2011年8月3日 星期三 网上课堂快速通道：
一、单选题（请从四个备选***中选择一个正确***。每小题2分，共40分）
1.和其他任何一项投资一样，影响房地产投资的主要因素是（）
2.下面哪个不是影响房地产价格的行政因素的是（）
3.某房地产项目建设期为2年，第一年投资100万元，第二年投资100万元，第三年开始投产达到100%的设计能力，每年销售收入200万元，经营成本为120万元，销售税金等支出为销售收入的10%，则静态的全部投资回收期为（）
4.下列哪项是房地产投资策略选择中最重要的因素（）
5.下列哪项不属于定量分析方法（）
6.下列哪项股票是混合证券，具有公司债券和股票两种特性（）
7.下列哪项股票是指代表国家投资的政府部门或机构以国有资产投入股份有限公司所形成的股票（）
8.如果投资永久持有某只股票，且各期每股分配的股利相同都是2元，投资者预期投资回报率为16%，那么这股票的现值是（）
9.如果投资永久持有某只股票，且各期每股分配的股利相同都是4元，投资者预期投资回报率为8%，那么这股票的现值是（）
A.交易量随股价的止跌回升而增加，该市场是强市
B.交易量随股价的止跌回升而增加，该市场是弱市
C.交易量随股价的上升回跌而增加，该市场是强市
D.交易量随股价的下跌回升而减少，该市场是强市
12.将债券划分为一次性还本付息债券、零息债券和附息债券的标准是（）
13.用β系数测试某种债券的风险时，下列说法正确的是（）
A.β越小，这种证券的风险程度较低，但其收益水平也较低
B.β越大，这种证券的风险程度较低，但其收益水平也较低
C.β越小，这种证券的风险程度较低，但其收益水平较高
D.β越大，这种证券的风险程度较大，但其收益水闰较低
14.下列策略中，属于主动型或积极型的投资策略的是（）
15.债券的年利息收入与购买市价的比率，称之为（）
16.上题中若按复利计算，则该债券的期值为（）
17.某公司债券面值1000元，年利率为7%，债券期限为10年，按照到期一次还本付息的方式发行。假设某人在持有5年后将其出售，该债券的转让价格为（）元
18.某公司债券面值1000元，按贴现付息到期还本的方式发行，贴现率是5%，债券期限为8年，该债券的发行价格为（）
19.有一从现在起10年到期的零息债券，面值为1000元，市价668元。如果一年计息一次，该债券的到期收益率是（）
20.某债券的面值1000元，10年后一次性还本付息。一投资者购进时价格为968元，持有两年半后将其卖出，售价1186元，试计算其持有期收益率为（）
二、多选题 ...2009年注册会计师考试《财务成本管理》预测试题（一）
1.一个经常用配股的方法圈钱的公司，很可能自身产生现金的能力较差，该结论源于（）。
A.典型的经营租赁期限短、不完全补偿、可撤销
B.对于出租人来说，经营租赁是让渡资产使用权获取收入
D.融资租赁中，承租人要承担与租赁资产有关的主要风险
3.某公司发行面值为1000元的5年期债券，债券票面利率为10%，半年付息一次，发行后在二级市场上流通，假设必要投资报酬率为10%并保持不变，以下说法正确的是（　）。
A.债券溢价发行，发行后债券价值随到期时间的缩短而逐渐下降，至到期日债券价值等于债券面值
B.债券折价发行，发行后债券价值随到期时间的缩短而逐渐上升，至到期日债券价值等于债券面值
C.债券按面值发行，发行后债券价值一直等于票面价值
D.债券按面值发行，发行后债券价值在两个付息日之间呈周期波动
4.某公司的主营业务是软件开发。该企业产品成本构成中，直接成本所占比重很小，而且与间接成本之间缺少明显的因果关系。该公司适宜采纳的成本核算制度是（）。
5.下列有关证券市场线的说法不正确的是（　）。
A.Km是指贝他系数等于1时的股票要求的收益率
B.预计通货膨胀率提高时，证券市场线会向上平移
C.从证券市场线可以看出，投资者要求的收益率仅仅取决于市场风险
D.风险厌恶感的加强，会提高证券市场线的斜率
6.“直接人工效率差异”科目出现借方余额表明（　）。
C.标准工资率与标准工时超过实际工资率与实际工时
D.实际工资率与实际工时超过标准工资率与标准工时
7.下列有关资源耗用模型的说法不正确的是（　）。
A.按需求量随时可取得的资源，不存在余缺的问题，供应量和需求量是相等的
B.按需求量随时可取得的资源的取得成本是典型的变动成本
C.预先取得的短期资源的取得成本呈现为一种“阶梯形”
D.预先取得的长期资源只能通过长期投资方式购入取得
B.权益净利率是传统财务分析体系的核心比率
C.在资产利润率不变的情况下，提高财务杠杆可以提高权益净利率，但同时也会增加财务风险
D.资产周转率和销售净利率经常呈同方向变化
9.下列成本中，属于价值链成本，但不属于经营成本的是（　）。
10.某公司2007年税前经营利润为1600万元，利息费用为120万元，净经营资产为2000万元，股东权益为1000万元，各项所得适用的所得税税率均为30%（假设涉及资产负债表数据使用年末数计算）。则杠杆贡献率为（　）。
A.随着到期时间的缩短，债券价值对折现率特定变化的反应越来越不灵敏
B.在 ...邢唷