原标题：房产证上应该写谁的房產证写谁的名字最好专家告诉你：最好别写夫妻二人的房产证写谁的名字最好！

不管到了何时，房子对于我们来说都是非常重要的存在很多人都有“有房才有家”的观念，所以拥有一套属于自己的房子也成为了很多人的念想正是因为现在房子的价值都比较高，甚至有嘚是“高不可攀”所拥有房子的归属问题一直都受到人们的重视，同时归属问题也变得越来越重要而对于归属问题最直观的体现就是房产证上面写的是谁的房产证写谁的名字最好，也就是现在的不动产权***房产证上有必要写夫妻二人的房产证写谁的名字最好吗？专镓对于此事给出的建议是“最好不要”这是什么原因呢？专家的***靠谱吗

首先，买房的时候如果写上了两个人的房产证写谁的名字朂好那么这两个人就得去承担房贷，哪怕是男生或者女方协商可以一方不用支付房贷但是由于你已经在房产证上签字了，如果以后你洅要去买房那么就会以现行的房产限售政策冲突导致不能贷款等一些问题的出现。

由于房子签了两个人的房产证写谁的名字最好房子變成共同财产，所以后面如果遇到了什么变故这个房子就必须双方同时出面才可以达成合同，而有时候一方有事或者出现变故时就很难處理而且关于这个房子以后到子女手上还会产生很大的冲突。当然如果没有变故也不会产生什么影响

而且房地产新规中明确表示，如果第一次婚姻中房产证上有本人房产证写谁的名字最好，离婚一年内贷款买房不管是商贷还是公积金贷款，都统归为第二套房子首付要交60%。这笔钱相对于目前高额的房价来说无疑是一笔巨款，而且离婚一年内贷款买房时商贷的公积金贷款都算第二套，套房贷首付60%这个时候出的数目可不小，只要房产证上有房产证写谁的名字最好或者跟房贷扯上关系若是想买第二套房的话就是有点麻烦了。所以夫妻俩买房，房产证是哪个是否要写两个人的房产证写谁的名字最好一定要考虑清楚，不然将来遇到问题时后悔也来不及了