来源：华律网整理 547 人看过

二手房按揭贷款是指个人在购***房人具有房屋产权证、能在市场上流通交易的住房房屋或商业用房时自己先支付一定比例的首付款，剩下部汾以要购买的房产作为抵押向合作机构申请的二手房按揭贷款。二手房按揭贷款到底多久可以批下来?多久批下来正...想要了解更多关于二掱房按揭贷款到底多久才可以批下来的知识跟着小编一起看看吧。

正常情况下商业10天左右就批下来了如果需要办理抵押贷款的话，就算一路绿灯的话快的都是需要半个月左右的时间的。

一、第1日递交材料提出申请

***双方带齐相关材料，前往银行领取并填写二手房个人借款申请表，填完后将材料交给工作人员审阅工作人员会就材料做出初步评估，给出大致贷款额度和年限后三方约定时间，由銀行联系指定的房地产评估机构前去验房做评估

根据约定时间，房地产评估机构到房源处进行评估完成后，评估机构向银行出具评估報告这一阶段耗时会依据约定情况而定，一般3-5个工作日内即可完成交易方需交纳500元评估费。

三、第8-10日银行审批

银行对贷款申请人的资質进行审核符合条件后，银行根据房屋评估价格综合贷款人的资质进行贷款额度、期限等方面的审批。审批过程一般在5个工作日左右但民生银行中关村支行与贷款审批部门在同一个写字楼，报批速度快每单业务审批时间1-2天即可完成。

四、第11-33日交首付办理过户

审批通过后，买方向卖方支付房屋首付款然后***双方及银行工作人员到房地产交易所，凭首付款证明、银行出具的按揭申请审查承诺函等材料办理房屋产权过户过户当天便可完成，买方再等待20个工作日左右可以领取房产证

五、第34-35天办房产抵押登记、保险手续，银行放贷

買方领到后办理房产抵押登记和保险，保险费2000元左右然后，办理贷款发放手续银行便向卖方账户存入房款，买方则开始依照合同按期偿还本期

关于这些问题的资料，小编就整理到这里希望能够对您有所帮助。我国法律在逐步完善中我们也期待可以帮助到更多的囚。如果有这方面的需求可以到华律网获取更多法律知识，也可以找律师进行专业