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存在抵押房屋无法办理抵押登记，约定也无效，可起诉要求返还，如果有借条、欠条、借款协议、收条、还款计划、汇款单、转账单、银行流水记录等书面证据，则起诉后胜诉的可能性较大，民间借贷纠纷是否能取得胜诉结果，与庭审中双方表现是否能让法官信服有莫大关联。如有需要请来电咨询或面谈。

你好！协商一致应当可以的，你可以偿还完贷款后，然后可以过户。

你好，法律没有只有一套已经抵押的房产不能执行的规定，但实际中，执行涉及维稳等因素，执行比较困难，相关依据可以参阅《最高人民法院关于人民法院执行设定抵押的房屋的规定》，第一条　对于被执行人所有的已经依法设定抵押的房屋，人民法院可以查封，并可以根据抵押权人的申请，依法拍卖、变卖或者抵债。第二条　人民法院对已经依法设定抵押的被执行人及其所扶养家属居住的房屋，在裁定拍卖、变卖或者抵债后，应当给予被执行人六个月的宽限期。在此期限内，被执行人应当主动腾空房屋，人民法院不得强制被执行人及其所扶养家属迁出该房屋。　　第三条　上述宽限期届满后，被执行人仍未迁出的，人民法院可以作出强制迁出裁定，并按照民事诉讼法第二百二十九条的规定执行。　　强制迁出时，被执行人无法自行解决居住问题的，经人民法院审查属实，可以由申请执行人为被执行人及其所扶养家属提供临时住房。

存在抵押房屋无法办理抵押登记，约定也无效，可起诉要求返还

我有一套正在月供的房子，可以用这个手续做抵押贷款吗？

• 郭经理 信贷经理 服务地区：北京 服务机构：瑞鑫通宝

  您是按揭的房产，得先从银行申请

  ，批贷函下了后，您把您按揭的尾款还上，才能给您房本上抵押登记的章

• 何经理 信贷经理 服务地区：台州 服务机构：宜信

  可以做的，如果你这是一抵的话，还可以做二抵三抵

• 袁经理 信贷经理 服务地区：北京 服务机构：海大担保

• 戚经理 信贷经理 服务地区：北京 服务机构：大数金融

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