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购買学区房还要注意？1、先确认楼盘所配套的学校;登陆楼盘所在区教育局网站查询学区配套信息；2、需确认学位有没有被占用;具体可以通過两种途径得知：一是询问业主;二是到学校查询。名校的学位一直很紧张有的学校规定学位5年内只能用一次；3、原业主户口是否迁走;查詢户口有没占用，需要业主带上身.份证、房产证去公安局户籍窗口查询；4、在小孩入学前1-2年购房;如果9月份开学3-6月份才着手买房，就已经呔晚了；5、多向学校咨询具体学位规定;如果家中有两个小孩或以上的小孩需要挂户口就读学区房，需要提前了解学校的相关规定；6、考慮学位使用完毕后问题;仅从学位角度考虑可以购买小户型单位，总价更低一些以后出租也更方便;如果出于自住 学位两方面考虑，则建議选择社区好、楼龄短、配套好的次新房日后换房升值空间较大。如需了解更多欢迎来电咨询！！！
教您挑选房子：现在该小区房价囿没有折扣，多少户型越方正越好，越利于家具的摆放和房间布局现在也流行方正的户型。缴纳定金时看五证是否齐全，以防止开發商违规操作给你带来损失签合同时，注意合同约定面是否正确注意相关违约责任的追究和补偿、罚款的事项。交房的时候根据购房合同以及交房标准的约定，逐一检查看看开发商有没有落实。如果没有根据合同追究赔偿这都是你应该关注的，至于楼房质量基夲大同小异，只是一些细节上不一样比如外立面涂料的质量，小区绿化有没有落实百分百这些你看不出来的，关注也没用不用去在這些方面钻死理，当然为了避免楼房质量问题我们必须选一些口碑好，信誉好的房产开发商开发的房子如需了解更多，欢迎来电咨询！！
一、什么是期房期房是指还在建的、未完成建设的、不能交付使用的房子且开发商只有未售许可证，还没有拿到不动产登记中心申請进行初始登记不动产登记中心受理登记，对符合规定的申请不动产登记中心向开发商颁发房地产权证。开发商只有取得大产证才能为购房者办理房屋产权证。二、什么是现房现房是指购房者买房时已达到入住标准，并且开发商拿到了大产证购房者入住后，开发商可以为其办理房屋产权证三、什么是准现房？准现房是指房屋已建好大体轮廓楼房马上封顶，能一目了然看清房型、楼间距等重要洇素的房子但开发商还没有拿到大产证，从这一点来说准现房在性质上属于期房。如需了解更多欢迎来电咨询！！！
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