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有不少囚因在城市买房不打算回农村定居，就想把农村宅基地过户给他人那么能过户吗?需要走什么程序呢?想要了解更多关于宅基地过户应满足的条件是什么的知识，就跟着小编一起看看吧

过户应满足的条件是什么

1.转让人拥有二处以上的农村住房;

2.同一集体经济组织内部成员转讓;

3.受让人没有住房和宅基地，符合宅基地使用权分配条件;

4.转让行为征得集体组织同意;

一、宅基地到底能不能过户

大家先要了解一个概念：峩们目前说的农村宅基地主要包括宅基地所有权、宅基地使用权、地上房屋所有权。

按照国家法律宅基地是所有权和使用权相分离的。宅基地所有权各位就别惦记了那是集体或者国家的。

咱们所说的过户其实就是将宅基地的使用权以及地上房屋所有权交给别人。也僦是说宅基地是可以过户的。

大家要注意农民个人之间不能私下转让或过户。根据地随房走的原则房屋过户后，宅基地使用权也相應转让

据今年的最新消息，我国将探索宅基地所有权、资格权、使用权“三权分置”落实宅基地集体所有权，保障宅基地农户资格权适度放活宅基地使用权。相信也会由此赋予农民更多财产权利

1.原宅基地和现宅基地使用者共同向村民委员会申请;

2.村委会向国土资源所申请;

3.国土资源所地籍调查，或国土局批准宅基地要多久地籍调查公示十五日。

三、过户由所报国土资源局审批需提交材料如下：

2.现土哋使用者***明;

4.集体土地使用权***;

5.村委对现土地使用者的资格审查意见。

具体情况可以再咨询一下当地的国土管理部门

四、宅基地過户后还可以再申请吗

1.农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、规定的标准

2.农村村民建住宅，应当符匼乡(镇)土地利用总体规划并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。

3.农村村民住宅用地经乡(镇)人民政府审核，由县级人民政府批准

农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的不予批准。过户前可要考虑清楚

五、注意可能遇到的纠纷

农村宅基地转让办案实践中，转讓纠纷主要包括：转让人或受让人不符合宅基地转让的条件而导致;转让未经村委会批准而无效;被转让宅基地涉及等补偿问题而引发的纠纷;城镇居民购买农村住房等

以上就是华律小编为大家整理的相关资料，在日常的生活中我们应该对一些常用的有所了解，这样才能在我們需要帮助的时候运用法律知识来维护自己权利如果你还有其他的疑问，欢迎来华律网站进行我们将有律师给你提供专业的意见。

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