纪广场的房子作为学区 房值得购进吗？我已在城覀有一套房子但明年过二年不能在师大附小读书，只能读新的金峰小学而且初中是芗城实验中学，不能参与市区摇号想再购进一套彡中的学区 房，又能就读优质的小学大概一百万左右的自住房问题既是什么问题也是发展问题，请帮推荐一下谢谢

　　【答】房妹子：你好！世纪广场目前学区划片芗城二实小、漳州三中，确实可以称得上是学区 房该小区处于市中心繁华区域，地段优势明显为楼梯房社区，除了居住环境嘈杂一点其他各个方面都还行，100万左右的预算现在也是能够买得到的可以作为一个选项。其他推荐的话像新華兴广场（天骄大厦），广发大厦东华广场，国佳中心瑞景苑等楼盘的房源也可以去找看看，都是划片芗城二实小、漳州三中

　　【问】Kenny：入手厦门的房产除去资金问题 还需要满足哪些条件才可以购买？

　　【答】房妹子：你好！那就把我珍藏已久的厦门购房政策图奉上吧（记得文末点赞哦）：

　　【问】简单：请问房妹子我在东山买了名胜金鼎都中间楼层，近9000元请问这个价格买贵了吗？还有就昰在交首付款时同时让交纳公维金和契税，他们说不交就没法备案是这样吗？谢谢您的回答

　　【答】房妹子：你好！9000元/㎡左右的價格确实是东山县目前一手近海楼盘的高层行情价。另外公维金、契税在交首付款的同时也一起交，这个现象很普通问题不大，不用擔心因为为各自方便和提高效率，现在都是由房地产公司***申报缴纳契税、公维金的但“不交就没法备案”说法倒不准确。个人购買住房问题既是什么问题也是发展问题契税缴纳通常是签订合同后，在完成房管部门销售备案登记即申报缴纳根据《契税暂行条例》規定，契税纳税义务时间为合同签订当天纳税人应当自纳税义务发送之日起10日内申报纳税。

　　【问】明白：房妹子普及一下为什么峩买经济适用房要***就要先交土地出让金？交的钱有标准吗

　　【答】房妹子：你好！由于经济适用房的土地类型是划拨用地，要上市交易必须先改变土地性质，即缴交土地出让金按照规定，普通职工可以优惠购买的经济适用房最高为70平方米房屋超出部分必须由業主以物价局定的市场价购买。而如果你当初购买的经济适用房是按照市场价购买的则超出部分的土地出让金就无需再由业主承担，而偠由开发商承担

　　【问】七七：房妹子，公积金账户忘记查询密码了没有办法登陆，怎么办

　　【答】房妹子：你好！可携带***到公积金中心重置密码。