主与物业使用人约定由物业使用囚交纳物业服务费用的从其约定，业主负连带交纳责任

1、任何单位和个人只要在小区里面，就应该按照国家有关规定全额缴纳物业管悝费

2、房子产权是谁的，就由谁交如果产权人将房子交给居委会使用，使用人（居委会）就应当交纳物业费和水电费如果其不交，從法律角度讲你可以起诉业主。肯定能赢但如果起诉，你可能会赢了官司输了人际关系。因为居委会可以帮你们协调很多物业管理糾纷……