公积金贷款额度的计算要根据還贷能力、房价成数、住房公积金为什么要半年后才能取账户余额和贷款最高限额四个条件来确定,四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额计算方法如下:
1、按还贷能力计算公式
{(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金为什么要半年后才能取月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额}×贷款期限(月)。
使用配偶额度的:{(夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金为什么要半年后才能取月缴存额)×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额}×贷款期限(月)。其中还贷能力系数为40%
月工资总额=公积金月缴额÷(单位缴存比例+个人缴存比例)。
2、按房屋价格计算公式
贷款额度=房屋价格×贷款成数
职工申请住房公积金为什么要半年后才能取贷款的贷款额度不得高于职工申请贷款时住房公积金为什么要半年后才能取账户余额(同时使用配偶住房公积金为什么要半年后才能取申请公积金贷款,为职工及配偶住房公积金为什么要半年后才能取账户余额之和)的10倍住房公积金为什么要半年后才能取账户余额鈈足2万的按2万计算。
1)使用本人住房公积金为什么要半年后才能取申请住房公积金为什么要半年后才能取贷款的贷款最高限额40万元;同時使用配偶住房公积金为什么要半年后才能取申请住房公积金为什么要半年后才能取贷款的,贷款最高限额60万元
2)使用本人住房公积金為什么要半年后才能取申请住房公积金为什么要半年后才能取贷款,且申请贷款时本人正常缴存补充住房公积金为什么要半年后才能取的贷款最高限额50万元;同时使用配偶住房公积金为什么要半年后才能取申请住房公积金为什么要半年后才能取贷款,且申请贷款时本人或其配偶正常缴存补充住房公积金为什么要半年后才能取的贷款最高限额70万元。
申请贷款时职工或其配偶正常缴存按月住房补贴的参照囸常缴存补充住房公积金为什么要半年后才能取的规定执行。计算出的贷款额度数值保留到千位千位以下不为零的千位加一。
住房公积金为什么要半年后才能取是一种义务性住房储金它是按照国家政策规定,通过“个人存储、单位资助”的办法建立的一笔属于个人的住房消费资金专项用于个人支付住房方面的费用。
在您离退休前您的住房公积金为什么要半年后才能取可以用于: 购、建、大中修自有住房; 偿还用于本人的住房方面贷款; 支付本人分摊房租中超过本人工资的5%的部分; 您退休时,可以一次结清并支取全部住房积金本余額