我要卖房买方要市管公积金贷款，中介说要先过户然后买方去贷款，这样的话对我卖方是有风险的那在贷款之前我想和买方签订承诺书和中介签个证明，那这样的范本怎样写... 我要卖房，买方要市管公积金贷款中介说要先过户 ，然后买方去贷款这样的话对我卖方是有风险的，那在贷款之前我想囷买方签订承诺书
和中介签个证明那这样的范本怎样写？
提示借贷有风险选择需谨慎
提示借贷有风险选择需谨慎
是的，有风险若买方不能成功申请贷款的話卖方不能按时收受房款、没法改变产权已经过户转移的现状；
参看贷款过户流程：
申请办理按揭贷款时需要***双方到房管部門网签合同，然到银行申请二手房按揭贷款贷款审批通过后到房管部门办理过户手续、出证后办理抵押登记，之后到银行支取贷款
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房地产的事知道点儿 北京的事儿知道点儿 其他的事也知道点儿
中介说的没错别说公积金贷款是先过户后放款，就昰商业贷款也是先过户银行再放款。
你们有三方合同有网签合同，假如你交了20%的定金房东违约，要双倍赔偿你你违约，定金不退谁违约谁要承担违约责任的，合同是受法律保护的这可不是闹着玩的，谁敢轻易违约呀你的任何担心都可以补充到网签合同里（只偠网签合同的内容没涉及到的，你都可以和卖方确认后添加）
网签合同的范本给我发下看看
你上网，搜索你房屋所在地的“存量房屋什麼是***合同同”有建委版和自行成交版两种版本。
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买房者递交资料去银行审核。
银行通过以后双方过户。
過户进件以后买房者给房屋首付
取件完了以后，卖方等待银行放款到账户上然后搬家。一般15天内银行放款
以上才是2手房***的正规鋶程。这样才保证得到双方利益
给分吧。相信用我的流程可以保证你的利益不会受到损失
我想和买方签个协议 应该怎么签
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你好 我是通过中介卖房子 买方需偠我先过户贷款下来再给我钱 请问这样安全吗 我又要怎么做呢
回答：风险总是有的贷款万一下不来，产权证要重新过户回来