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  国家对于购买二套房进行了限制如果属于二套房，契税、首付都要高于一套房1、父母名下有住房，以未成年子女名义再 根据新的政策家庭成员包括借款人、配偶及未成年子女，即未成年子女也是被划為家庭范畴的所以以未成年子女的名义申请购房时，就会按照二套房政策执行 2、未成年时名下有房产，成年后再贷款购房 根据目前银荇“认贷又认房”如果不出售现有房产的情况下，再贷款购房是属于二套房的将按照二套房的政策执行。如果按过去政策未成年时嘚房产只要没贷款，再申请不算二套 3、个人名下有全款购买的住房，再贷款购房 过去只“认贷”这种情况不算二套房，但现在加了“認房”虽然没有贷过款，但只要是在房屋产权交易系统中能够查到名下有房产在不卖掉且申请贷款的情况下，也会被认定为二套房

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