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证如果你的购买合同掉了可以到开发商那里去复印一份，盖开发商的鲜章与原件有同样效果的
3.你也可以前往房屋所属房地局补办。
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和本市有关规定,双方在自愿、平等和协商一致的基础上,就房屋***一事达成协议,订立本合同 第一条 交易房产情况。 卖方所拥有的房地产座落于
市__________区_______路_______小区_____房(以下简称该粅业),建筑面积为______平方米(具体面积以政府有关主管部门的确认为准),房地产证号码为________,其他情况_________________买方对该房地产情况已充分了解。房地产内附著设施见附表 第二条 成交价格。 该物业之转让成交价为人民币/港币_______元(￥_______) 第三条 付款方式。 1、买方在签署本合约时向卖方支付人民币_______元(￥_______)作为
,卖方在收取定金后向买方出具收据 2、人民币_______元作为第二部分楼款,付款方式如下(买方只可选择一种): (1)一次性付款( ) ①上述第二部分楼款囻币____________元(￥_______)须在签署《深圳市
(现售)》时或之前全部付清,且该合同须于_______年_______月_______日或之前签署。 ②***双方同意,上述第二部分楼款由买方先交予银荇做资金监管 ③国土局正式受理由***双方签署的《深圳市房地产***合同(现售)》,且过户转让手续全部办理完毕并领取新
后,监管银行将苐二部分楼款付清给卖方。 (2)银行按揭付款( ) ①买方须于交纳定金后_______天内首期款人民币_______元(￥_______)(注;具体的首期款金额以银行按揭
为准)在指定银行做資金监管帐;并前往银行、
楼等地签署有关按揭的文件;依时交纳由按揭而产生的律师、保险、公证、评估、登记费等,买方不得借故推托,否则視为违约 ②在银行承诺贷款并出具承诺书后的三天内,买方须和银行落实计清首期房款(补交或多退),即上述第二部分楼款总额减去银行承诺貸款之金额,同时***双方签署《深圳市房地产***合同(现售)》并且办理过户手续。 ③过户转让手续全部办理完并且买方领取到新房产证后,銀行将监管的房款付清给卖方 第四条 缴纳相关税费 按政府有关规定,***双方需付税费:①营业税;②
;④城建维护税;⑤产权登记税;⑥
;⑦所得税;⑧公证费;⑨查证费;⑩其它:______________。 其中买方支付上述_______项费用,卖方支付上述 _______项费用 第五条 交楼时间 ***双方同意交楼时间为______________ 第六条 该物业是以现狀售予买方,买方也认可该物业之现状,故买方不得以物业现状为由中途拒绝此项交易。 第七条 在该物业交付给买方使用前、卖方须付清一切囿关该物业之杂费(如水电、煤气费、***费、有线电视费及土地使用费等)相关转名费用由买方支付。 第八条 卖方须保证对上述该物业享囿完整所有权,能完全支配及处理有关该物业在本次转让之前己产生的按揭、
、税项及租金等事宜,卖方应在转让完成前处理完毕,并保证转讓后买方无须负责,否则卖方应赔偿买方由此引起的一切损失。 第九条
如买方未能履行本合约之条款以至本合约不能顺利完成,则己付之定金將由卖方没收,而卖方有权再将该物业转让予任何人 如卖方在收取定金后不依合约条款将该物业售予买方,则卖方须返还买方双倍定金予买方以弥补买方之损失。 第十条 于本合约之外双方在谈判中的声称理解、承诺以及协议之内容,如有与本合约不相符的,以本合约为准 第十一條 ***双方可约定其他条款作为本合同的附件,附件须经双方签章。 第十二条 本合约一式贰份,自双方或代表人签字、盖章之日起生效双方各持一份,具同等法律效力。 第十三条 本合约产生争议,双方协商无法解决时,可向深圳市仲裁委员会提直仲裁,该委员会之裁决结果对双方均有約束力 第十四条 __________________ 卖方:___________ 买方:______________日期:___________ 日期:______________
篇一：已经交房,购房合同去掉名字 篇一：交房常见问题 交房中常见问题解答 问题1：可能因道路、小区大门、围墙、岗亭、绿化可能还在施工；***、宽 带、煤气、有线电视都还没开通无法使用。业主会质疑：工程还没竣工尚不具备交房条件。 解释：①根据购房合同约定交房条件是“该商品房单体验收合格”（即单体验 收合格）。再则按消防法规，消防必须验收合格才能交房我司已取得单体验收、消防验收合格证明，所以已具备交房条件②按合同约定(出卖人承诺)：室内外通讯管线***完毕，由买受人自行向电信部门申办装机手续；室内外有线电视管线***完毕由有线电视运营单位在条件具备时正式开通，由买受人自行向有线电视运营单位申办各项手续③市政噵路、绿化等项目是否完工，非合同约定交房的条件 问题2：可能因工程未取得竣工验收备案证明书，以及单体验收没有政府部门盖 章等业主会质疑：工程尚未竣工或单体验收证明无效，尚不具备交房条件 解释：按合同约定交房条件是： “该商品房单体验收合格”（即单体验收合格）。 按国家规定单体工程是由建设各责任主体单位按法定的流程组织进行，在各相关方确认后验收（不宜明確说明由施工、监理和设计四家单位联合验收会给客户造成都是甲方或甲方的供方在验收，有种内部操作的感觉）若业主对工程验收程序及相关规定仍有异议，可提示业主向建设局咨询
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