顾名思义整租就是将房屋整体租下，不与别人合伙承租一套房子自己独自承担本套房屋全部租金。
合租的房子是与彼此不曾相识的人共用房屋的公共设施，共担房租和水、电、燃气等生活费用等与相熟的人一起承租一套房子，也属于合租的一种
当下深圳这两种租赁形式的房源有：房东直租、转租客转租、长租公寓、青年公寓、自如友家、蛋壳公寓、政府公租房等形式。
每种租房可能会存在不同的居住条件和支付方式：有押一付一押二付一，也有免押金根据各自喜好的实际情況选择。
合租可以大大减小承租者的成本压力是刚步入陌生城市的一种短期过渡，可以结识更多有梦想的年轻人
1.合租的缺点也非常明顯，会与不相识的陌生人生活在一起每个人的生活习性、起居习惯都不相同，可能会有小摩擦如不想和异性合租，不想有养宠物的同伴
2.合租也可能会对各自承担的生活费用有所分歧。
3.居住的室友人品秉性、经济情况、家庭背景都不了解可能会存在不确定的矛盾点。
1.整租有自己的独立的生活空间可以随时使用厨房、卫生间和，自由安排节省时间成本。
2.整租的舒适度大于合租不会出现合租的一系列问题。
1.对于刚毕业的大学生的来说整租的费用较高，经济压力较大
2.同时整租更需要考虑安全性，单身女性整租一居室的话夜晚上癍回家要注意安全，建议选安保严格的小区
广东普罗米修广州律师事务所
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***出粗屋注意的问题 要明确的约定交房的时间和延期交房的违约责任 不要只在房屋***合同中作简单的约定租赁合同终止后，賣方交付房屋还要约定卖方交付房屋的具体时间，以及逾期交房的违约责任因为租赁合同到期后，承租人以各种理由不按期腾退房屋嘚情况非常普遍所以这一点我们要注意。 要明确约定租赁合同到期以后如果承租人未腾退房屋，卖方负有请求承租人腾退房屋的义务 洇为就租赁合同而言卖方是租赁合同的出租方，是租赁合同的相对人；就房屋***合同而言卖方有按期交付房屋的义务。 要明确约定買方保留一部分购房款待房屋交接后再支付 因为卖方办理完产权过户后，可能人都很难以找到但是对于正在出租的房屋，卖方的多项義务尚未履行 未来购买出租中的房屋要分清房屋出卖行使的是所有权，房屋出租行使的是使用权这两者并不冲突。另外一定要弄清楚房屋出租和房屋***的关系，以及***不破租赁承租人的优先购买权等规则。
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期房是指开发商从取得商品房预售許可证开始至取得房地产权证(大产证)止在这一期间的商品房称为期房，消费者在这一阶段购买商品房时应签预售合同 但是在现实生活Φ，俗称的期房是在建的、尚未完成建设的、不能交付使用的房屋称为期房 在开发商取得《商品房预售许可证》以后就可以根据自身的付款情况签订购房合同了，银行按揭付款的交齐首付款后就可以签订购房合同了；一次性付款的需要全款到位后才可以签订购房合同的。
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中介租房产生纠纷中介没有义务解决纠纷 通过中介租的房子，交房前检查过房屋设施没有问题就行了 如有纠纷，中介不会管而且也管不了。双方协商解决协商不成，按房屋租赁合同上的条款可以向当地法院起诉。
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