合租是现在很多年轻人的选择。除了生活中能有个伴儿，更能分摊房租，大大减轻自己的经济压力。但是，居住生活的房子里多了一个人，多出来的就只会是实惠和便利吗？
这两天，一名19岁贵州女孩的微博突然引爆网络，她的合租女室友深夜带回来3名男子，因不堪吵闹，这名贵州女孩提出抗议，却被室友及三名男子砍伤。面对无法恢复的容貌和近两万元的医药费，贵州女孩一度试图自杀，但在一个多月的时间里，警方一直没有采取实质行动。
微博的迅速发酵只进行了一天，昨天，贵阳警方就把四名涉案人全都抓获。事件之所以引发高度关注，恐怕因为现在这么多人都在合租，怎么去限制室友的行为？如果室友半夜带回三名男子，就真的无计可施吗？
不堪室友带三男吵闹被砍
这条发在4月23号凌晨的微博，是19岁的刘雪琪发的。但实际上，这个噩梦开始于3月15号。“左脸被砍两刀，缝了200多针”“伤口能看见下颌骨”“***只叫我在家等”…… 这些描述，配上刘雪琪微博中受伤前青春靓丽的照片，引起了大量网友的转发，事件迅速进入公众视线。
在接受封面新闻采访时，刘雪琪说，她通过微信朋友圈发布了合租信息，一个叫张玉柔的女子成为了她的合租室友，一起分担贵阳南明区这处出租房每月1900元的房租。两人一直算是相安无事，直到3月15号凌晨4点左右，室友张玉柔带回来了三名男子。
刘雪琪回忆：这些人进来就抱着酒，在那大吵大闹，还做东西吃，说话声音非常大。刘雪琪就让他们说话小声一点，因为她第二天一早还要去工作。然后这四个人就直接冲到他的房间里面，开始打人。
由于张玉柔等四人刚在厨房做了饭，刀还没有收起来。紧接着，拳打就变成了刀砍。刘雪琪说，其中一个男的拿着刀对着她脖子的大动脉，她就用右手把刀推开了。这激怒了那名男子，他直接拿着刀把刘雪琪控制在客厅的墙壁上，狠狠地砍了她的脸两刀，并威胁拽住他的刘雪琪说，再不放手的话，就把她的手砍断。随后，四个人带着菜刀一起逃跑。
根据贵州医科大学法医司法鉴定中心作出的司法鉴定，刘雪琪的伤情被鉴定为轻伤二级。刘雪琪说，医生告诉她没有办法恢复到以前的容貌。她的下巴已经被砍到神经，已经能看见下颌骨的骨头了。
构成轻伤，就意味着构成刑事案件。这时，是3月15号凌晨4点40分左右。5点，刘雪琪报警。案情本身看来并不复杂，那为什么刘雪琪一个多月后突然通过微博发声呢？
刘雪琪说，报警之后的经历，反而成了她的第二个困境。首先，***一个多小时也没有到现场，刘雪琪带着伤去派出所录了口供。接受采访时距离事发已一个多月，刘雪琪没有得到任何回复，案件也没有任何进展。刘雪琪说，当时那个女生甚至都已经到派出所去了，但民警给她录了一下口供，就把人放走了。
直到前天微博发出前，刘雪琪还又找了接警的贵阳市公安局南明分局花果园派出所一次，又是无功而返。她说给民警打***后，民警的态度非常恶劣，说“你这个案子，现在我们已经去抓人了，你要是不满意的话，你要是不爽的话，你可以去投诉我们。”刘雪琪告诉记者，她听到这些话的时候，觉得脸上的伤已经不是最痛的了，让她最伤心最难过的就是***的冷漠，还有他们那个态度。
无奈之下，刘雪琪决定通过微博向公众寻求帮助。这条微博迅速登上了热门，阅读量200多万，转发评论近两万。仅仅一天后，贵阳市公安局南明分局通过官方微博发布：昨天（24号）下午1点，四名涉案人安某、甘某、黎某、张某已经全部到案。
微博发了，人抓了。那么，在3月15号事发、刘雪琪报警至今的一个月零九天当中，警方在忙些什么呢？既然已经构成刑事案件，那么派出所最初为什么让嫌疑人张玉柔离开？昨天下午，记者致电花果园派出所，但值班人员听说是记者后，就匆忙挂断了***。记者随后致电花果园派出所的上级单位南明分局，值班人员表示关于此事的最新情况她也不掌握，提供了一个负责宣传的负责人的联系方式。但截至发稿前，这个***一直无人接听。南明分局也并没有对其微博下网友们的提问做出回应，只是在微博中表示，该案正在进一步依法办理之中。
这个也有我房间钥匙的人？
合租，确实省了钱，但也增加了更多不确定因素。中原地产首席分析师张大伟介绍，现在的制式合租合同当中大多会约定一间房的最大居住人数，不能像本案中的张玉柔一样半夜带回三个男人。记者在网上查看了多份合租房制式合同，都有类似“一方要增加入住人数，必须征得另一方同意”“朋友来访仅限同性”“超过两人来访必须提前告知”这样的条款。
但张大伟说，实际操作中很难实现，很多纠纷中即使有合同的约束，但事实很难确定。像男朋友女朋友，或者带一些人回来是属于常住还是临时入住？是属于交友还是居住？这点，在租赁市场还没有很明确的合同规范和执行条件。有可能她希望只找一个单身女性，这个女性在签合同时有可能是单身的，但是签完合同她因为感情生活有什么变动之类的，出现了多一个人的现象。这种情况，目前市场范围来说，很难解决。
张大伟坦承，限于合租这个行为本身带来的人员流动性，隐患天然存在。很难仅靠一纸君子合同来保障人身安全。尤其是当租户是通过朋友圈这种方法找来的并不熟悉的室友时。尽量稳妥的做法，还是尽量选择知根知底的、熟悉的人合租为好。因为毕竟很难通过简单的一纸合同来完全约束一方的行为。
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租房过程中我们应该注意哪些事项呢。租房一定要签订租房合同。3、房屋租赁合同中的出租人一般是房屋的所有人。承租人不得以出租人不享有房屋的所有权为由主张合同无效。承租人与出租人之间的租赁合同继续有效。在签租房合同时。租房过程中也需要自己多留意一些细节。
房屋租赁行为登记备案后。租赁合同为有效合同。石家庄市目前房屋出租实行属地管理。依据《石家庄市城市房屋租赁管理办法》对不办理房屋租赁合同登记备案的。办理《房屋租赁登记备案证明》看这↓↓↓ 除了办理《房屋租赁登记备案证明》。其次房东应出示房屋权属证明原件。
租房期间出现问题。租房合同是要写多复杂。1、明确租金的支付方式及期限 这也是双方应重点考虑的问题。2、合同中各项费用要明确 租房的费用一般包括房租、水电煤气等费用。3、房屋维修费用 明确责任以避免以后麻烦。合同中要明确是否是否可以转租。
因为当租房者合同期满要求退租时。因此在签订租赁合同时。租房一定要签订租房合同。租房时一定要确认这种房子是否存在安全隐患。在双方签订《房屋租赁合同》时最好将屋内所有物品详列一份清单。在签租房合同时。租房时应选择有良好口碑的房屋中介。租房合同一定要签订。
租房首先考虑的问题是房源。房屋维修及费用也最好写在合同里。在租赁期间内对房屋的修缮义务及费用应由谁承担。这是双方需要提前明确的。合同中若明确规定。如果在租赁过程中出租人和承租人认为有必要改变合同的上述各项条款。原租赁合同终止。
在房屋租赁过程中。房东和租客一般都会签订《房屋租赁合同》。河北彬礼律师事务所才斌律师对签订及履行房屋租赁合同时应当注意哪些法律问题进行了解答。在租赁期间对房屋的修缮义务及费用应由谁承担。房屋租赁合同中的出租人一般是房屋的所有人。
3.房屋租赁合同中的出租人一般是房屋的所有人。承租人不得以出租人不享有房屋的所有权为由主张合同无效。承租人与出租人之间的租赁合同继续有效。是承租人使用房屋的对价。则出租人无权要求承租人支付物业管理费。在签租房合同时。以上是签租房合同注意事项问题。
2承租人应与房主协商好房屋押金的问题。因为当租房者合同期满要求退租时。房主可能会以房屋设施损坏或者其他藉口作为条件来克扣租房者押金。因此在签订租赁合同时。4审查房屋租赁手续是否完备。即使你不了解房屋租赁合同常用版的详细内容是什么。在签租房合同时。
2承租人应与房主协商好房屋押金的问题。因为当租房者合同期满要求退租时。房主可能会以房屋设施损坏或者其他藉口作为条件来克扣租房者押金。因此在签订租赁合同时。还应按有关规定办理房屋租赁许可证。4审查房屋租赁手续是否完备。在签租房合同时。
租房一定要签订租房合同。即使你不了解房屋租赁合同常用版的详细内容是什么。3、房屋租赁合同中的出租人一般是房屋的所有人。承租人不得以出租人不享有房屋的所有权为由主张合同无效。承租人与出租人之间的租赁合同继续有效。在签租房合同时。
因为这样通过房东进行租赁可以减少一定的中介费用。租房和中介签的合同有效吗。第一、租房合同怎么写 １、很多人通过房东进行租赁。２、在合同当中应该明确在租赁期间内对房屋的修缮义务及费用应由谁承担。如果在使用过程中。所以在进行租赁的时候也要进行有效的区分。
2承租人应与房主协商好房屋押金的问题。因为当租房者合同期满要求退租时。房主可能会以房屋设施损坏或者其他藉口作为条件来克扣租房者押金。因此在签订租赁合同时。审查房屋租赁手续是否完备。还应按有关规定办理房屋租赁许可证。4审查房屋租赁手续是否完备。
目前，石家庄市住宅用房和商业用房出租量正在不断增加，为了保证租赁双方合法权益，依据《中华人民共和国城市房地产管理法》国有土地上的出租房屋要依法登记备案。 房屋租赁行为登记备案后，租赁行为合法，租赁合同为有效合同，租赁合同中的条款将受到法律保
1、不能“签”口头协议。 租房一定要签订租房合同，租房合同内容要详细。即使你不了解房屋租赁合同常用版的详细内容是什么，但是你要明确水费、电费、煤气费、***费、光缆电视收视费、卫生费和物业管理费等由谁支付、并列明租住前的各项数字，以区分责
来源 / 法律实务讲座 现在的房价一直居高不下，有不少人特别是刚毕业的大学生、外出务工人员都会选择租房子。虽说租金比起买房的资金便宜不知道多少，可是租房子这件事本身也是要谨慎一些的，不然也会有很多的麻烦。对于女生来说，特别要注意，不要选择人
所以在租赁房屋的时候一般都会签订一定的合同。但是如果房屋租赁合同房东违约责任应该怎么明确规定呢。第一、甲方因不能提供本合同约定的房屋而解除合同的。应支付乙方本合同月租金的两倍作为违约金。甲方应支付乙方费用或折抵租金。甲方应赔偿乙方损失。
1.各项费用要明确 即使你不了解房屋租赁合同常用版的详细内容是什么，但是你要明确水费、电费、煤气费、***费、光缆电视收视费、卫生费和物业管理费等由谁支付、并列明租住前的各项数字，以区分责任。房屋维修及费用也最好写在合同里，以避免以后麻烦。另外还要查看上次的水电气以及物管还有光纤***费等结清没有。 2.规定房屋修缮义务 在租赁期间内对房屋的修缮义务及费用应由谁承担。如果在使用过程中，房屋及其附属设备出现问题或故障，应由谁维修，费用应由谁承担，这是双方需要提前明确的，否则，一旦出现问题，极易产生纠纷。 3.关于租金的约定 明确租金的支付方式及期限，这也是双方应重点考虑的问题，三个月一付还是半年一付甚或一年一付等，双方应予明确约定，否则，极易产生矛盾。此外，合同中若明确规定，在租约期间房东不能随意调整价格，此时房东若不经租客同意随意涨价就属违约行为，房客可诉诸法律保护自己的合法权益。 4.合同的变更和终止 如果在租赁过程中出租人和承租人认为有必要改变合同的上述各项条款，如租赁期限、租金等，双方可以通过协商对合同进行变更。如果承租人由于工作等的变动需要与他人互换住房，应该事先征得出租人同意，换房后，原租赁合同终止，出租人和新的承租人签订新的租赁合同。如果合同未到期时出租人和承租人中有一方要提前解除合同，则要提前通知对方，并按照合同约定或协商给予对方一定的补偿。如果合同到期，那么该合同自然终止。
以下简称甲方 承租方。以下简称乙方 甲方在 1套。第一条甲方同意将 一套单元房租给乙方使用。乙方交纳人民币 元作为合同押金。拖欠租金十五日视同乙方单方终止合同。乙方将不再承担。第五条本房屋由乙方本家使用。如私自转借(租)甲方有权终止合同。
我今天签了一个租房合同但是没交订金和房租但是我现在不想租了房东钥匙也没
我今天签了一个租房合同但是没交订金和房租但是我现在不想租了房东钥匙也没给我算违约吗也没给我算违约吗？
简介：于1999年开始从事法律服务工作,多年来办理民事、经济、行政、刑事、劳...
购房违约：我们是没经过中介而双方私下在年前签订的购房协议，并当场交了10万元人民币订金。（但是房东在签协议时说大家都是诚信人不需填写违约处罚数额）。可是年后房东突然却说不买了，说退还我订金就结束了。请问我该怎么办？浦东，刘
简介：贾杰律师，男，毕业于中国政法大学，法律硕士学位。2003年开始从事法律...
如果是订金，不能主张双倍，如果是完整的购房协议可以主张赔偿损失。
租房交了订金（收据上写了是订金），还没签订租房合同，不想租了，房东不退订金。怎么才可以把订金要回来？
简介：山西杰昌律师事务所主任白俊杰律师，从业20余年来，曾先后办理各类民商事...
与房东友好协商，当然你可以向法院起诉，由于是“订金”，可以要求对方返还。
和公司签了三方，学校和公司都盖了章，但是三方协议都还在我手上，现在不想去了算违约吗
简介：田映钧律师，现执业于云南实力律师事务所，2010年获得北京大学法学学士...
违约不违约，是根据协议内容判断，不是看协议在谁的手上。你想表达的是就算你违约，因为其他两方没有协议作为证据，没办法追究你的违约责任吧？这确实如此，协议在你手上他们没有证据。但是建议不要占这样的小便宜，就算你不愿意去，也还是跟学校和单位好好协商一致解决吧。否则你在这个问题上让学校难堪，那谁知道后面会不会有什么问题学校又会卡着你呢，建议协商处理。