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  你好商住楼和一般的商业房，当然有区别

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• 专业：债务债权 房产纠纷 婚姻家庭 交通事故 损害赔偿 工伤赔偿 劳动纠纷

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  即买房人的确定、卖房囚的审查。确定好以谁的名义买房他可能涉及到将来过户、继承等问题同时，注意轻易不要以他人名义买房由此引发纠纷的情况很多，卖房人应是开发商少数例外。 1、购房者应要求其提供营业执照原件查看是否通过了最新年检，贴有年检标记经营范围中有无房地產开发销售内容，如没有相应资质将导致开发销售行为违法，这样的房产买不得 2、售楼广告很多购房诉讼是因广告宣传而起，在对楼盤的宣传中开发商过多使用溢美之词已形成一股潮流，开发商对楼盘的规划环境、价位等极力进行包装而直接面对购房客户的售楼人員更是利用楼宇沙盘模型大做文章。 3、让购房者觉得买到了便宜优美的环境、低廉的价位并能享受到开发商无微不至的人文关怀，实际仩一旦购房者拿到钥匙踏进自己的房屋性质有几种，往往发现开发商描述的各种美好景象与现实相距甚远于是产生一系列纠纷，在无法协商一致的情况下只好诉至法院讨说法。 4、为了避免不必要的麻烦购房人最好在签订合同时，要求开发商将广告承诺的内容写入双方协议中或要求作为合同附件，使其成为合同内容的一部分以此约束开发商实现广告内容。

  若有未尽事宜可以 或致电 187- 咨询史林红律师 （服务地区：江苏-无锡）

• 专业：合同纠纷 房产纠纷 企业法律顾问 债务债权 股份转让 公司法 金融证券 保险理赔

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  一、房屋性质有几种***合同是一种民事法律行为应当具备以下条件： 　　1．合同当事人必须符合主体资格。房屋性质有几种***双方当事人应當具备能够以自身行为依法行使权利并且承担义务的资格 　　(1)一般主体要求。《民法通则》规定房屋性质有几种***双方当事人应当具有完全民事行为能力。房屋性质有几种***行为复杂涉及标的金额较大，法律一般禁止限制民事行为能力人和无民事行为能力人参与所签房屋性质有几种***合同无效，除非事先经法定代理人同意或者事后经法定代理人追认。 　　(2)特殊主体要求为维护房屋性质有幾种交易秩序，现行法律和政策对房屋性质有几种***当事人设定了一定条件和限制必须符合特定要求。在商品房现售中房地产开发企业作为房屋性质有几种出卖方必须具有法人营业执照、资质***、土地使用权***、土地使用批文、规划许可证和施工许可证等。在商品房预售中预售方除具备上述条件外，还应当持有预售许可证和确定施工进度与交付日期

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• 专业：离婚 继承 婚姻家庭

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  　商品房***合同，是指房地产开发企业将尚未建成或者已经竣工的房屋性质有几种向社会销售转移房屋性质有几种所有权于买受人，买受人支付价款的合同1、在商品房购买时，签的都是开发商从房地產交易中心购买的格式合同特别需注意的地方其实就只有两个：交付时间和延期交付赔偿的问题。***合同是经济合同你享有债权，房产证是证明你有物权物权效力最高，具有优先的效力和物上请求权可以对抗第三人。

  若有未尽事宜可以 或致电 158- 咨询邵丽霞律师团队 （服务地区：江苏-无锡）

• 专业：债务债权 婚姻家庭 劳动纠纷 刑事辩护 损害赔偿 公司法 离婚 劳动合同 人身损害赔偿

  属于商用房期限是40年。

  若有未尽事宜可以 或致电 137- 咨询成红五律师 （服务地区：江苏-扬州）

  • 现在签合同了房产局也备案了，合同上是70年但是没有两书一表，这樣的房子是不是办不了房产证

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让最高年限按下列用途确定：

(一)居住用地70年;

(二)工业用地50年;

(三)教育、科技、文化、卫生、体育用地50年;

(四)商业、旅游、娱乐用地40年;

(五)综合或者其他用地50年

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