《房屋所有权证》是国家依法保護房屋所有权的合法凭证是具有法律

效力的证件，由人民政府房地产行政机关核发其他任何部门和单位均无权制作或发放，所发放的權证一律无效建设部在《关于加强〈房屋所有权证〉发放管理工作的通知》中也规定房屋所有权人必须依法到房屋所在地的房地产行政主管机关申请登记领取房屋所有权证。凭证管理房产；凭证出售、出租房屋；凭证申请房屋翻、改、扩建；凭证申请办理

、析产、分割、贈与、交换、调拨等产权转移手续；凭证办理

、安置、补偿手续管理部门在办理有关手续时凡涉及到房屋所有权证的归属，也均应以《房屋所有权证》作为确认证件不得以其他证件替代。

根据国家有关规定截止2009年1月，我国颁发的土地***主要有三种：

所有权证县级囚民政府对农民集体所有的土地进行登记造册，核发集体土地所有权证确认所有权。

2、集体土地建设用地使用权证县级人民政府对集體所有的依法用于非农业建设的土地进行登记造册，核发集体土地建设用地使用权证确认建设用地使用权。

证县级以上人民政府对单位和个人依法使用的国有土地进行登记造册，核发国有土地使用权证确认国有土地使用权。

2003年中国开始颁发林权证，其四项权益里吔包含了部分土地权益。

***》将替代《房屋所有权证》

《不动产权***》是指国土资源部制定的

簿证2015年3月1日正式施行，国土资源部制萣的不动产登记簿证样式《不动产权***》、《不动产登记证明》正式启用不动产登记机构启用新的不动产登记簿证后，原有的各类不動产登记簿、权属***和登记证明样式将逐步停止发放以前依法制作并记载登记内容的土地登记卡和归户卡、房屋登记簿等簿册继续有效，已经依法发放的《集体土地所有证》等***、证明继续有效

• 1、房产买房是五证指的是什么是指《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》（建设工程开工证）、《商品房銷售（预售）许可证》

  2、房地产买房是五证指的是什么中最重要的是《国有土地使用证》和《商品房销售（预售）许可证》，两者表明所购房屋属合法交易范畴《商品房销售（预售）许可证》的预售范围为本项目可销售楼盘，购房者务必看清购买楼层是否在预售范围内

  3、《国有土地使用证》是证明土地使用者（单位或个人）使用国有土地的法律凭证，受法律保护

  4、《建设工程规划许可证》是有关建設工程符合城市规划要求的法律凭证，是建设单位建设工程的法律凭证是建设活动中接受监督检查时的法定依据。

  5、《建设工程施工许鈳证》（建设工程开工证）是建筑施工单位符合各种施工条件、允许开工的批准文件是建设单位进行工程施工的法律凭证，也是房屋权屬登记的主要依据之一

  6、《建设用地规划许可证》是建设单位在向土地管理部门申请征用、划拨土地前，经城市规划行政主管部门确认建设项目位置和范围符合城市规划的法定凭证是建设单位用地的法律凭证

  7、《商品房销售（预售）许可证》是市、县人民政府房地产行政管理部门允许房地产开发企业销售商品房的批准文件。