山东农村商业银行,住房贷款利率4.0833,有必要转LRP吗求指导

的判断如果总体下行,那就转LPR(你的利率是4.8%-0.767%=4.0833%);如果总体上行那就转固定。

从目前看LPR的趋势是向下的,7个月过去LPR已从4.8%下降到4.65%,到年底仍然4.65%的话明年初的重定价僦是4.65%(你的利率是4.65%-0.767=3.9333%),一年不变近几年,向下的概率偏大以后的情况难以判断。


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LPR中文全称是贷款基础利率(

存量貸款的一次转换目前LPR的利率低于2019年12月20日的LPR,所以对于借款人而言转换成LPR加点的浮动利率形式定价,预计到下次重定价日贷款人的贷款利率会下降。当然LPR未来的走向需客户结合市场自行判断这里有两个选择:

1、转换为LPR加点形式的浮动利率:以后贷款利率就是LPR+浮动利率(可能是上浮也可能是下浮),可以享受LPR下行带来的实惠; 弊端结果出现利率上行意味着可能比过去要承担更大的利息负担;

2、转换为凅定利率:维持现有的基础利率+上浮利率(等于原合同当前的执行利率水平),以后不管你的利率是高还是低都不会转换,直到贷款还清为止; 弊端没有办法享受LPR下行带来的实惠

温馨提示:2019年12月28日中国人民银行公告[2019]第30号:自2020年3月1日起至2020年8月31日,金融机构应与存量浮动利率贷款客户就定价基准转换条款进行协商将原合同约定的利率定价方式转换为以LPR为定价基准加点形成(加点可为负值),加点数值在合哃剩余期限内固定不变;也可转换为固定利率定价基准只能转换一次,转换之后不能再次转换已处于最后一个重定价周期的存量浮动利率贷款可不转换。

应答时间:最新业务变化请以平安银行官网公布为准。

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参考资料

 

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