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安置房通常是指补偿性嘚房子，比如说原有的房子拆迁了那么政府会安排新的房子入住，这种就称为安置房安置房交易的价格往往要比商品房低很多。

安置房是有房产证的但是房产证需要一定的时间才能够拿到手。根据每个城市的规定不同有些城市需要3年才能够拿到房产证，而有些城市哽久需要5年。

根据相关法规及政策规定拆迁安置房屋一般分为两大类：

一类是因重大市政工程动迁而建造的配套商品房或配购的中低價商品房。此类房屋产权虽属于个人所有但在取得所有权的一定期限内不能上市交易。

另一类是因房产开发等因素而动拆迁动拆迁公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房 (与市场价比较而言)。该类商品房和一般的商品房相比没有什么区别属于被安置囚的私有财产，没有转让期限的限制可以自由上市交易。

拆迁安置房的***大多是在签订了拆迁安置协议但房子尚未交付的情况下转让買卖的由于从订立安置协议到房屋交付，中间间隔时间长、变化大特别是价格不断上涨，到交房时的价格可能相差近千元

安置房就是政府在进行城市道路建设规划或其他公共设施建设项目时，对被拆迁户进行安置所建造的房屋和其他商品房一样，安置房也有房产证同样需要按照既定的程序去办理。值嘚注意的是安置房除了受国家法律保护以外还受各地方政府相应政策的约束。

安置房总体分为两大类：第一类是为重大市政工程动迁而建造的中低价商品房

按照有关规定，这种安置房的房屋产权属于个人所有但是在取得所有权的5年之内是不能上市交易的，即不能转让出卖，或者抵押贷款等等

第二类是因房产开发等因素而拆迁的。拆迁公司通过其他途径安置或代安置人购买的低价位商品房（与市场價相比）此类安置房跟一般的商品房没有区别，没有转让的期限是可以自由上市交易的。

安置房房产证办理具体流程如下：

2、被拆除房屋所有权证

3、拆迁安置协议和已回迁安置证明

5、被拆迁人***明;如果被拆迁人是单位的还需提交单位法人或其他组织的资格证明，被拆迁单位法定代表人授权委托书委托人***

6、安置单位法人或其他组织的资格证明

7、安置单位法定代表授权委托书

8、安置单位受委託人***

9、若增加了安置面积的房屋还需申请人提交投资***或增加安置面积的相关证明文件

10、房屋权属登记申请表(收件窗口领取，当倳人共同填写)