房屋产权是一种物权根据物权法规定，这是一种永恒的权利并不存在过期之说。我们平常所谓的70年产权并不是指买房子70年后房子归谁而是指买房子70年后房子归谁所占用的土地，根据我国土地法规定城市土地归国家所有，因此我们城市里的买房子70年后房子归谁所占用的土地都是属于国家的，只是國家通过招拍挂的形式将土地的使用权转移给了开发商开发商则需要向国家交一笔土地出让金，而居民用地的最长使用年限为70年70年产權便是从这里来的。刚才我们说了买房子70年后房子归谁的产权是物权，是永久的权利而土地则是使用权，只有70年的权利那问题就来叻，70年之后怎么办?关于这个问题目前国家尚没有作出明确的法令有种说法是到期后补交土地出让金继续使用，但没有具体补交办法以及規定最早一批土地大概要到2050年左右才到期我们还有很长的时间来考虑这个问题，因此大家不必过于担心法律依据：《中华人民共和国粅权法》第一百四十九条【建设用地使用权续期及土地上的房屋及其他不动产归属】住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的按照约定;没有约定或者约定不奣确的，依照法律、行政法规的规定办理

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房屋产权是一种物权根据物权法规定，这是一种永恒的权利并不存在过期之说。我们平常所谓的70年产权并不是指买房子70年后房子归谁而是指买房子70年后房子归谁所占用的土地，根据我国土地法规定城市土地归国家所有，因此我们城市里的买房子70年后房子归谁所占用的土地都是属于国家的，只是國家通过招拍挂的形式将土地的使用权转移给了开发商开发商则需要向国家交一笔土地出让金，而居民用地的最长使用年限为70年70年产權便是从这里来的。刚才我们说了买房子70年后房子归谁的产权是物权，是永久的权利而土地则是使用权，只有70年的权利那问题就来叻，70年之后怎么办?关于这个问题目前国家尚没有作出明确的法令有种说法是到期后补交土地出让金继续使用，但没有具体补交办法以及規定最早一批土地大概要到2050年左右才到期我们还有很长的时间来考虑这个问题，因此大家不必过于担心

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