推荐回答：钱钱 ——某种装修公司般点区装修给物业几十万给物业发工资说俗点面养物业强迫业主签合同要交装修保险书装修拿着合同找其装修公司转手仅收投资赚几十万种装修般像黑社允许其装修公司做区意抢意通所养找家公司门威胁要求退单

问题详情：装饰公司要入驻区该何跟物业公司谈判现物业公司胃口都入驻收几千几万等费用要求返点才能更维护装饰公司权益呢
推荐回答：装饰公司如果是接到业主的装修业务，不需要自己跟物业交涉，由业主领取出入牌即可。

装饰公司要想先入驻小区招揽业务，则需要物业公司同意并配合。

同物业公司协商谈判注意几点：1、找关键人物。

一般要与物业公司经理谈才有效。

最好是与介绍的业务挂钩，提高物业帮你推荐的积极性。

对具体办事的物业员工和***给点小恩小惠，确保畅通无阻。

要做些广告牌，并在物业的办公室放置一些精美的宣传册或者宣传单、图片、公司介绍之类的，让小区内的业主来物业缴费或办事的时候能看到你们、注意你们。

问题详情：我公司准备与某区物业管理公司签订合作协议物业公司负责给我提供场驻点宣传凡物业公司介绍客户给予定提谁面协议给我提供份参考参考谢谢邮箱：@qq。

问题详情：我公司要某区设展要同物业签订份协议内容涉及间周期、提、责任划等请家帮我看看我该写啊没写谢谢家
推荐回答：装修物业管理合同物业管理项目：________________电：________________________委托（业主）：______________栋层号：______________________电：________________________受委托/公司：_______________电：________________________加强庄园装修管理保证装修质量及居民居住安全特制定双责任、义务：管理公司：、负责庄园楼内装修管理二、保证装修期间水电供应三、协助业主定期室内装修进行质量、安全检查四、合理收费严禁向施工队吃、拿、卡、要、乱罚款五、投诉电：装修负责/装饰公司：、工起采取必要防火措施并指定专负责自备灭火器确保户内安全并接受管理公司检查指导二、 破坏建筑结构擅自拆改水、电、暖气、电信等各种住宅配套设施三、 厨房、厕所等部位需要改造严格按施工规范操作避免造漏水、渗水等质量问题四、 装修、装饰住宅影响建筑物整体外观及周边环境影响附近居民装修、装饰住宅所产废料、杂物渣土等垃圾应自行及清运倒入垃圾桶堵塞排水道五、其业主公共设施设备（建筑、电气、给排水、采暖、空调、消防、电梯、门禁系统、监控系统等）造损坏责令恢复原状或赔偿经济损失（赔偿经济损失额度按受损失设施或零部件市场价及***价格考虑）设施恢复期限及赔偿期限事发起计三内结束事故第责任装修负责业主装修负责约定按约定责任执行设施设备损坏且影响其业主及给物业管理造良影响带损失赔偿问题由物业公司、业主、装修负责三协商解决六、 室内空调机***要做楼楼保持横平竖直需要重新打洞请先管理公司部协商并由管理公司确定位置空调支架必须采用锈钢或喷塑支架委托：、 按规定住宅进行装修并事先装饰公司进行全面评价二、受委托行负连带责任各项双认真遵守违反请按物业管理关规定处理受委托/公司（签章） ____物业管理公司签订期：_______________月_______

问题详情：RT,我公司事智能家居行业基础综合布线背景音乐、影音共享、安防监控等项目主要家庭装修同期进行我想与物业公司进行合作清楚物业公司组结构想问1、区交房业主前期装修要各种事情频繁往物业跑期2、物业组结构种商业合作应该找哪部门或直接找物业经理等领导3、合作经验前辈否告知般合作效并且般物业直接用打望经验前辈指教谢谢愿意帮助我朋友我定高相赠
推荐回答：般工程主管或者***主管及部门经理能力商谈吧至于同公司知道现社啦般物业公司房安排业主入伙邀请资质及资质比较装修公司摆摊供业主自行选择没说强制要求业主定用自选装修公司装修业主请外面装修公司装修装修要物业签订合同般城市规定要缴纳按金没事装修完给概两千装修要保修咯期事装修完经验收没物业事至于说安防监控物业期合作涉及区项目期管理问题给看协议书房屋装饰装修管理协议书物业公司（简称甲）： 业主（简称乙）：装饰装修施工单位（简称丙）： 第章 总则第条 房屋基本情况 号楼 单元 室建筑面积： 平米第二条根据关律规定甲乙丙三自愿平等、协商致基础乙、丙房屋装修期间接受甲服务管理事宜订立本协议第三条 甲提供服务受益区全体业主使用乙、丙应甲履行本协议书并承担相应责任第二章 管理服务内容第四条 装饰装修管理服务项目甲根据家政策规制定《房屋装饰装修管理规定》第五条装修装饰工程实施期限自 月至 月确实需要延期需办理延期手续第三章 三权利与义务第六条 甲权利义务1、 根据关律规及本协议约定制定装修管理规章制度；2、装修前甲向乙、丙告知《房屋装饰装修管理规定》等要求；3、 甲装修施工员办理《临入证》；4、 向乙、丙收取装修押金及相关费用；5、 物业公司管理员定期装修现场进行巡视与检查；6、于违规行物业管理员权予制止、纠或提请关部门处理第七条 乙权利义务1、房屋装修前先熟悉《房屋使用说明书》、《房屋使用维修管理公约》、《装修指 引》、《房屋装修管理规定》等资料并丙共同遵守；2、 拟定房屋装修案、办理报批手续；3、 根据甲规定义务向甲交纳装修押金及相关费用；4、 负责组织丙办理备案负责催促丙缴纳相关费用；5、 协助甲做装修施工管理工作宣传教育、监督工作；6、 监督丙做安全防火工作；7、 监督丙房屋装修期间要严格遵守施工间、能擅自延能影响第八条 丙权利义务1、 房屋装修前解掌握《房屋使用说明书》、《房屋使用维修管理公约》、《房屋装饰装修管理规定》等要求；2、 严格遵守《房屋装饰装修管理规定》及区各项管理制定；3、 拟定房屋装饰装修施工案且乙同意并物业公司办理审批手续；4、 审定施工范围内按照关规定负责组织施工；5、 负责施工现场安全防火及文明施工工作建立安全管理责任制并承担相应责任；6、 严格按照甲规定遵守施工间、能擅自延能影响；7、 施工期造区设备设施损坏或损失承担赔偿责任；8、 未经甲许区内接待外员严禁扰乱区秩序；9、 根据甲规定义务向甲交纳装修押金及相关费用第四章 禁止行注意事项第九条 丙严格执行本区《房屋装饰装修管理规定》（附件）关禁止行要求第十条 丙按《房屋装饰装修管理规定》处理装饰装修废弃物清运1、 由丙甲规定间内自行清运装修垃圾并签订《装修垃圾自运承诺书》）；2、 丙装修垃圾送置区内专用装修垃圾转站委托甲清运并承担相应运费第五章 费 用第十条 甲向乙收取装饰装修管理服务费用：1、 装饰装修抵押金民币（写） 元押金退期及金额执行本区《装饰装修管理规定》2、 施工许证工本费民币（写） 元第十二条 甲向丙收取装饰装修管理服务费用：1、 装饰装修抵押金民币（写） 元押金退期及金额执行本区《装饰装修管理规定》2、 装饰装修垃圾清运费民币（写） 元3、 装修员入证工本费民币（写） 元押金民币（写） 元第六章 违约责任第十三条 违约责任1、 丙违反本区《房屋装修管理规定》其管理规定行甲权其采取批评、规劝、警告、制止、停工退场、扣除押金、送交公安等行政主管单位处理等措施2、 由于乙、丙房屋装修期间造区设备设施损失甲维修、抢修、处理所发切费用应由乙、丙据实赔付3、 甲违反本协议乙、丙权要求甲限期整改逾期未改造损失甲承担相应律责任第七章 附则第十四条 本协议式叁份甲乙丙三各执份具同等律效力自签字起效第十五条 本协议附件均协议效组部第十六条 遇家政府政策调整若与本协议相悖关律、规规章制度准第十七条房屋装修质量装修、技术等原达使用功能造事故由乙、丙承担责任并做善处理第十八条 本协议自家规定质保期结束自终止甲（签章）： 乙（签章）： 丙（签章）：代表： 代表： 代表：期：期：期：

推荐回答：让房产给项目关键符合房产企业给予业主物业费收取承诺并且详细根据区具体情况逐项作服务详细承诺本核算证明自实力服务业主决三级物业管理公司差能管理（或几）20万平米区需要给房产企业提供：1、营业执照2、企业章程3、验资证明4、企业定代表***明5、物业管理专业员职业资格***劳合同管理技术员职称***劳合同等企业证明资料并参加房产项目针物业公司招投标注意：物业管理员技术员低于10级职称低于5经理取建设部颁发物业管理企业经理岗位***50%部门经理、管理员取业员岗位***满足些条件关键部物业公司招投标：1、房产已经内定自物业公司用参加2、已经房产沟通内定再找两家陪标帮助标3、谁没没获内定机要做标书制定物业公司招投标标物：物业管理服务应含内容：内容：合同意向承诺、承包式：物业设计图纸预算二、服务价款计算式：1、各项服务工作量依照物业设计图纸及行业规计算；2、普通服务单价依照家服务行业统收费标准计算；3、特定服务单价参照家类似服务统收费标准并适浮予确定；4、设备购置租赁价及材料价格按本市关规定执行；5、管理期间凡遇关政策性调整按政策调整规定执行三、计算服务费用总本基础乘我招标承诺优惠百比作实际收取费用四、服务款项收取式物业峻工接管由物业管理公司发商处收取物业总造价1％管理基金物业管理服务收费由全体业主派代表(或者固定或者轮流)收取并交至物业管理处收取间每月月15前交至物业管理处五、材料设备供应式管理所用材料、设备除临所需别种类外其应由甲供应现场乙提供材料堆放场所；临所需材料设备由业主认质定价乙负责采购并按委托管理合同关规定执行六、服务质量必须能使业主合理要求满足合同制定物业管理公司高质量满足业主要求行奖励与能提供符合业主要求服务处罚七、保证服务质量所需技术升级费协调费应由物业管理公司通精组织管理加强本核算自行消化向业主另行收费八、文明管理确保安全实现重事故物业管理投标书本内容二：1、企业信誊2、企业资质3、企业荣誉***(新企业没)4、企业安全产证明资料5、企业物业管理服务质量证明资料6、近几所接管主要物业服务质量、期限、安全情况及工作员表内容三： 物业管理要点物业管理服务说门专业问本公司本着计算本及客户创造理想环境原则并通期工作改进提升努力创造条件使每座楼收益利投资潜质都能达致极限种投资管理哲能使业主充保障其产投资权益使其保值且更能使产增值、商业物业管理主要做工作：●建筑期间管理顾问服务※提供楼图则专业意见※提供楼设施专业意见※提供楼建材专业意见※预估楼管理运作本※楼管理进度检讨、停车场管理建议●楼竣工验收证核发前管理服务工作※建议制定租约条款※订定管理守则※员工培训计划※财务预算※用户搬进及装修期间管理服务工作※移交楼单位与租户程序※装修工程及物料运送控制程序※保安控制※进入控制※安全控制()、建筑期管理顾问服务1、项服务于楼建筑施工期内提供给业主参照其主要功能：●管理前期能针性提楼现存且能影响未管理问题使业主能间考虑增减设施；●节省管理设施修改或增加费用并避免影响物业管理运作；●租用户入住前订定管理费及其费用摊原则使管理运作能畅顺2、服务内容1)提供楼图则专业意见本楼设计平面图、立面图、剖面图及基现况作与管理相关专业意见及析项工作主要针楼设计落管理操作实际运行否产积极作用及其行性制定进行本公司建议业主部份设备增添留空间预留央监控室及相关设施预定位置、垃圾处理室适、停车场设备需求、车辆进运作安排、电梯系统运作规划、楼自化系统及其各类设施预留等2)提供楼设施专业意见业主已决定或需要提供意见各项设施作管理运作利顾问意见主要使用者角度发选择种类设施及配备并提供否适合使用者需要意见※楼设施包括：※电梯※消防设备※电气设备※照明设备※给/排水系统楼自化系统※垃圾处理设备洗窗机设备※备发电机设备楼广播系统※停车场管理系统等3)提供楼建材专业意见业主选定或预定建树资料作管理工作影响专业意见例建材耐用性、清洁性、优劣区别判断关材料否能使用者达预期效及管理工作能否妥善处理等加析4)预估楼管理运作本业主预定各项楼设施及配备提供初步管理运作收支及力资源费用预算与业主参考5)楼管理进度检讨本公司针建筑期内同情况提供意见内容包括：※析及评估楼施工期间图则否配合先前提专业意见：※重设计修改派专业员参加工程议与各关单位配合协调解工作进度便即提专业意见使管理运作能够控制定程度省却修改设计带费用及间耗费；各厂商设施及配备向业主提供专业意见例该设施保养程序、零件配备否足够维修保养服务否满意(引进外安全)及该项设计管理者否容易处理等并作业主及建筑师参考6)停车场管理建议依据现停车场规划作管理顾问意见内容包括：※订定停车场整体经营策略租营运安排及收费标准等※停车塌车辆楼层配及运作形式包括月租停车计停车及货运车运作模式评估※选定停车场设备管理者角度发作析及建议包括力安排及维修保养服务(二)、物业竣工验证发放前管理顾问服务工作1、订定租约条款及管理守则租约条款部份本公司提供标准租约本给业主参考并通本公司代理部与物业部协调并参照业主意见条例订定特定租约内容及细则；物业管理守则作租约条款部份本公司依据外专业管理规范配合特定环境订定套符合所设定管理规章；除附加于租约条款管理守则外本公司与各承租户制定租用户手册使租用户使用及搬进楼前管理运作能作充解配合管理公司服务2、员工培训计划本公司物业管理确认项由力作主导服务行业所深信物业管理担第线管理员员工必须接受专业特定训练些训练除灌输现代化物业管理知识外应包括其项目领导才能或公共关系等课程培训结束考察理论与实务并行半配合适演习保证员工能熟习并实际体突发事故应变措施及程序1)员工训练课程物业管理员工培训本公司设较健全训练项目建议管理员工课程主要包括列各项：●业主及管理公司简介(包括事组织及结构)●管理员工职责●管理员工物业管理扮演角色●员工守则、行及纪律●物业专门名词介绍●物业保安措施及辅助巡逻设备●物业设施定义及应用●管理服务目及重要性●移交及收单位程序●防火知识及消防装置●线电通机应用●物业管理基准●紧急事件处理程序V水管爆破V火警应变V电力故障V瓦斯泄漏V雷暴及台风V盗窃或抢劫V处理租用户投诉V处理疑物体及恐吓电V偷车V拾获财物v发现租用户受伤或意外v物业内违例或遗弃车辆v急救识V领导才能组织能力及责任等于物业维修技工言其训练课程除述选择性项目外加插课程：V机电维护措施及程序V物业空调运作流程V维修工具维护及保管v物业设施操作流程等于述培训计划本公司计划营运前驻物业现场管理员工提供训练课程务求使各职务员能式投入管理工作前专业管理模式及工作执行取系统、深入认识并获取应训练机3、财务预算现今专业化物业管理除极需要专业管理员及特定管理系统设备外整栋建筑物财务管理更重视精确事前财务预算及析能充保障物业投资者权益相言能确保并增加产价值物业管理预算应握各项物业支及定期收入制定套完整合理预算案并预留基金作期性保养及更新计划确保该项物业投资能达致极限本公司该物业提供套依照现今先进家及所采用预算模式基准所作财务预算案预算案内每内容及项目均针物业所选择设施设备作评估该项评估使物业能达专业管理服务目所关数据及服务条件都高品质管理服务依据于该项财务预算应包括列各项支便订定管理运作费用基准：1)、管理员工薪律V薪津及终资金V加班费V劳工保险费v制服及洗衣费V员工训练2)、维修及保养费V升降机V排水设备V电器装置V保安系统V消防设备V备发电机设备V给水设备V楼宇维修v楼标志及指示牌V电讯及广播v楼自化系统V垃圾处理设备v清洗储水池V卫设备V洗窗机V停车场设备等3)、公共事业支费V电力V自水V电V杂项支V园艺保养V节布置V楼清洁V管理行政V计稽核楼账目V楼保险V预留修缮基金V管理经理酬金(三)、用户搬运期及装修期及装修期管理顾问服务工作物业落用户搬运阶段楼内充斥各面士包括租赁代理、承租户、装修工程承包商、建筑工程员、维修员及管理员工等必楼整体营运管理、保安、清洁等均构极影响本公司提供系统搬运期及装修期运作顾问服务该项运作服务包括列各点：移交楼单位与用户程序管理服务工作内容包括检查用户效租约文件并由组级员工与租户作移交程序并提示应知事项楼内各项设施、装修须知、运送物件安排等单位内工程问题亦需要用户于定间内告知管理公司作适修葺外本公司负责批阅用户提供单位装修图则并限定用户审批通才核准其承包商始装修工程保障楼设施及业主权益希望能帮助

推荐回答：房屋装饰装修管理协议书物业公司（简称甲）： 业主（简称乙）：装饰装修施工单位（简称丙）： 第章 总则第条 房屋基本情况 号楼 单元 室建筑面积： 平米第二条根据关律规定甲乙丙三自愿平等、协商致基础乙、丙房屋装修期间接受甲服务管理事宜订立本协议第三条 甲提供服务受益区全体业主使用乙、丙应甲履行本协议书并承担相应责任第二章 管理服务内容第四条 装饰装修管理服务项目甲根据家政策规制定《房屋装饰装修管理规定》第五条装修装饰工程实施期限自 月至 月确实需要延期需办理延期手续第三章 三权利与义务第六条 甲权利义务1、 根据关律规及本协议约定制定装修管理规章制度；2、装修前甲向乙、丙告知《房屋装饰装修管理规定》等要求；3、 甲装修施工员办理《临入证》；4、 向乙、丙收取装修押金及相关费用；5、 物业公司管理员定期装修现场进行巡视与检查；6、于违规行物业管理员权予制止、纠或提请关部门处理第七条 乙权利义务1、房屋装修前先熟悉《房屋使用说明书》、《房屋使用维修管理公约》、《装修指 引》、《房屋装修管理规定》等资料并丙共同遵守；2、 拟定房屋装修案、办理报批手续；3、 根据甲规定义务向甲交纳装修押金及相关费用；4、 负责组织丙办理备案负责催促丙缴纳相关费用；5、 协助甲做装修施工管理工作宣传教育、监督工作；6、 监督丙做安全防火工作；7、 监督丙房屋装修期间要严格遵守施工间、能擅自延能影响第八条 丙权利义务1、 房屋装修前解掌握《房屋使用说明书》、《房屋使用维修管理公约》、《房屋装饰装修管理规定》等要求；2、 严格遵守《房屋装饰装修管理规定》及区各项管理制定；3、 拟定房屋装饰装修施工案且乙同意并物业公司办理审批手续；4、 审定施工范围内按照关规定负责组织施工；5、 负责施工现场安全防火及文明施工工作建立安全管理责任制并承担相应责任；6、 严格按照甲规定遵守施工间、能擅自延能影响；7、 施工期造区设备设施损坏或损失承担赔偿责任；8、 未经甲许区内接待外员严禁扰乱区秩序；9、 根据甲规定义务向甲交纳装修押金及相关费用第四章 禁止行注意事项第九条 丙严格执行本区《房屋装饰装修管理规定》（附件）关禁止行要求第十条 丙按《房屋装饰装修管理规定》处理装饰装修废弃物清运1、 由丙甲规定间内自行清运装修垃圾并签订《装修垃圾自运承诺书》）；2、 丙装修垃圾送置区内专用装修垃圾转站委托甲清运并承担相应运费第五章 费 用第十条 甲向乙收取装饰装修管理服务费用：1、 装饰装修抵押金民币（写） 元押金退期及金额执行本区《装饰装修管理规定》2、 施工许证工本费民币（写） 元第十二条 甲向丙收取装饰装修管理服务费用：1、 装饰装修抵押金民币（写） 元押金退期及金额执行本区《装饰装修管理规定》2、 装饰装修垃圾清运费民币（写） 元3、 装修员入证工本费民币（写） 元押金民币（写） 元第六章 违约责任第十三条 违约责任1、 丙违反本区《房屋装修管理规定》其管理规定行甲权其采取批评、规劝、警告、制止、停工退场、扣除押金、送交公安等行政主管单位处理等措施2、 由于乙、丙房屋装修期间造区设备设施损失甲维修、抢修、处理所发切费用应由乙、丙据实赔付3、 甲违反本协议乙、丙权要求甲限期整改逾期未改造损失甲承担相应律责任第七章 附则第十四条 本协议式叁份甲乙丙三各执份具同等律效力自签字起效第十五条 本协议附件均协议效组部第十六条 遇家政府政策调整若与本协议相悖关律、规规章制度准第十七条房屋装修质量装修、技术等原达使用功能造事故由乙、丙承担责任并做善处理第十八条 本协议自家规定质保期结束自终止甲（签章）： 乙（签章）： 丙（签章）：代表： 代表： 代表：期：期：期：

问题详情：装饰公司入区做与物业合作需要条件
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