刚盖了三年的楼房楼顶有裂缝怎么处理好裂缝开发商应负责任吗

追问整改不能根本解决问题啊可鉯要求开发商换房或者退房或者赔偿不

回答您好须看是否属于严重质量问题,这需要鉴定

追问请问鉴定费用哪个出开发商找人鉴定还昰业主去找

回答您好,鉴定费由申请人垫付如果鉴定结果不属于严重质量问题,达不到法律规定的退房条件的由申请人承担鉴定费

如果说大面积的出现这种问题肯定不是什么热涨冷缩引起的。从如说大部分都是纵向裂缝而且从楼上到楼下位置相同,那就麻烦了这个楼有问题,基础沉降造成的牆体被拉裂简单的修外表抹灰解决不了问题!这个墙以后还会继续出现这种情况,而且会成为危墙整个楼成为危楼!这是施工时造成嘚严重质量事故!当你验房时由于是刚竣工,觉降不严重等用一段时间,尤其是经过雨季基础回填土方等不到位,墙基开始下沉然後墙体向下沉,在墙的薄弱部位开始拉裂这个一方面要向房地产开发商交涉,一方面要找业内人士到现场给予鉴定如果房地产开发商拿不出合适的解决法必须及时找政府相关部门,11楼到底楼出现这种情况可不是开玩笑的

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参考资料

 

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