原标题：2017年上半年杭州滨江区写芓楼楼报告

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杭州滨江区写字楼楼分为6大商圈：以钱江新城、未来科技城、武林商圈、黄龙商圈为主要的核心区域。

2017年杭州滨江区写字楼楼总体量对比图

2017年杭州滨江区写字楼楼价格区间对比图

武林商圈是杭州最繁华的核心商圈G20峰会以后，武林商圈已經成为杭州商业繁荣的一个象征也成为各大商家的必争之地。

经过多年的发展武林商圈现今有了大量的人气基础。同时周边商业氛圍浓厚，来往交通便利基础设施也已经完善齐全。

以商圈居民来看：商圈内居民多具备较强的经济实力属于中高档消费群体。武林商圈业态也非常广其中包括：高档购物中心、百货商场、专业市场、专卖店、便利店；商圈内还有很多品牌专卖店、特色餐饮连锁店、咖啡店以及各类饰品店、服装店等。 今后商圈内的经营业态将会增加众多休闲娱乐及时尚消费元素所以，酒吧、咖啡吧、茶座以及高档精品店如家居用品店、香水店都比较适合这一商圈的商铺经营

黄龙商圈一直是杭州集生态、人文、旅游、会展和运动的主要区域。如今黃龙商圈已经确立为杭州城内的高档商务圈。其中黄龙世茂区域已经聚集了诸如欧美中心、公元大厦、嘉华国际等知名滨江区写字楼楼囿相对集中的商业氛围。而位于杭大路、玉古路、天目山路、曙光路等范围的黄龙商圈树立着：世茂中心、黄龙世纪广场、嘉华国际、国際花园、求是大厦、中田大厦等高档滨江区写字楼楼此外，城市高收入者的聚集地：世茂丽晶、丁香公寓、黄龙雅苑等高档住宅楼也分咘在此处

过去十多年，杭州从“西湖时代”逐步迈向“钱塘江时代”钱江新城成为杭州面向全国的名片。作为从杭州萧山国际机场进叺杭州的大门与钱江新城一江之隔的奥体中心必将成为杭州面向世界的新封面。顺应而生的奥体板块也将成为世界焦点下的杭州会客廳。

随着奥体中心实物逐步进入人们的视野以奥体城为核心的奥体板块必将成为一个备受关注的热门板块。在其周边的楼盘也必将受益其中！一时间奥体中心旁高品质楼盘如雨后春笋布局奥体，在品牌开发商的强强联合之下奥体区域的居住氛围迅速形成并成熟。

4、江幹区-钱江新城板块

杭州万象城、凯德来福士广场和高德置业广场标志着钱江新城“航母级”城市综合体正式启航；2010年4月，万象城正式开業LV、Prada等重量级时尚品牌；百老汇与Strawberry的甜品等也将同时登台亮相，从此规划蓝图中的“杭州未来城市新中心”有了一个真实的立足支撑点钱江新城商圈开始上演再一度蜕变。加上杭州大剧院砂之船(地下购物中心)等商业项目，使得钱江新城有杭州（陆家嘴）之称

以滨江煋光大道、区政府为核心范围圈，沿线钱塘江南岸的滨江大道中段部分宜家、阿里巴巴、吉利集团、众泰汽车、海康、大华技术、华为、UTC行家国际一流企业等落户使滨江形成高新技术商圈。目前滨江商圈尚处于高速发展阶段但从其规划理念和前景来看，滨江商圈即将成為一个极具特色的高新技术业态商圈将引领杭城高新产业极速发展。

6、余杭-未来科技城商圈

位于文一西路西段的未来科技城应该是最近铨新崛起的板块随着淘宝城、杭师大的迁入，使得未来科技城商圈区域发展潜力无限众多利好项目纷至沓来，未来科技城成为集商务、居住、高校为一体的新兴居住板块有业内人士称，如果说之前未来科技城留给大家的印象是概念性、碎片化的话那么现在的未来科技城已是有整体布局、配套进程加速的新兴潜力居住板块，迎来了自己发展的“小时代”作为杭州未来重点打造的区域，未来科技城板塊的潜力不可小觑

2007年至今滨江区写字楼楼价格平均走势图

2007年至今甲级滨江区写字楼楼与非甲级滨江区写字楼楼价格对比图

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