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物业有权利不让人进小区吗不交停车费不让进合法吗

规定：建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车庫应当首先满足业主的需要

建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。

占用業主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位属于业主共有。

物业有权利不让人进小区吗的道路、绿地以及建筑区内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房属于业主共有。

从上述规定可以看出物业有权利不让人进小区吗内地上停车场是否收取费用由业主委员會确定。物业公司不得单方面收取费用

停放车辆占用一定的土地面积，因此需要支付相应的土地使用费同时停车场往往需要有人专业管理，保护停放汽车的安全与车主形成一种保管合同关系，车主需要支付保管费用停车费中土地使用费部分，应该支付给土地的所有鍺也就是享有车场土地使用权的人或单位。而停车费中的保管费用部分则应该支付给对停放车辆进行保管的人或单位。但物业有权利鈈让人进小区吗物业既没有提供场地也没有为车辆提供保管服务，额外收取停车费就显得十分不合理。

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