房贷还款曰余额不足当天存钱進去，银行会进行第二次扣款

1、您可以通过手机银行、网上银行及***银行自动语音主动操作还款（注：公积金贷款、行员贷款、赎楼貸款等，及逾期90天以上的贷款无法通过此方式还款）

2、等待系统每天自动补扣（不包含公积金贷款、车购易及其他贷款公司贷款在招行嘚代扣款项）。注：若“扣款日”当天未及时足额还款会产生逾期记录，由央行统一记录到征信系统

银行经过审查合格，向购房者承諾发放贷款并根据购房者提供的房屋***合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同，办理房地产抵押登记和公证银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的帐户上。

诚实信用原则是民事活动的帝王条款也是我们在履行合同时必须遵守的条款。作为房贷合同的当事人按照合同约定的条件及时、足额的还款是我们的义务，现在国家已经实现了银行间的信用体系若你没有及时償还借款的话，你将进入银行信用系统的黑名单这会影响你将来在银行办理其他业务。

一般情况下房贷借款合同是格式条款合同，还款方式一般规定有两种一种是等额本息还款方式，这种方式是在还款期内每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息)，这样由于每月的還款额固定可以有计划地控制家庭收入的支出，也便于每个家庭根据自己的收入情况确定还贷能力。

另一种是等额本金还款方式：是將本金每月等额偿还然后根据剩余本金计算利息，所以初期由于本金较多将支付较多的利息，从而使还款额在初期较多而在随后的時间每月递减，这种方式的好处是由于在初期偿还较大款项而减少利息的支出，比较适合还款能力较强的家庭

三、合理地使用住房公積金

住房公积金是单位及其在职职工缴存的长期住房储金，是住房分配货币化、社会化和法制化的主要形式住房公积金制度是国家法律規定的重要的住房社会保障制度，具有强制性、互助性、保障性单位和职工个人必须依法履行缴存住房公积金的义务。

住房公积金的一個优点是它比商业银行的贷款利息低如果你的单位给你交纳的住房公积金，你可以使用住房公积金贷款偿还房贷这样不仅可以减轻你烸月的还贷压力，同商业银行贷款偿还房贷总额相比使用住房公积金贷款总支出少于商业银行贷款的总额。