我在珠海买了套二手房,现需要去银行贷款，但需要交评估费、银行管理费、抵押代理费,请问这些费用如何收取,也就是收费标准是多少?请知道人士告知,谢谢!... 我在珠海买了套二手房,现需要去银行贷款，但需要交评估费、银行管理费、抵押代理费,请问这些费用如何收取,也就是收费标准是多少?请知道人士告知,谢谢!
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提示借贷有风险，选择需谨慎
从事房地产行业，二手房***，租房。商业贷款和公积金贷款等业务
房贷担保费指银行一般为了规避房贷风险，需要借款人提供有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人的担保证明。如果你能找到愿意为你提供担保并且有经济实力的朋友或亲人，那么可以由他们为银行出具一份愿意担保的书面文件和资信证明。如果不能，则需要到专业的担保公司那里，由他们为你提供担保，这时所支付的费用。
通常情况下，常见到的担保方式为北京市住房贷款担保中心连带责任保证担保、抵押担保。其中担保中心担保涉及担保服务费，担保费收费标准为，贷款额度的千分之三，最低收费300，对于个人信用评估AA，/usercenter?uid=52c05e79fa06">5453xws
按规定可收取房屋评估价的2-6%，按价格高低划分的。
但是这是可以议价的。很多银行很人性化的规定，二手住宅房贷款评估收费只收300元/套。
在我们这（镇江），二手房贷基本只涉及评估费和抵押登记费（80元/套）。
国家的标准是比较高的，具体收费情况按评估公司的收费标准，肯定可以商量的收费
我从前怎么没交过。是分银行吗？还是现在政策变了
记者昨了解到，物价部门对我市商业银行收费进行专项检查，检查结果显示，我市银行收费总体较为规范，尤其是明码标价做得很好，但仍有部分银行存在转嫁成本、捆绑收费等价格违规行为。
房屋评估、他项权证谁买单？
部门说法：应该由银行承担
“我们此次专项检查从7月份开始的，对我市商业银行的收费行为进行专项检查，预计检查整体到9月底结束。”扬州市物价局价格监督检查与反垄断局副局长毛芳玲说，“不少市民在买房时去银行办理贷款业务，正是贷款业务，成为了一些银行隐形收费的渠道，在银行贷款当中，有一个费用叫做房屋评估费，根据房屋的售价不一样，通常在几百元到几千元不等，这个钱本来应该是银行交给评估公司的，但有些银行为了转嫁成本，就让贷款者承担这笔费用，这实际上是违规的。”
此外，在个人购房贷款当中，还有一笔“他项权证”的收费，这个他项权证指的是他项权利登记后，由房管部门核发、由抵押权人持有的权利***。“这笔费用大约在80元左右，虽然这笔费用不高，但按照规定还是应该由银行自己承担，但我们在调查中发现，部分银行将这笔收费转嫁给了个人贷款者，让市民自己买单。”
企业想贷款先交“财务顾问费”
执法人员在检查中发现，在为企业发放贷款时，银行捆绑收费，只收费不服务，动辄就要企业缴纳几十万到上百万的“财务顾问费”。
“目前对一些银行我们已经立案调查，发现这已经成为一个行业潜规则，也就是说，企业想要贷款，就必须要缴纳这个‘财务顾问费’，不交这笔费用，银行就不给企业贷款。”毛芳玲介绍，“我们调查时就询问银行，这个‘财务顾问费’包括哪些内容，银行通常都会回复‘我们提供全方位的服务’。”
毛芳玲介绍，在执法人员继续追问后发现，这种“全方位的服务”包含的内容本来就是银行应该向客户免费提供的服务，被这些银行包装了一下，成为收费名目，还有银行表示，这个“财务顾问费”收取后，会帮企业跑贷款需要的资料，但调查后发现，企业的贷款资料基本都是自己跑，银行也就打几个***问问进度，收取这个“财务顾问费”也属于只收费不服务，根本不应该收取。
个人银行业务未查到违规行为
此次我市商业银行检查重点为不执行政府指导价、政府定价、未执行收费减免优惠政策、只收费不服务少服务或者降低服务标准、强制或变相强制服务并收费等价格违法行为。
“此次我们总体检查情况显示，我市各大银行的明码标价工作做得十分到位，尤其是在个人银行业务这一块，几乎没有查到价格违规行为，以前市民担心的跨行转账收费，各种个人银行业务的收费等等，按规定都执行得非常到位。”毛芳玲表示，未来一个月，我市还将对已经查出的银行违规收费行为进行调查处理。
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答: 是的，贷款按揭费用1.商业贷款手续费：2.律师费：贷款额的0.2%；3.评估费评估值×0.5%评估公司；4.保险费评估值×0.07%×贷款年限保险公司；5.公证费贷款额×...
答: 买房需要交纳测绘费、评估费、契税、交易费和工本费、工本印花税，依照房屋评估价、买方是否首次购房等情况，缴纳有这些：1、测绘费1.36元平方，买方；2、评估费0.5%(评估...
答: 按揭贷款需要评估公司对房子进行评估，需要收取部分评估费，全款购房不需要的
答: 要不要的都行，只要过户完毕了电脑里有了你的房屋登记，过一个月就能有房产证了，就不用要这些了，就算下次再卖也是拿着房产证，***，***，结婚证而已就行
答: 如果是贷款的话首付5成，评估费由评估公司收取
答: 一般都是按比例收取
答: 按房产的份额均担。
答: 二手房评估收费：根据省物价局的有关规定，目前评估费收费标准采取累进计费率：房屋总价100万元以下(含100万元)的，收取评估总价的 0.42%;100万元到500万元的(...
答: 款评估费用一定要缴纳的。因为评估公司与银行是两个公司。评估公司属于私企，评估公司入围银行的业务，只有通过银行入围，此公司出具的报告银行才能认可。因为你的房屋不是新开发的房...
答: 二手房均价是29000。二手房不交测绘费和印花税，商业贷款会有评估费几百块钱。你是首套，卖方也是满五唯一住房，交易时只交1%的契税及房本工本费85元。网签合同的购房价可以...
答: 每个中介公司的收费标准多多少少有点区别。
答: 1.根据价局的有关规定，目前二手房交易评估收费标准采取累进计费率：
答: 补充 贷款期限是15年 评估费多少
答: 手房评估价是根据房产的地段、楼层、面积、格局、装修等因素综合评估的，交易时的评估价由当地房产交易部门评估，贷款时的评估价由当地有资质的评估公司来评估，一般他们都有地段楼层...