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• 　　1、户籍政策是地方性政策应以当地的具体要求为准（需要有单独的房屋产权、经济独立、年满18周岁等条件）；　　2、分户的条件及需要的证件、资料，可以参照如下办理：　　一根据《中华人民共和国户口登记条例》的规定，分户需满足以下条件：　　1、本人成年且经济独立；　　2、夫妻之间、未成年子女之间与父母之间不分户；　　3、不与户主居住在一处拥有单独住房且有明確的门、户、牌住址；　　4、乡、村、组同意分户的证明。　　二、如确实需要分户还需提供以下材料：　　1、乡村组同意分户的三级證明，证明上需加盖公章加签经办人姓名；　　2、以本人名义提出分户申请，并提供本人签名的分户申请书；　　3、本人的房屋产权证奣（农村建房审批表或房产证）；　　4、到民政部门申请房屋明确的门、户、牌住址

• 房屋***应当办理过户手续才能拿到房产证。 办理過户手续的程序如下：1、双方当事人在房屋***合同签订后30日内持房地产权属***、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产管理部门提出申请，并申报成交价格；2、房地产管理部门对提供的有关文件进行审查并在15日内作出是否受理申请的书面答复；3、房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房屋进行现场勘查和评估；4、房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费；5、由房地产管理部门核发过户单

• 1、婚前买房，共同还贷型：这种情况除夫妻双方另有约定外，均视为共同财产共同还贷部分，不论是由一方用個人工资还贷还是用双方工资还贷，均应认定为夫妻共有财产除非还贷一方能够证明其还贷资金来源于个人婚前财产。 2、一分不出型：夫妻一方婚前付了全部房款并取得了房产证，那么该房屋是婚前财产另一方无权要求分割，连毛毛都分不到 3、婚后共同买房还贷型：不论房产证上是谁的名字，均为共同财产如果要进行房屋产权分割，需要由取得房子的一方付给未得房一方房屋价值的一半如果貸款没还清，还需要得房方单独偿还剩余的本金及利息 4、闪婚闪离型：指夫妻一方婚前付了部分房款，婚后共同还贷或一方用个人财產还贷但房屋有收入，离婚时尚未取得房产证的房屋。双方首先协商协商不成，法院会根据实际情况判决由当事人使用待取得房屋房产证后，再由任何一方另行向法院起诉 5、父母出资买房型：父母在双方结婚前的出资，视为对自己子女的赠与另有约定除外;父母在雙方结婚后的出资，视为对夫妻双方的赠与另有约定除外。 6、房产证上多人型：房产证上有子女或父母的名字法院会根据当事人的申請，对房屋部分的财产分割不予审理 由当事人另案起诉；或者根据当事人的申请，将案件中止审理告诉当事人另行提起析产之诉，后根据析产的判决结果对夫妻共有部分的房屋进行分割。 7、婚前共同卖方登记一方名字型：如果有名字一方不承认另一方购房时出过资，未登记名字一方没有证据证明自己出资的情况下法院也无法判决一方给予适当补偿。

• 　　根据《中华人民共和国户口登记条例》第五條、第十七条和公安部三局关于执行户口登记条例的初步意见第九条的规定公民分户应按如下规定办理： 　　分户的条件是实际住房有兩个以上自然间，且单独生活单元楼房的分户仅限于离婚分户，筒子楼的分户按平房分户办理自建房等违章建筑不予分户。 　　（1）┅家同居一处因结婚单独居住，不在一起生活的； 　　（2）经法院判决或调解的离婚当事人有房屋居住权且确实在此居住的； 　　（3）经法院判决或调解的房产纠纷当事人有房屋居住权，且确实在此居住的； 　　（4）已办理了私房析产、赠予以及继承手续的； 　　（5）巳在房屋管理部门办理了房契分户手续的；

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