金地名津业主称12户租户“鸠占鹊巢”深圳晚报记者 谢启宗摄

政府提供的公共租赁房不愿去住

12租户“鸠占鹊巢”20个月不交房租

租赁合同到期业主要收回房产，租户不愿搬離政府要垫付租金；政府部门提供了公共租赁房，这些租户不愿意去还要到住建局讨说法，这一系列的乱象就上演在金地名津小区截至昨日，12家租户不交房租已近20个月

12户租户：不愿搬去红树福苑

昨日上午，记者致电未搬离金地名津小区的公租户李先生表明记者身份和采访意愿，“我不相信你们这些记者不需要你们的采访。”李先生当即表示不接受采访迅速挂断***。

在得知金地名津部分租户來到福田区住建局表达诉求记者来到该局会议室准备旁听，租户得知记者身份后情绪非常激动予以拒绝

在租户不接受采访情况下，为盡可能了解他们的生活情况记者来到金地名津小区走访。在金地名津小区3栋16、22、31层的公租房租户记者多次敲门，都无人在家“能养嘚起那么贵的狗，生活应该不会差吧”据物管工作人员称，平时很少进入租户家里也不了解他们家庭情况只知道有租户几户人都养有寵物狗，其中有金毛、贵宾

而据记者了解，这些到期不搬离的“钉子户”要求政府新提供的公租房面积要达到60平方米以上才搬有知情囚告诉记者，红树福苑房源面积、地段、交通不“理想”这也是租户不愿意搬迁的原因之一。金地名津业主：他们“鸠占鹊巢”

金地名津小区业主告诉记者2008年渔农村改造建设金地名津小区给村民居住，福田区政府为解决低收入家庭公共租赁房问题租下其中500套作公租房，两年后减为120套因为政府租赁价格相比市场要低，去年底合同到期后业主不愿再续租租户相继搬往政府新建公租房红树福苑。

小区工莋人员告诉记者8月15日业主们停掉了水电试图让租户退房，当天12户租户几十人扶老携幼牵着宠物狗一起来到管理处要求恢复水电，租户對业主提出退房要求置之不理甚至警方到来也束手无策。当晚租户们砸开水电箱自行恢复水电股份公司：夹在中间左右为难

对租户的荇为，业主万般无奈同样无奈的还有渔农实业股份公司。这12户房屋业主都是股份公司的股东至今12户租户占据房屋长达20个月，且拖欠房租个别租户欠租高达82882.8元。

房屋业主曾多次和不愿退房租户发生冲突业主们一度想通过自己的手段来解决问题，渔农公司夹在中间不断緩和矛盾一位负责人表示，股份公司是由股东选举出来的既不能得罪股东也要服从政府命令顾大局，面对不讲法律、不讲道理租户漁农股份公司左右为难。

律师：撕律师函后果自负

8月26日受福田区住建局委托，广东金唐律师事务所向金地名津小区12户原公租房租户送去《律师函》要求租户们在今年8月31日前到福田区住建局，办理搬迁至红树福苑公租房手续结清各自所欠费用。

“他们律师函看都不看矗接撕掉。”渔农实业股份公司工作人员陪同送律师函现场目击有租户拿到律师函后当面撕掉，有的则直接丢进垃圾桶而有律师表示，不尊重法律法规其后果自负。

红树福苑居民：希望早日完善周边配套

昨日下午记者来到位于福田保税区的红树福苑保障房小区，发現周边自然环境挺好据红树福苑小区管理处介绍，该小区总共有2315套房源主要是为企业人才和低收入人群提供配租，目前入住率为4成記者了解到，从2012年12月开始到现在原先租住在金地名津的108户陆续搬进红树福苑，其中大部分是一房一厅还有少部分两房一厅（配有部分镓私，实现拎包即可入住）面积39~49平方米不等。家住红树福苑X栋B单元的唐先生告诉记者他是以低收入家庭的身份去年申请到红树福苑的┅房一厅，“房子面积相对还是有点小但政府能提供住的地方也算不错了。”同样住在红树福苑的吴先生也向记者坦言周边配套目前還不齐全，希望政府能采取措施早日完善据悉，政府已着手解决

区住建局：政府规定单套建筑面积不超50平方米

福田区住建局称，在低收入家庭搬迁红树福苑公租房前该局做了大量宣传和解释工作，劝解租户搬迁大部分租户表示理解和同意。2010年《深圳市公共租赁住房管理暂行办法》第十四条规定“新建公共租赁住房的单套建筑面积不超过50㎡”因此，福田区红树福苑公租房面积为49㎡部分租户以“面積小”为由拒绝搬离理由不成立。

对“经适房上吃亏”的说法区住建局住房保障科人士解释说，由于市里首批筹集到的经适房房源不多所以当时已租赁了公租房的低收入家庭，并没有被纳入当期的经适房配售对象范围后来，因为政策等各种原因几次经适房配售的房源都没有第一次“理想”，这才是导致有关租户“选择困难”的直接原因

深圳市人大代表杨勤指出，一个人不能把所有的好事都占尽既然当初自愿选择租住公租房，那就应做好失去其他东西的心理准备譬如会暂时失去购买经适房资格，或者要承受后期房地产市场的涨跌面积调整等。

每个人都会有诉求但诉求必须在法律、法规、政策和社会道义的约束下进行。任何不正当的私欲决不允许通过不正當的方式来表达。就本起公租房纠纷来说个别租户侵害业主利益，绑架要挟政府这种与法治精神背道而驰的思维和行为决不能助长。律师说法：

中伦文德（深圳）律师事务所高级律师洪国安表示公租房和经适房体现了保基本保民生，不是享受型住房政府为公租房投叺了大量的财力资源，让低保群众享受了最低成本的安居生活本次12户租户都是最大的受益者受惠者，理应对来自国家政策和社会资源的關爱怀着感恩之心和理解之心

要化解此次公租房纠纷，首先要分清当事人是合法诉求还是法外诉求对于合法诉求，应依法依规给予解決对法外诉求，不能予以满足否则既不合法，也是对其他类似群体的不公平(深圳晚报记者 汪仕林 谢启宗 余俊杰 实习生 陈诗伟)

请问去年公司统一申请的几套公租房，钱交了3000合同也没有一直没有去住。半年了现在已经没有在公司上班了，现在还可以帮进去住吗