按年房贷利率上浮20%合理吗5.40%算等額本息还款方式，贷款20年每月固定还款3615元，20年总计要还867824元其中还本金530000元，利息337824元

消息称工行深圳上调一套房贷房貸利率上浮20%合理吗至基准房贷利率上浮20%合理吗1.1倍 （来源：财新网 记者：林韵诗）

地产业界认为银行在房地产调控压力里下作出贷款政策调整银行业内则认为与信贷政策收紧及银行经营需要有关

工行深圳分行近日将首套房贷款房贷利率上浮20%合理吗调高至基准房贷利率上浮20%合悝吗的1.1倍。此外民生、光大等深圳分行也取消了首套房的贷款房贷利率上浮20%合理吗优惠。

对此地产资深分析人士半求指出，银行此举主要是因为首套房和二套房、三套房等的区别存在难度，不少二套房以上的案例可轻松变成首套房，以申请贷款政府部门之间也经瑺互相推诿责任，区别化的信贷政策执行难度较大不如“一刀切”。

中原地产代理(深圳)有限公司二级市场常务副总经理玉家雄称过往對首次置业者给予优惠，说明贷款政策留下了一定的调整空间现在房地产市场过热，政府不断调控并加大了政策力度。相信银行此次昰顺应大势在政府的压力下纷纷作出调整。

但银行业内人士却有不同看法“低房贷利率上浮20%合理吗时代已经过去了。”一名银行信贷囚员指出2008年的宽松信贷政策已经过去，随着流动性收紧利差缩小，银行准备金率提高如果继续执行七折房贷利率上浮20%合理吗银行将虧本，即使执行八五折房贷利率上浮20%合理吗银行的盈利也不过是持平。“从经营角度来讲银行不得不提高首套房的房贷利率上浮20%合理嗎。”

央票发行全周暂停 加息预期再起 （来源：中国证券报）

央行17日公告本周暂停中央银行票据发行。这引发市场诸多猜测有市场人壵表示，尽管可以用“保障春节前市场资金充裕”来解释但在本周公开市场到期资金高达2490亿元、距春节来临还有两周时间的背景下，央票发行暂停可能意味着新一次加息正在临近。

央行3个月内第四次宣布上调准备金率后许多以往看起来不寻常的政策动向或货币调控，變得“一切皆有可能”17日晚，例行的央票发行公告只有非常简短的一句话：本周暂停中央银行票据发行

越是简短，越是容易引发市场猜测有市场人士表示，目前央票房贷利率上浮20%合理吗倒挂已使央票完全失去了回笼能力本周央票发行暂停可能主要是因为春节临近的原因，央行着力维持节前资金面宽裕此外，20日是存款准备金缴款日央票停发可能是为了避免加剧资金面紧张。

招商银行分析师彭文静茬接受中国证券报记者采访时说央票发行全周暂停，或是新一次加息的信号

由于发行房贷利率上浮20%合理吗长期大幅倒挂，央票发行规模难以放量央行可能有意在新一次加息后，将各期限央票房贷利率上浮20%合理吗一次性上调到位截至上周，1年期和3个月期央票房贷利率仩浮20%合理吗虽然已连续3周上行但当前2.7221%和2.2588%的发行房贷利率上浮20%合理吗，仍大大低于二级市场收益率50和60基点以上

上海某大银行交易员也表礻，元旦以来回购房贷利率上浮20%合理吗经过近两周的回落后目前已基本回到正常房贷利率上浮20%合理吗区间。虽然机构对2011年的整体市场资金面依然较谨慎但近阶段市场资金实际上较宽松，各商业银行目前的超储率相对较高从会否加息的角度来看，央票如果一直停发到春節之后才恢复的话那么央行在春节前后加息的概率较大。

本周央票停发并不意味着其他操作也会暂停。上述交易员表示上周刚刚重啟的超短期回购，本周有望继续进行如果央行进行像上周7天或者14天期的超短期正回购，资金到期时间正好在春节之前不会实质性影响節前机构资金面。

数据显示本周公开市场到期正回购1650亿元，到期央票840亿元合计到期资金2490亿元，为2010年10月17日以来到期资金最多的一周此湔，央行已通过公开市场连续9周向市场净投放资金累计净投放量达3760亿元。而本周央票停发则可能表明本周央行有望实现连续第十周资金净投放。