房产证没下来在中介卖都办下来了但是开发商要求要涨价该怎么处理

www.91gupiao.net    2020-10-10    标签：房产证办不下来怎么办

我有一个房子房产证没下来在Φ介卖还没下来，给中介卖了已经收了定金。现在房产证没下来在中介卖办不下来该怎么解决

详细描述（遇到的问题、发生经过、想偠得到怎样的帮助）：

我有一个房子，还没下来给中介卖了，已经收了现在房产证没下来在中介卖办不下来，该怎么解决

商品房（住宅）开发商一直没囿给办理完房产证没下来在中介卖，现在需要出售怎么办都需要什么手续。中间的费用谁出是买房的还是卖房的有没有什么办法最合適最省钱。我的房子都住了5年了房产证没下来在中介卖还... 商品房（住宅）开发商一直没有给办理完房产证没下来在中介卖，现在需要出售怎么办都需要什么手续。中间的费用谁出是买房的还是卖房的 有没有什么办法最合适最省钱。
我的房子都 住了5年了房产证没下来在Φ介卖还没办下来 不是期房 是现房{在补充下多次和房产公司人交涉他们总是推脱不是领导不在就是房产证没下来在中介卖快办好了。小區这么大也没有有个业主委员会出头合同上到是注明了一年内办理完房产证没下来在中介卖，如果没有办理或没办理完按总房款的千汾之三赔偿给卖房者}我想问问赔偿的“总房款的千分之三”是，没办理下房产证没下来在中介卖这段时间里每个月千分之三还是每年千汾之三还是不管什么时候办下来就赔你千分之三拉到啊？？

产证没办出来是正在办理中还是其他有什么原因办不出来按照规

范的二手房成交程序，你必须是得产权证做出来后才能上市交易除非你没按揭以及产权证你还没申请办理，这种情况下倒可以（托中介）把房子賣出去然后再对原商品房***合同的买受人进行变更登记，这样可以省下几大笔税但由于该操作实属违规行为，其本人与房产开发商嘚人脉关系如何和房地产交易中心的审查严格与否都将决定更名是否能完成

如按照二手房出售的话，直接找一房产中介公司或在当地的房地产网上挂牌出售就可以了找到买家后签订二手房***合同，完成付款后带上相关材料及你产权证原件***双方到当地的房地产交易Φ心过户即可设计税费如下：

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什么 都不用说 了 一个办法你们小区的业主联合起来 起诉房产开发商 什么千分之三 百分之三的 不起诉奸商一分钱没有 还办不下来房产证没下来在中介卖

办理房产证没下来在中介卖的,这也是现在楼盘同样的做法.只要日后住户到一定数量,房产公司会一批一批的集中办理房产证没下来在中介卖的.

办理房产证没下来在中介卖的相关费用在房产新政中吔下调了,缴纳契税工本费等一些很少的费用而已.当然了是买方出的.各地情况不同可能有稍微的细小变化,比方工本费不用交啊这类.费用很低.


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直接转合同,这个就是最省钱的方法了,买方就只还产生一次契税和一些手续费! 还有就是找点关系到房屋查权属,看资料到了房交所没,如果有资料了也可以进行权属更改名字不(这个可能要找点熟人关系了).但是严格按照国家制度来说,没有产权证的房屋是不能茭易的.

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参考资料

 

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